Sorolaisenkatu 9 A
21200, Sorolaisenmäki, Raisio
2h + k
117 000 € (2 017,24 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Anssi Järvinen
LKV Järvinen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu kaksio hissitalossa!
Tilava, remontoitu kaksio Sorolaisenmäessä, yhdessä Raision arvostetuimmista asuinalueista.
Alue on omassa rauhassaan luonnon keskellä, liikenteeltä suojassa mutta aivan Raision keskustan palvelujen vieressä.
Esimerkillisesti hoidettu taloyhtiö on huolehtinut kunnostus- ja kehittämistoimenpiteet ajallaan ja huolella. Lämmitys hoidetaan maalämmön ja aurinkopaneelien avulla. Putkiremontti on tehty ja hoitovastike on pysynyt edullisena.
Remontoidun asunnon avarasta olohuoneesta on käynti auringon laskun suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Valoisassa, juuri uusitussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja huoneistossa on myös erillinen vaatehuone.
Kylpyhuone on saanut uuden modernin ilmeen.
Tilavassa eteisessä ulkovaatteet ja kengät saa näppärästi piiloon isojen peiliovien kätköihin.
Remontti, joka sisälsi myös sähköistyksen uusimista on juuri valmistunut, joten huoneisto on nyt vapaa.
Tervetuloa tutustumaan. Näitä on harvoin myynnissä!
Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
[email protected]
Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi
Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!Perustiedot
- Sijainti
- Sorolaisenkatu 9 A, 21200, Sorolaisenmäki, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 111 383,69 €
- Velkaosuus
- 5 616,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 209,33 € / kk (0,12 € / os.), Rahoitusvastike 69,19 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 278,52 € / kk
- Neliöhinta
- 2 017,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Laskutus yhtiön toimesta 4 kuukauden välein. Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu vuonna 2024. Kaappi- ja laskutilaa on reilusti. Ikkuna tuo tilaan valoa. Pöytä mahtuu ikkunan ääreen.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja uuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2024. Lattia ja kalusteet uusittu, seinät maalattu ja katto laskettu. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone johon ikkuna tuo valoa. Pinnat uusitta vuonna 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Iso ja avara olohuone josta kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen pinnat uusittu äskettäin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto remontoitu loppuvuonna 2024. Ei asuttu remontin jälkeen.
- Näkymät
- Näkymät etu- ja takapihan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Sorolaisenmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Terho Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229961
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on LVIS-remontista aiheutunutta lainaa 327489,83e, joka on jaettu huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi ja jota lyhennetään rahoitusvastikkeiden kautta. Lisäksi yhtiöllä on maalämmöstä aiheutuvaa hoitolainaa 126715,23e ja keskeneräisistä korjauksista ja perusparannuksista aiheutuvaa hoitolainaa 120.000e, joita molempia lyhennetään hoitovastikkeista ja joita ei ole jaettu huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi.
- Tontin pinta-ala
- 10 682 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foli.fi
- Sähköpistokepaikkoja
- 60 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki puh 02 434 3111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 885 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987: KTV-verkkoon liittyminen
1994: Yhtiöön teetettiin peruskuntoarvio ja rännikourujen sisäosat uusittiin
1995: Teetettiin yhtiöön julkisivuremontti. Samassa lisättiin julkisivuun 50mm lisävilla.
1999: Kaukolämpöön liittyminen ja sähkön yhteisosto
2000: Käyttöveden vaakalinjat uusittu ja talojen väliset putket vaihdettu uusiin
2001: Lukosto uusittu Abloy Oy:n exec-avaimeksi
2002: Saunojen peruskorjaus
2004: Peltikattojen paikkamaalaus
2005: Ikkunat ja parvekkeiden ovet sekä ulko-ovet uusittiin. Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin.
2006: Ullakon lisälämmöneristäminen, patteriverkoston ja ilmanvaihdon tasapainotus. Molok (syväkeräys) jäteasiat hankittiin.
2007: Piha- ja ulkovalaistus uusittiin
2008: Parvekkeet maalattiin sisäpuolelta ja talonmiehenasunto saneerattiin
2009: Hissien modernisointi, ulko-ovien automatisointi sähköisillä ovenaukaisijoilla ja esteettömyyden poistaminen niistä
2010: Hissit uusittu, sokkelit, pyykki- ja tamppaustelineet maalattu. Salaojitukset ja rännikaivot uusittu.
2013: Pohjaviemäreiden saneeraus. Lukoston uusiminen iloq-lukkoihin
2014-2015: Kattojen pinnoitusurakka ja porraskäytävien valaisimien uusiminen ledeihin
2016: Vesijohtojen uusiminen ja jätevesiviemärien pysty- ja vaakalinjojen sukitusurakka. Maalämpöjärjestelmän ja LTO-laitteiden asennus. Käynnistys 17.4.2016.
2017: Pihavalot sekä loput yleisten tilojen valaistuksista muutettu ledilampuiksi
2018: Julkisivulevyjen kiinnityksen uusiminen ruuveilla kaikissa 3 talossa. Taloissa levyt kiinnitettiin uudestaan 3 julkisivulla. 7. talon saunan peruskorjaus, jossa paneelit ja lauteet uusittiin. Asennettu kaikkien talojen (5, 7 ja 9) porrashuoneen tikapuihin nousukiskot turvavaljaiden kiinnittämistä varten. Asennettu katolle pollarit turvavaljaiden kiinnittämiseksi.
2019: Sokkeleiden maalaus kaikissa taloissa sekä parkkipaikan (1330m2) uudelleen asfaltointi
2020: 9-talon makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunoihin asennettiin Air Termico (800 PRV/PRSX) tuloilmaikkunaventtiilit. Kaikkien talojen varastokäytävien seinät, katot ja lattiat maalattiin. Kaikkien kolmen talon polkupyöräsuojien lattiat maalattiin. 5. ja 7. talon porrashuonetasanteiden asbestipitoisten vinyylilaattojen poistaminen ja uusiminen. Parkkipaikalla uusittiin osa sähkötolpista ja niiden uudelleen ryhmitys. DNA:n valokuituvalmius kaivettiin yhtiön tekniseen tilaan. 5. talon katolle asennettiin 94 aurinkopaneelia tuottamaan sähköä kiinteistön tarpeisiin. Niiden sähköntuotanto kytkettiin 17.11.2020. 9.talon pääsisäänkäyntioven yläpuolelle asennettiin katos.
2021 Lasten leikkipaikan välineiden uusiminen. Leikkipaikalle asennettiin uusi keinu (linnunpesäistuin ja kumilautaistuin) sekä niiden alle turva-alusta.
Liukumäki sekä hiekkalaatikko uusittiin ja niiden ympäristöön laitettiin turvahiekkaa. 5-talon alapohjan tuuletusta parannettiin, asentamalla tuuletusputket (3 kpl) sokkeliin. Laadittiin sähkösuunnitelma sähköjohtojen uusimiseksi yhtiössä asuntojen ryhmäkeskuksille asti. Porrastasanteiden huonokuntoisten lattialaattojen vaihtotyö (Upofloor quartz / Hovi) 5. ja 7. talossa.
2022 5. talon saunaosasto remontoitiin kokonaisuudessaan. Kaikkien 3 talon ylimpien kerrosten parvekkeiden vesikourujen asennustyö. Lämmitysjärjestelmään lisättiin 400 litran kalvopaisunta-astia 5. talon pyöräsuojaan. Porraskäytävät maalattiin kaikissa 3 talossa.
Patteriventtiilien ja termostaattien vaihtotyö koko yhtiössä ja lisäksi yhtiön lämmitysverkoston tasapainotus. Porrastasanteiden huonokuntoisten
lattialaattojen (Upofloor quartz / Hovi) vaihtotyö 9.talossa.Parkkipaikalla uusittiin osa sähkötolpista ja niiden uudelleen ryhmitys. DNA:n valokuituvalmius kaivettiin yhtiön tekniseen tilaan. 5. talon katolle asennettiin 94 aurinkopaneelia tuottamaan sähköä kiinteistön tarpeisiin. Niiden
sähköntuotanto kytkettiin 17.11.2020. 9.talon pääsisäänkäyntioven yläpuolelle asennettiin katos.
2023: Asuntojen ikkunoiden kunnostusmaalauksia sekä ikkunakarmien säätö- ja korjaustöitä. Muurikivetysten korjaustyö.
2024: Asuntoihin asennettiin Kidde 10Y29 palovaroittimet sisäänrakennetulla lithiumioniparistolla. %-talon alapohjan tuuletusta parannettiin alipainetuulettimella.
Tulevat remontit
2025: 9. talon parkkialueen uudelleen asfaltointi
2025: Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja mahdollinen rakentaminen
2026: 9. talon löylyhuoneen peruskorjaus (panelointi + lauteet)
2029: Nousu- ja yleiskaapeloinnin uusiminen. Pää, -mittaus- ja ryhmäkeskuksien uusinta
2029: Sähkövarmenteisten palohälyttimien asentaminen porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin nousu- ja yleiskaapeloinnin saneerauksen yhteydessä.
2029: Valokuitukaapeloinnin asentaminen yleiskaapeloinnin yhteydessä (valmius valokuidun kytkentään asuntoihin tarvittaessa)
2030-2034: Yhtiön toimesta palohälyttimien uusiminen asuntoihin. Vaihtoväli noin 10 vuotta. Vaihto seuraavan kerran 2034.