Sorsatie 11
28120, Käppärä, Pori
5h, k, rt., khh, ph, s, 2 wc
189 000 €
102 m²
Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PARASTA TÄSSÄ KOHTEESSA:
- isoja remontteja tehty, mm. katto
- lämmitysmuotona vesi-ilmalämpöpumppu!
- valokuitu
- ei lainkaan yhteisiä maksuja naapurin kanssa
- puukiuas saunassa
- piharakennuksessa kiva kesähuone
- erinomainen sijainti
TILAVA JA VIIHTYISÄ KOTI, SUOSITULTA ALUEELTA!
Tässä tilavassa kodissa on helppo asua, kun isommat remontit ovat jo takana päin ja lämmityskin hoituu helpolla ja ympäristöystävällisellä vesi-ilmalämpöpumpulla. Nopea valokuitu ilahduttaa etätyöläisiä ja nettipelien pelaajia. Kodin remonteissa on huomioitu ajan henkeen kuuluvia yksityiskohtia ja säilytetty talon lämmintä henkeä ja tunnelmaa.
Molemmissa kerroksissa on oma vessansa ja kellarikerrokseen on remontoitu hulppea kodinhoitotila. Täällä pysyy pyykkihuolto aisoissa. Säilytystilat on mietitty ison perheen tarpeisiin, on vaatehuonetta ja lisäksi jokaisessa makuuhuoneessa ja aulassa on kaapistoja.
Rentouttavat saunaillat kruunaa puukiuas!
Sijainti on ihan mahtava! Lähistöltä löytyy koulu, harrastusmahdollisuuksia, ruokakauppaan kävelee 3 minuutissa! Myös Tikkulan ABC:lle on lyhyt matka, ja sehän palvelee ympäri vuorokauden. Jos myöhemmin illalla yllättää pikkupurtavan puute yllättää, niin valinnan varaa on: Hesburger, Tikkulan annokset sekä ruokakaupan puoli.
MYYNTI, ESITTELYT SEKÄ NYKYISEN ASUNTOSI HINTA-ARVIO:
Katja Wilhola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
[email protected]
044 3227040
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Aikaisemmat asiakkaani ovat sanoneet PALAUTTEISSA mm. seuraavaa: inspiroiva, innostava, varmaotteinen ammattilainen, lämmin ja välittävä, pitää pään kylmänä, osaa puhutella sekä myyjää että ostajaa.
Eli soita suoraan minulle, niin laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sorsatie 11, 28120, Käppärä, Pori
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Muu pinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 162 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala tiedot ovat Suomen Asiakastieto Oy:n muodostaman raportin mukaan: 1. krs 60m2 ja yläkerta 42m2 eli yhteensä 102m2. Tämän lisäksi varastorakennus 60m2. Raportin tiedot perustuvat DVV:n väestötietojärjestelmän tietoihin, jotka saadaan kuntien rakennusvalvontaviranomaisilta. Myyjän oman mittauksen mukaan edellä mainittujen tilojen lisäksi kellarissa (huonekorkeus 2,1m) on kodinhoitohuone noin 20m2, kph noin 7m2, sauna noin 7m2 sekä askartelutila (puolilämmin tila) noin 20m2. Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala näin ollen arviolta noin 156m2. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1956
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Porin Kaupungin rakennusvalvonnasta ei ole saatavilla rakennuslupa- tai lopputarkastusdokumentteja.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 150 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 70 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 131,32 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 852,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkön kulutus isolla perheellä (7 hlö) ollut vuonna 2024 noin 22.000 kWh / vuosi. Joka kuukausitasolle laskettuna on noin 150€/kk sisältäen siirtomaksut, verot, perusmaksut ja käyttösähkön sekä hybridiauton latauksen, autoa ladattu lähes päivittäin. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Nyt ilmoitettu kiinteistövero on 2025 vuodelta. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Valoo valokuitunetti hinta 40,38 eur / kk. sopimus voimassa 11 / 2026 saakka jonka jälkeen voi kilpailuttaa tai jatkaa sopimusta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laatioissa hidastimet, kaapinovissa ponnahdus-salvat
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön varusteet
- Side by side- jääkaappi-pakastin jääpalatoiminnolla (Samsung), liesi, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin (hormiin), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 suihkua) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja puu
- Makuuhuoneet
- 2 makuuhuoneista yläkerrassa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja parketti
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydessä ruokailutila, mahtuu hyvin 8 hengen pöytä
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- parketti
- Kodinhoitohuone
- erittäin tilava hyvä kodinhoitotila, josta pääsee ulos.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystiloja runsaasti.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko, seinäkaapit, ja pyörävarasto, kellari askartelutila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen puukiuas tuo ihanan, pehmeän löylyn! Saunan kiuas nuohottu viimeksi 12/2024.
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi kaunista huoltovapaata lehtikuusta, joka harmaantuu kauniisti helmenharmaaksi. Terassin pergolan katekankaan saa halutessaan. Terassille tulee sähköt, joka mahdollistaa mm. porealtaan. Iso terassi kooltaan 10 x 5 metriä, sekä kapeammasta kohdastaan 4 metriä leveä.
- Piha
- Helppohoitoinen piha, suuri terassialue.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keskikerroksen maalatut lautalattiat huoltomaalauksen tarpeessa, myyjä huolto käsittelee ja maalaa lattian ennen hallintaoikeuden siirtymistä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassin pergolan katoskankaan, mikron ja kesäkeittiön ruokapöydän sekä tuolit saa jos haluaa. Ruokapöytä on Länsiporin ulkoilualueen vanhat pitkospuut, jotka käsitelty ja rakennettu ruokapöydäksi. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Ulkoporeallas, ostaja voi halutessaan ostaa sen erikseen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tietoonsa perustuen havaintoja tai ilmoituksia asumisviihtyvyyteen tai kaupan kannalta merkittävästi vaikuttavista tekijöistä, kuten melu-, haju-, tärinä- tai säteilyhaitoista, lentomelusta, tuulimyllyistä, tuholaishyönteisistä, poikkeuksellisista pöly- tai savuhaitoista, puhelin- tai datayhteyksien toimimattomuudesta, vedenpaineongelmista tai vastaavista seikoista. Myyjä ei kuitenkaan vastaa ostajan jälkikäteen havaitsemista tai kaupan jälkeen ilmenneistä seikoista, joita ei ole ollut myyjän tiedossa kauppaa tehtäessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 430 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Porin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Porin Kaupungin Teknisestä toimialasta saatujen tietojen mukaan tontin vuokra vuonna 2025 on 435,04 €. Ostaja voi halutessaan ostaa myös tontin Porin kaupungilta saman tien tai myöhemmin, tällä hetkellä, vuonna 2025, tontin lunastushinta on 18.413,00 €. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym). Tontin hinta muuttuu vuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 435,04 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2048
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttövesijohdot uusittu remontin yhteydessä 2018 -2020.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- uusittu 2018- 2020 välillä, paitsi katoksen kohta
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Porin rakennusvalvonta, pori.fi.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Kohteesta ei ole laadittu lain edellyttämää energiatodistust
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus ja varastorakennus
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Lähellä leikkipuistot ja koirapuisto jossa on alueet eri kokoisille koirille.
- Palvelut
- Lähikauppa K-market Kalevanpuisto noin 250 m, kävellen 3 min. Prisma Länsi-Pori noin 950 m, autolla 3 min., kävellen 12 min. Käppärän Kebab pizzeria noin 230 m. kävellen 3 min. R-kioski noin 250 m, kävellen 3 min. Kuntotorni kuntosali noin 260 m, kävellen 3 min. Baarine paikkallinen terassi noin 450 m, kävellen 6 min. Rauhanpuiston kukka noin 290 m, kävellen 4 min. autolla 1 min. Tikkula ABC noin 900 m, pyörällä 3 min. Keskustan palvelut lähellä, mm. Kaupungin kirjasto noin 2,4 km, pyörällä 8 min.
- Koulut
- Käppärän alakoulu noin 350 m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (sitova tonttijako) voimaantulopäivä 12.2.1946. Yleiskaava voimaantulopäivä 24.1.2008. Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI, vaihde 02 621 1100 tai Pori.fi
- Kuntotarkastus tehty
- 12.08.2020
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Muut rakennukset
- Kesäkeittiö / pyörävarasto
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana, vuosina 2018-2020 rakennus peruskorjattu, mm.: keittiö, sauna, pesuhuone, sähköt, vesijohdot, viemärit, sisäpinnat, wc:t, ulkovuoren maalaus, katto.
Nykyisen omistajan aikana:
- 2020 lisätty alakertaan toinen ilmalämpöpumppu
- 2020 rakennettu kodinhoitohuoneen kalusteet
- 2021 uusittu ikkunat ja käyntiovet
- 2021 piharakennuksen remontointi, terassit
- 2021 liitytty kaupungin hulevesiverkostoon, ja uusittu sadevesijärjestelmät
- 2022 lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun
- 2023 uusi roskakatos
- 2024 alakerran wc:n katon uusinta