Sompakuja 6 A
01280, Rajakylä, Vantaa
2h+k+kph+lasitettu parveke
184 000 € (3 407,41 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni, heti vapaa päätyhuoneisto Rajakylästä!
Tämä avara kaksio ihastuttaa raikkaudellaan! Asunnossa on kaunis, erittäin siistikuntoinen avokeittiö johon tulvii luonnon valoa kahdesta ilmansuunnasta. Olohuoneesta on kulku lasitetulle, lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle.
Kylpyhuone on tilava ja se on varustettu asumismukavuutta lisäävällä lattialämmityksellä. Säilytystilaa löytyy niin eteisestä kuin makuuhuoneen kaapistoista.
Asunto Oy Vantaan Neulanen on vuonna 2016 omalle tontilleen valmistunut taloyhtiö. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan ja kuivaushuoneen. Samassa yhteydessä myynnissä on osakkeellinen autopaikka hintaan 3000€.
Rajakylä sijaitsee aivan Vantaan ja Helsingin rajalla. Alueelta löytyy kattavat urheilu-ja ulkoilumahdollisuudet monine urheilukenttineen. Mellunmäen metroasemalle on alle 2km kävelymatka ja länsimäen palveluiden äärelle vain reilu kilometri. Täältä hurautat autolla hetkessä niin Kehä ykköselle, kolmoselle kuin Itäväylällekin. Talon läheisyydestä kulkee useampi bussiyhteys mutta Vantaan ratikan valmistuessa julkiset yhteydet alueella paranevat entisestään. Vantaan ratikka tulee kulkemaan Mellunmäestä Länsimäen poikki, aivan taloyhtiön läheisyydestä Hakunilan ja Tikkurilan kautta aina lentoasemalle asti.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Tätä asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen dokumentit:
Aino Enne-Farias | [email protected] | 045-1484535Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sompakuja 6 A, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 184 000 €
- Myyntihinta
- 184 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280,80 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 407,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko on 20€/hlö, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa 30.11. Autopaikka vastikkeet; avopaikat 18,72€/kk (1,56€/m2/kk), katos 31,20€/kk (2,60€/m2./kk). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Suihku vaihdettu joulukuun alussa 2025.
- Näkymät
- Rauhaisa näkymä taloyhtiön takapihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Neulanen
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Isännöinti
- Tontin pinta-ala
- 5 651 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja. Kts. Yhtiöjärjestys 13 § Lunastus
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isännöintisopimus Asuma Isännöinnin kanssa päättyy 31.12.25 ja isännöinnistä vastaa 1.1.26 alkaen Kiinteistö Tahkola. Uusi isännöitsijä on Jukka-Pekka Martikainen.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.8.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- A-talon pohjakerroksessa sijaitseva saunaosasto on yhteiskäytössä B-talon kanssa. B-talon pohjakerroksessa sijaitsevat kuivaushuoneet ovat yhteiskäytössä A-talon kanssa. Piharakennuksessa sijaitsevat ulkoiluväline- ja polku pyörävarastot ovat A- ja B-talon yhteiskäytössä. 18.6.2020 Huoneistoparvekkeilla tupakointi on kielletty. Viranhaltijapäätös §51/202
- Paikallistiedot
- Myyjän sanoin: "Taloyhtiö on rauhallinen. Yhtiöllä on pihalla oma, mukava grillauspaikka."
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään osakkeellinen autopaikka hintaan 3000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat (yht. 54kpl) ovat kaikki osakkeellisia.
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Rakentaminen on tavoitteena aloittaa vuonna 2025, ja yhteys valmistuu vuonna 2029. Ratikkareitin varrelle on suunnitteilla uusia asuin- ja yritysalueita tuhansille uusille asukkaille ja työpaikoille. Ratikan reitin pituus on 19 km ja se kulkee Mellunmäen metroasemalta Länsimäen ja Hakunilan kautta Tikkurilaan ja sieltä Jumbon kautta lentoasemalle. Ratikka tulee kulkemaan Länsimäentietä, aivan Sompakujan läheisyydessä. Vantaan ratikan reitti ja pysäkit on merkitty Vantaan karttapalveluun.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 319 018 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024 Aurinkopaneelit
2023 Palovaroittimien tarkastus ja pattereiden vaihto
2023 Raja-aidan rakentaminen
2020 Piha-alueen kunnostus
Salaoja- hulevesi- ja viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus
SRV:n takuutöitä
Tonttiaidan lisääminen
Muovinkeräysastian hankinta
2019 Kuusiaidan istutus
2018 Tonttiaidan rakentaminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana arvioidut tulevat kunnossapitotarpeet:
2025: 10v. tarkastus sis. lämpökamerakuvaus, palokatkojen tarkastus (tekeillä)