Solberganrinne 1-7 ja Piispankallio 7
02200, Olari, Espoo
850 000 €
3 942 m²
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kehityskohde Espoossa – Tonttikokonaisuus Länsiväylän varrella!
Solberganrinne 1–7, 02330 Espoo
Kokonaispinta-ala: 3 942 m²
Rakennusoikeus: 3 350 k-m²
Kaavamerkintä: KT-3 (Toimistorakennusten korttelialue)
Tämä viidestä erillisestä tontista koostuva kiinteistökokonaisuus sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Länsiväylän varrella. Sijainti tarjoaa poikkeuksellisen hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden – kohde on helposti löydettävissä niin autolla kuin julkisilla. Vain tien toisella puolella sijaitsee kauppakeskus Iso Omena, joka tarjoaa laajan valikoiman palveluita, ravintoloita ja erikoisliikkeitä sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet (mm. metro).
KT-3-kaava mahdollistaa monipuolisen ja joustavan rakentamisen. Alueelle voi toteuttaa toimisto- ja liiketiloja, tuotekehitys- ja ympäristöhäiriöttömiä teollisuustiloja, sekä myymälätiloja. Ylimmän kerroksen yläpuolelle on mahdollista rakentaa esim. saunoja tai aputiloja. Ensimmäisen kerroksen alapuolelle voidaan sijoittaa varastoja, pysäköintitiloja ja teknisiä tiloja ilman, että ne kuluttavat rakennusoikeutta. Asuintiloja saa sijoittaa vain kiinteistön hoidon kannalta välttämättömälle henkilökunnalle.
Rakentamisen reunaehdot ovat selkeät: suurin sallittu kerrosluku on kolme, ja tehokkuusluku on 0,85. Julkisivujen tulee olla pääosin vaaleaa kiviainesta, ja Länsiväylän puoleiset julkisivut on suunniteltava arkkitehtonisesti jäsennellyiksi. Autopaikkoja tulee toteuttaa käyttötarkoituksen mukaan: toimistoille yksi paikka 60 kerrosneliötä kohden, teollisuudelle yksi per 100, myymälöille yksi per 50 ja varastoille yksi per 150 kerrosneliötä.
Tämä kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden kiinteistökehitykseen tai sijoitukseen. Sijainti, kaavan tarjoama joustavuus ja alueen palvelut tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon monenlaisiin tarpeisiin – olitpa sitten rakennuttaja, sijoittaja tai yritys, joka etsii näkyvää ja toimivaa sijaintia pääkaupunkiseudulta.
Tästä linkistä pääset tutustumaan kohteen videoon (kopioi ja liitä selaimeen): https://vimeo.com/1089826521?share=copy#t=0
Esittelyt ja tiedustelut:
Juha-Matti Martikainen
050 1750
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Solberganrinne 1-7 ja Piispankallio 7, 02200, Olari, Espoo
- Kohteen tyyppi
- Liike- ja teollisuustontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Osa myytävistä tonteista on vuokrattu. Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 850 000 €
- Myyntihinta
- 850 000 €
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 942 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Myytävä kokonaisuus 3 942 m² muodostuu viidestä erillisestä tilasta: 49-427-1-413, pinta-ala 748 m². 49-427-1-68, pinta-ala 971 m². 49-427-1-70, pinta-ala 757 m². 49-427-1-652, pinta-ala 970 m². 49-427-1-423, pinta-ala 496 m².
- Rakennusoikeus
- 3350.7
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Muita määräyksiä alueella: - asuintiloja saa sijoittaa vain kiinteistön hoidon kannalta välttämättömälle henkilökunnalle. - julkisivumateriaalin tulee olla pääasiassa vaaleaa kiviainesta. Käyttötarkoitusjako rakennusoikeudesta: - enintään 25 % tuotekehittelyyn ja ympäristöhäiriötöntä teollisuutta varten. - enintään 10 % myymälätiloihin. - ylimmän kerroksen yläpuolelle saa rakentaa saunoja ja aputiloja enintään 6 % toteutetusta kerrosalasta. - ensimmäisen kerroksen alapuolelle saa sijoittaa mm. varastoja, pysäköintipaikkoja ja teknisiä tiloja rakennusoikeuden lisäksi. Autopaikkavaatimukset: - toimistot: 1 ap / 60 k-m² - teollisuus: 1 ap / 100 k-m² - myymälät: 1 ap / 50 k-m² - varastot: 1 ap / 150 k-m² Länsiväylän puoleiset julkisivut on jaoteltava selkeästi sisään- ja ulosvedoin. Lisätietoja Espoon kaupunki. https://kartat.espoo.fi/ims
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.85
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistöillä on purkukuntoisia rakennuksia.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema (n. 800 m.) Kehä II (n. 800 m). Länsiväylä. Helsingin keskusta (13 km).
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kauppakeskus Iso Omena (n. 800 m). Olarin palvelut.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaavamerkintä: KT-3 1/2, III, e=0,85. KT = toimistorakennusten korttelialue. 1/2 = puolet suurimman kerroksen alasta saa käyttää alemman kerroksen tiloihin, jotka lasketaan mukaan rakennusoikeuteen, vaikka ne eivät ole varsinaisia kerroksia (Esim. kellaritilat voivat kuulua tähän). III = rakennuksen suurin sallittu kerrosluku on 3. e = 0,85 = tehokkuusluku (rakennusoikeus on 85 % tontin pinta-alasta).
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Purkukuntoisia rakennuksia.