Sorinsilta 4 A
33100, Keskusta, Tampere
3h+kt+s+kph+vh
559 000 € (7 307,19 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Nora Patjas, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kolmio huikeilla näköaloilla Tampereen keskustassa – As Oy Tampereen Kannen Topaasi, 12. kerros
Asu korkealla – elä keskellä kaupunkia
Tampereen Kannen Topaasi | 12. kerros | 76,5 m²
Tervetuloa ainutlaatuiseen kotiin Tampereen sydämessä – vain askeleen päässä keskustan kattavista palveluista. Tämä moderni ja laadukas kolmio tarjoaa huikeat näkymät Ratinan suvannolle, Pyhäjärvelle, Näsijärvelle ja yli koko kaupungin.
🌇 Näkymät joka suuntaan
12. kerroksesta avautuvat maisemat ilahduttavat vuorokaudenajasta riippumatta – päivällä valo tulvii sisään, illalla kaupungin valot luovat taianomaisen tunnelman.
🛋 Avara ja tyylikäs
Laadukkaat materiaalit, avara pohjaratkaisu ja yhtenäinen keittiö–ruokailu–olohuonetila kutsuvat viihtymään. Kaksi makuuhuonetta, tilava vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa ja ylellistä.
🔥 Oma sauna & urbaani rentoutus
Päivän päätteeksi voit rentoutua oman saunan lämmössä – arjen luksusta parhaimmillaan.
🎯 Nokia Arenan naapurissa
Nauti ravintoloista, tapahtumista ja palveluista, jotka löytyvät kirjaimellisesti hissimatkan päästä. AimoParkin pysäköintihalli mahdollistaa myös sähköauton kätevän lataamisen.
🌆 Täydellinen sijainti
Kaikki kaupungin palvelut, liikenneyhteydet ja kulttuuritarjonta ovat käden ulottuvilla – täällä asut, missä kaikki tapahtuu.
📞 Esittelyt ja myynti:
Nora Patjas
p. 044 377 3751
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Sorinsilta 4 A, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 12 / 17
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 559 000 €
- Myyntihinta
- 559 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 367,20 € / kk (4,80 € / m²), Muu vastike 2,43 € / kk (Tietoliikennemaksu), Yhtiövastike yhteensä 369,63 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Telian kiinteistöliittymä 50/50 M
- Neliöhinta
- 7 307,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kuutiolta: Kylmä vesi 4,08€/m3, Lämmin vesi 8,94€/m3. Huoneisto kohtaiset vesimittarit luetaan ja laskutetaan 2 kertaa vuodessa. Päätettiin taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.4.2024; Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2kk hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja/tai pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Päätettiin taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.8.2024; Päätettiin pääomavastikelainen muutoksesta kilpailutuksen pohjalta: - hyväksyttiin OP:n uusi tarjous, jossa lainamarginaali putoaa 0,54 %:iin ja valtuutettiin hallitus valitsemaan viitekorko parhaakseen katsomalla tavalla - päätettiin rahoittaa lainan muutoksesta tulevat kaikki kulut ja palkkiot pääomavastiketuotoilla - valtuutettiin hallitus / isännöitsijä sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan muuttunut velkakirja sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet - valtuutettiin hallitus / isännöitsijä lopullisten kustannusten, korkokulujen ja lainalyhennysten selvittyä tarvittaessa päivittämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan uutta tilannetta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaikki kodinkoneet keittiössä integroidut Electrolux
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi (idunktio), astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni (kiertoilma), ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pyykkikaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (Paikka pesutornille), pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Tampereen kaupunki, Pyhäjärvi ja Näsijärvi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen liukuovikaapistot. Olohuoneessa ovat kauniit lasiovet, joilla olohuoneen voi jakaa.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön pääsy huoneistoon
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Haavisto
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475409
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 seka rautatiealuetta ja katualuetta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, ja hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta. 9 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset, rakennusaikaisena muutoksena huoneiston A103 terassille asennettu ulkoporeallas sekä siihen liittyvät talotekniset asennukset esim. viemäröinti, vesijohto, sähköistys sekä putkistojen saattolämmitys. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa korjausta, uusimista tai parannusta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan Yhtiöjärjestys 9 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä
- Tontin pinta-ala
- 191 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen tulo-poisto
- Kattotyyppi
- Viistokatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja (Tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaits), kellarikomero (Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa.), ja kattopiha
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.6.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E88
- Taloyhtiöön kuuluu
- Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä. AIMO parkkihallissa on polkupyörille lukollinen säilytys paikka. Jätehuolto: Tonttia palveleva jätteenkeräyspiste sijaitsee kiinteistöllä 837-118-447-1 siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Lähellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Arenan alla sijaitseva AimoPark-pysäköintialue tarjoaa asukkaille erinomaisen mahdollisuuden pysäköintiin kuukausimaksulla, ja sähköauton latauspaikkoja on myös runsaasti. 2024 parkkimaksu on ollut 170,33/ kk.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupungilta
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 61 533 362,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing)
2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
Tulevat remontit
2024 Kulkuportti pihan sisäänkäyntialueelle Kannen suunnalta, 7 000 €
2024 Lukitusjärjestelmämuutos, 6 000 €
2025 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä, 20 000 €