Solvikinkatu 2 B

00990, Vuosaari/ Aurinkolahti, Helsinki
2h+k+kph+las.parveke
387 000 € (5 776,12 € / m²)
67 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Seuraava näyttö
Ensiesittely 20.12.2025 klo 14.00 - 15.00
Yhtiövastike
301,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Ylellinen läpitalon kaksio merinäköalalla Solvikinrannassa. Tervetuloa Solvikinrantaan, varmasti yhteen alueen hienoimmista ja uniikeimmista kaksioista. Neljännen kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa avaran pohjaratkaisun, uniikkeja sisustusratkaisuja sekä parvekkeelta avautuvan merinäköalan. Huoneisto on käynyt läpi kokonaisvaltaisen, laadukkaan remontin, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty tarkasti. Spa-henkinen kylpyhuone on kodin ehdoton katseenvangitsija: sumentuvat lasiseinät, kaunis mosaiikkilattia ja erillinen amme luovat ylellisen ja rentouttavan tunnelman. Arjen toimivuutta täydentää erillinen vaatehuone valaistuilla hyllyillä, joka tuo runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneessa näyttävä lasiseinä tuo tilaan ilmavuutta ja modernia ilmettä, ja siihen voi kätevästi kiinnittää television. Olohuone jatkaa samaa linjakasta ilmettä lasiseinineen, ja makuuhuoneen sekä olohuoneen yhtenäinen, pehmeä kokolattiamatto viimeistelee harmonisen ja hotellimaisen tunnelman. Myös keittiö ihastuttaa sekä visuaalisesti että toiminnallaan. Työtason valaistus syttyy käden heilautuksella, ja astianpesukone avautuu parilla oveen koputuksella. Pieniä, ajatuksella mietittyjä yksityiskohtia. Saarekkeesta löytyy lieden lisäksi säilytystilaa sekä se toimii myös ruokailupöytänä. Tämä koti on todella uniikki kokonaisuus! Täydellinen valinta pariskunnalle tai yksinasuvalle, joka haluaa arjelta hieman enemmän ja arvostaa laadukkaita materiaaleja, modernia muotoilua ja inspiroivia tilaratkaisuja. Tervetuloa ihastumaan ja kokemaan Solvikinrannan erityinen fiilis paikan päällä. OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT 040 776 5893 [email protected] I can provide services also in English and in Estonian. Sari Rossi 044 983 5981 [email protected] ROOF Group - Get a roof! www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Solvikinkatu 2 B, 00990, Vuosaari/ Aurinkolahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
67 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 67 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2001
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
387 000 €
Myyntihinta
387 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 301,50 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 301,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vesimaksu: 24 €/hlö/kk Liikehuoneistovastike: 6,75 €/m2 Autohallivastike: 2,25 €/m2 Autopaikkamaksu Inva/vuorottaispaikka: 81,00 €/hlö Sähkömaksut, sähköautojen lataustilitykset 0,20 € / kWh
Neliöhinta
5 776,12 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Taloyhtiön lainat: POV 1 HB-7282023 rakennusaikainen laina, 2 635,75 €, laina päättyy 01.04.2026. POV 2 HB-655409 sähköauton latausinfra 2023, 35 657,86 €, laina päättyy 31.05.2033. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Maali LATTIA: Laatta VARUSTEET: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, integroitu mikroaaltouuni. Lisäksi pesukone liitäntä, pesukone, pyykkikori, integroitu uuni/mikroaaltouuni, pannuille ulos vedettävä kulmakaappi. Kaapissa kuivaus alusta astioille.
Kylpyhuone
SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta VARUSTEET: Amme hanalla ja suihkulla, suihku, suihkuseinä, Wc istuin, hana, allas, allaskaapisto, lattialämmitys, suihkukaapisto, suuri sadesuihku käsisuihkulla, wc käsisuihkulla, lasiseinien sumennin toiminto.
Makuuhuoneet
SEINÄT: Lasiseinä LATTIA: Kokolattiamatto
Olohuone
SEINÄT: Lasi, maali LATTIA: Kokolattiamatto VARUSTEET: Ilmalämpöpumppu
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhalliselle sisäpihalle ja kadulle
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä vaatehuone säilytysjärjestelmällä, hyllyissä valaistukset.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone kuuluu kauppaan, mutta suositellaan kuitenkin vaihdettavaksi ikänsä puolesta.
Kauppaan ei kuulu
Keittiön saarekkeen yläpuolella olevasta valaisimesta voidaan neuvotella. Saarekkeen alapuolella sijaitseva viinikaappi ei lähtökohtaisesti myöskään kuulu kauppaan, mutta siitä voidaan mahdollisesti myös neuvotella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Aurinkopuisto
Isännöitsijätoimisto
Kontu
Isännöitsijän nimi
Hannele Hanén
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
0
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö on päättänyt hakea tupakkalain 79 pykälän mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.
Tontin pinta-ala
3 631 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto MAK Oy
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, väestönsuoja, vaunuvarasto, kellarikomero, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.2.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Elisa laajakaista 25M
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Vuosaaren Metroasemalle n. 1,1 km
Palvelut
Kauppakeskus Columbus n. 1,2 km, S-Market Vuosaari Columbus n. 800 m, Eestin herkut n. 450 m, Ravintola Bella Marina Aurinkolahti n. 15 m, Ravintola Vilamo Aurinkolahti n. 250 m, Vuosaaren Terveyskeskus n. 750 m
Koulut
Aurinkolahden peruskoulu n. 240 m
Taloyhtiön autopaikat
59 kpl osakepaikkoja, 3 kpl invapaikkoja, 3 kpl liiketilojen paikkoja. Kaikilla paikoilla on valmiudet ottaa latauslaite käyttöön. Latauslaitteen hankintakustannukset veloitetaan autopaikan osakkaalta.
Autohallipaikat
65 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli: Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa. Brankkarikortteli suunnitellaan pelastustoimintaa, liiketilaa ja asumista yhdistäväksi keskustakortteliksi. Suunnittelu painottaa suunnitteluperiaatteiden mukaista elävää ja elämyksellistä kaupunkitilaa etenkin katutason toiminnan tuomisella osaksi keskustan ympäristöä. Lähtökohtaiset laajuudet pelastustoimintaan ovat noin 3 300 k-m2, asumiseen noin 8 300 k-m2 ja toimitlaan n. 1 000 k-m2. Korttelin luoteiskulmaan tutkitaan sijoitettavaksi hulevesiteemainen aukio. Lisätietoja antaa Petri Leppälä arkkitehti, p. 09-310 37046 Vuosaari, Harbonkatu 8: Tavoitteena on mahdollistaa päiväkodin rakentaminen ja tontin käyttötarkoituksen muuttaminen pysyvästi päiväkotikäyttöön. Tarkoituksena on mahdollistaa piha-alueille lasten leikkipaikkoja. Piha-alueiden tarkoituksenmukainen ja kaupunkikuvallisesti laadukas sekä ympäristöä huomioiva toteuttaminen edellyttää tontin vähäistä laajentamista puistoalueelle. Suunnittelussa otetaan huomioon alueen rajautuminen kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti arvokkaaseen ympäristöön. Lisätietoja antaa Juuso Ala-Outinen, suunnittelija, p. (09) 310 20769 Tuukka Linnas, tiimipäällikkö, p. (09) 310 37308 Kallahden uudistus, suunnitteluperiaatteet: Kallahden uudistus suunnitellaan ja toteutetaan yhteistyönä Helsingin eri toimialojen toimesta. Uudistus koskee uudisrakentamisen ja vanhojen rakennusten korjaamisen lisäksi palveluiden ja yleisten tilojen kehittämistä.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 847 770 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 Autohallin vedeneristyskorjaukset Skanskan toimesta 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätöurakka 2011 Kuntoarvio 2014 Skanskan 10-vuotis vastuisiin liittyvät märkätilakorjaukset 2014 Ulkovarastojen aitojen ja istutuslaatikoiden kunnostus 2015 Sisäpihan kukkalaatikoiden soodapuhallukset 2016 Ylimpien kerrosten terassien lattiakaatojen korjaus 2017 Vesikalustehuollot (wc-istuimet,hanat) tehty 2017 Parvekekaiteiden ja -lasitusten liitosten tarkastukset ja tiivistykset 2018 Lämmönjakohuoneen automaation uusinta 2019 Vesikalusteiden kartoituksen perusteella tehdyt korjaukset 2019 Elementtisaumausten uusiminen 2019 Katon huolto ja kunnostus 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus 2019 Vesikalusteiden kartoituksen perusteella tehdyt korjaukset 2020 Lintuverkon asennus 2020 Alapohjan korjaus 2020 Kylpyhuoneiden vesivahinkokorjauksia 2021 B 47 keittiön vesivahingon korjaus 2021 Kylpyhuoneen saneeraus 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2022 B-portaan savunpoistoikkunan avauslaitteen vaihto 2011 B-parvekelinjan kosteusongelman selvitys- ja tiivistystyöt 2023 IV-kanavien puhdistukset 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023-2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus 2025 Pihan pintarakenteiden kunnostaminen (kivituhka, asfaltti, kiveykset...)ja suunnittelu
Tulevat remontit
PTS-ehdotus 1-5 vuotta 2025 Aluevarusteiden ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus 2000 € 2025 Porrasovien maalaus 15 000 € 2025 Kattoturvatuotteiden asennus 2025 B-rapun ikkunoiden pesu 2025 Punajäkälän poisto julkisivusta 2025 Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden kartoitus ja vaihto 2025 Lukituksen uusiminen 60 000 € (rahoitetaan hoitovaroin) 2025 Lämmityksen perussäätö (ei sisällä patteriventtiilien termostaattien uusimista) 13 000 € 2025 Säätöventtiilien ja ja muiden säätölaiteiden uusiminen tai kunnostus 5000 € 2025 Vesikalusteiden uusimisia 2000 € 2025 Ilmanvaihtokoneiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet 5000 € 2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2026 Julkisivun rapattujen osien kunnostus 30 000 € 2026 Betonielementtien saumausten tarkastukset 2000 € 2026 Yhteisten tilojen valaistuksen osittainen uusiminen 10 000 € 2026 Lämmön talteenotto 2027 Yleis- ja yhteistilojen maalauskunnostukset 15 000 € PTS-ehdotus perustuu Projektinuotit Oy:n läpikäymään, Conditio Oy:n tekemään kuntoarvioon v. 2018. Taloyhtiön tulee lisäksi seurata ja noudattaa huoltokirjassa annettuja ohjeita ja suosituksia. Taloyhtiö vastaa siitä, että Conditio Oy:n kuntoarviossa 2018 esitetyt toimenpiteet toteutetaan määräaikana. Lukijan on huomattava, että PTS-ehdotus on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. PTS-ehdotuksessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.