Sorinsilta 4 A
33100, Keskusta, Tampere
3h+kt+s+kph+vh
559 000 € (7 307,19 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kolmio huikeilla näköaloilla Tampereen keskustassa – As Oy Tampereen Kannen Topaasi, 12. kerros
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka sijaitsee Tampereen sydämessä, vain muutaman askeleen päässä kaikista keskustan palveluista. Tämä moderni ja tyylikäs 76,5 m² kolmio Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasissa tarjoaa asukkailleen ensiluokkaiset puitteet nauttia kaupungin sykkeen keskellä asumisesta.
Laatua ja upeita näkymiä joka suuntaan
Koti sijaitsee 12. kerroksessa ja tarjoaa huikeat näkymät joka suuntaan. Ikkunoista avautuvat uskomattomat näkymät Ratinan suvannolle, Pyhäjärvelle, Näsijärvelle ja koko Tampereen kaupunkiin. Päivällä saat nauttia avarista taivaanrannoista, ja illalla voit katsella, kuinka kaupunki valaistuu kauniisti. Onko mitään parempaa kuin katsella Tampereen valoja iltahämärässä suoraan omasta olohuoneesta?
Tyylikkyys ja käytännöllisyys
Koti on rakennettu laadukkailla materiaaleilla, joissa yhdistyvät moderni design ja käytännöllisyys. Avara pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet arjen askareille ja yhdessäololle. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa voi nauttia perheen ja ystävien kanssa vietetystä ajasta. Kotiin kuuluu myös kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on tilava vaatehuone. Olohuoneesta ja makuuhuoneista avautuvat huikeat näkymät kaupunkiin ja järville.
Oma sauna – täydellinen paikka rentoutumiseen
Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentoutumisen mahdollisuuden arjen kiireiden keskellä. Saunan lämmössä voit nauttia rauhassa ja ottaa aikaa itsellesi.
Nokia Arenan palvelut – kaikki käden ulottuvilla
Tämä koti tarjoaa aivan erityisen etuoikeuden asua niin lähellä Tampereen suurinta elämyskeskusta. Nokia Arenan palvelut, kuten ravintolat, kahvilat, kaupat ja erilaisten tapahtumien tarjoamat virike mahdollisuudet, ovat vain hissimatkan päässä. Arenalla nautit monipuolisista ravintoloista, jotka tarjoavat herkullisia makuja ja tunnelmallisia ruokailuhetkiä, olitpa sitten nauttimassa illallisesta ystävien kanssa tai pikaisesta lounaasta.
Erinomaiset pysäköintimahdollisuudet
Arenan alla sijaitseva AimoPark-pysäköintialue tarjoaa asukkaille erinomaisen mahdollisuuden pysäköintiin kuukausimaksulla, ja sähköauton latauspaikkoja on myös runsaasti. Tämä tekee arjesta vieläkin sujuvampaa, kun ei tarvitse huolehtia autopaikasta tai latauspisteistä.
Keskustan ydin – täydellinen sijainti
Tampereen keskustan tarjoamat palvelut, kuten kaupat, kulttuuritarjonta, ravintolat ja kahvilat, ovat aivan ulottuvillasi. Julkinen liikenne kulkee kätevästi ja kaikki tarvittavat palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä, joten sijainti on aivan täydellinen niille, jotka arvostavat urbaania elämäntapaa ja elävän kaupungin sykettä.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin – täällä asut, missä kaikki tapahtuu!
Myynti ja esittely
Nora Patjas
044 377 3751/ [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Sorinsilta 4 A, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 12 / 17
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 559 000 €
- Myyntihinta
- 559 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 367,20 € / kk (4,80 € / m²), Muu vastike 2,43 € / kk (Tietoliikennemaksu), Yhtiövastike yhteensä 369,63 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Telian kiinteistöliittymä 50/50 M
- Neliöhinta
- 7 307,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kuutiolta: Kylmä vesi 4,08€/m3, Lämmin vesi 8,94€/m3. Huoneisto kohtaiset vesimittarit luetaan ja laskutetaan 2 kertaa vuodessa. Päätettiin taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.4.2024; Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2kk hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja/tai pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Päätettiin taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.8.2024; Päätettiin pääomavastikelainen muutoksesta kilpailutuksen pohjalta: - hyväksyttiin OP:n uusi tarjous, jossa lainamarginaali putoaa 0,54 %:iin ja valtuutettiin hallitus valitsemaan viitekorko parhaakseen katsomalla tavalla - päätettiin rahoittaa lainan muutoksesta tulevat kaikki kulut ja palkkiot pääomavastiketuotoilla - valtuutettiin hallitus / isännöitsijä sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan muuttunut velkakirja sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet - valtuutettiin hallitus / isännöitsijä lopullisten kustannusten, korkokulujen ja lainalyhennysten selvittyä tarvittaessa päivittämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan uutta tilannetta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaikki kodinkoneet keittiössä integroidut Electrolux
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi (idunktio), astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni (kiertoilma), ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pyykkikaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (Paikka pesutornille), pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Tampereen kaupunki, Pyhäjärvi ja Näsijärvi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen liukuovikaapistot. Olohuoneessa ovat kauniit lasiovet, joilla olohuoneen voi jakaa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön pääsy huoneistoon
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Haavisto
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475409
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 seka rautatiealuetta ja katualuetta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, ja hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta. 9 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset, rakennusaikaisena muutoksena huoneiston A103 terassille asennettu ulkoporeallas sekä siihen liittyvät talotekniset asennukset esim. viemäröinti, vesijohto, sähköistys sekä putkistojen saattolämmitys. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa korjausta, uusimista tai parannusta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan Yhtiöjärjestys 9 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä
- Tontin pinta-ala
- 191 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen tulo-poisto
- Kattotyyppi
- Viistokatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja (Tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaits), kellarikomero (Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa.), ja kattopiha
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.6.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E88
- Taloyhtiöön kuuluu
- Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä. AIMO parkkihallissa on polkupyörille lukollinen säilytys paikka. Jätehuolto: Tonttia palveleva jätteenkeräyspiste sijaitsee kiinteistöllä 837-118-447-1 siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Lähellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Arenan alla sijaitseva AimoPark-pysäköintialue tarjoaa asukkaille erinomaisen mahdollisuuden pysäköintiin kuukausimaksulla, ja sähköauton latauspaikkoja on myös runsaasti. 2024 parkkimaksu on ollut 170,33/ kk.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupungilta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 61 533 362,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing)
2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
Tulevat remontit
2024 Kulkuportti pihan sisäänkäyntialueelle Kannen suunnalta, 7 000 €
2024 Lukitusjärjestelmämuutos, 6 000 €
2025 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä, 20 000 €