Soidintie 14 d
00700, Malmi, Helsinki
2h + k + lasitettu parveke
124 000 € (2 175,44 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Timo Nummi, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja viihtyisä kaksio huippusijainnilla Malmin ytimessä
Avara ja viihtyisä kaksio huippusijainnilla Malmin ytimessä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun kaksioon, joka tarjoaa toimivaa ja mukavaa arkea aivan Malmin palveluiden äärellä. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti vain lyhyen kävelymatkan päässä kattavista palveluista, liikenneyhteyksistä ja ulkoilureiteistä. Täällä asuminen on helppoa – kaikki tarvittava on lähellä.
Toimiva ja kutsuva pohjaratkaisu
Asunnossa on peräti 57 neliötä. Asunnon sydän on avara olohuone, josta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke tarjoaa lisätilaa arkeen ja toimii loistavana paikkana rentoutumiseen niin aamukahvilla kuin illan hämärtyessä. Suuret ikkunat tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa, mikä korostaa tilan avaruutta.
Keittiö on suunniteltu ajatuksella: saareke tarjoilutiskillä sekä ylävitriini luovat sekä käytännöllisyyttä että tyylikkyyttä. Keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, mikä tekee siitä erinomaisen paikan niin arjen kokkailuun kuin illanviettoihin ystävien kanssa.
Tilava makuuhuone ja hyvää säilytystilaa
Makuuhuone on poikkeuksellisen tilava, ja sieltä löytyy runsaasti säilytysratkaisuja. Isot kaapistot pitävät huolen siitä, että tavaroille on aina oma paikkansa. Makuuhuoneen rauhallinen tunnelma kutsuu lepäämään pitkän päivän päätteeksi.
Huolettomuutta vuosiksi eteenpäin – linjasaneeraus juuri valmistunut
Kylpyhuone on remontoitu ja taloyhtiössä on juuri saatu valmiiksi laaja linjasaneeraus, joten isoimmat korjaukset ovat tehtynä vuosiksi eteenpäin. Tämä tuo asumiseen turvallisuutta ja helppoutta: voit keskittyä viihtymiseen ilman huolta tulevista remonteista.
Sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa
Malmi tarjoaa kaiken, mitä tarvitset – ja tästä kodista kaikki on lähellä. Junalle kävelet muutamassa minuutissa, ja Malmin kauppakeskuksen palvelut ovat lähes naapurissa. Läheltä löydät myös ravintoloita, liikuntapaikkoja ja kauniita ulkoilumaastoja. Sijainti sopii erinomaisesti niin opiskelijalle, työssäkäyvälle kuin rauhallista kotia hakevalle.
Älä anna tilaisuuden mennä ohi, varaa heti itsellesi oma esittelyaika:
Timo Nummi puh/WhatsApp : +358 50 4647352 [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Soidintie 14 d, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 123 661,36 €
- Velkaosuus
- 338,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 433,20 € / kk (7,60 € / m²), Rahoitusvastike 18,90 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 452,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito tai rahoitusvastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloustilanne sitä edellyttää. Mahdolliset ylimääräiset vastikkeet kerätään kahdessa erässä, mikäli mahdollista.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 175,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, keittiösaareke, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusiutuvat remontin yhteydessä. Lisätietoja myyjältä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Ampujantie
- Isännöitsijätoimisto
- Taloisa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Isännöitsijä Antti Kovanen
- Isännöitsijän puhelin
- 045-1385313
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön luotolliset pankkitilit Limiitin yksilöintiPOV-1 linjasaneeraus, remonttitili Limiitin määrä 2.510.000,00 Limiitistä käytetty 83.695,57 Saldon päivämäärä 04.07.2025 Vastikemaksutili limiitin määrä 8.409,40 Limiitistä käytetty 5.749,38 Saldon päivämäärä 15.04.2025 Osakas on velvollinen ilmoittamaan huoneistossaan suorittamasta muutostyöstä yhtiölle ja maksamaan yhtiölle aiheutuvat valvonta-ja asiantuntija kulut. Vastuu muutostyöstä on osakkaalla. Osakas on velvollinen poistamaan huoneistonsa yhteydessä olevalta terassilta tai parvekkeelta lumen ja jään.
- Tontin pinta-ala
- 3 911 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 632,97 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Ala-Malmi
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, askarteluhuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää I saunaosasto n. 30 m2, kerhotila n. 23 m2, pesulavaraus n. 15 m2, lastenvaunu— ja ulkoiluvälinetilaa yht. n. 19 m2, kylmä ulkoiluväline— ja irtainvarasto n. 35 m2, väestönsuojelutilaa n. 58 m2 . Huoneistoille A 5, A 6, B 12, B 13, C 21, C 22, D 31 ja D 32 kuuluu kullekin n. 7 m2 lämmittämätön varasto .
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat yhtiön hallinnassa: Pihapaikat, kylmä 3 kpl Pihapaikat, lämmin 26 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 01.11.2018
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen / huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontintekijän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Terassien, parvekkeiden, julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus
2003 Liittyminen HTV kaapelitelevisioverkkoon
2004 Lämmönvaihdin uusittu
2006 B-porrashuoneen vesivahingon korjaus
2007 16 huoneiston märkätilan korjaustyö
2012 Ikkunoiden- ja julkisivujen maalaus
2015 Neljän huoneiston märkätilan ja kahden liiketilan wc:n korjaustyö
2015 Saunaosaston remontointi
2015 AB-talon edustan laatoituksen korjaus
2017 Pihavalojen vaihtaminen LED-valonlähteisiin
2017 Patteritermostaattien vaihtoa osaan huoneistoja
2017 Sokkelin tuuletusputkien kiinnitys
2019 Liittyminen Telian kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon
2020 Ylimpien kerrosten terassien lattiaan asennettu puuvinyylilankku
2021 Kahden terassin peruskorjaus ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen
2022 Huoneiston C17 vesivahinkokorjaukset
2022 Jäteaseman laudoituksen korjaus
2022 Katon huoltokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus
2023 CD-talon vesikourujen uusiminen
2023 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-avainjärjestelmään
2023 C-rapun asunnon vanhan vesivahingon ja erkkerin sisäpuolinen korjaus
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2025
2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen ja ylimpien terassien peruskorjaus
2025 Termostaattipatteriventtiilien uusiminen
2025 Autojen sähkölatauspisteiden asentaminen ja pysäköintialueen remontointi
2025 Sähkönousujen uusiminen huoneistokeskukseen ja rappujen valaistus
2025 Lämmönjakotekniikan ohjauslaitteen uusiminen
2025 C-rapun huoneiston erkkerin sisäpuolinen korjaus
2025-2026 aikana kiinteistötekniikan linjasaneeraushanke, jota varten nostetaan enintään 2 510 000 euron hankebudjetille. Linjasaneeraushanke sisältää vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen (osittain sukitus), huoneistojen sähkönousujen sekä yleisten tilojen sähköjen uusimisen, märkätilojen uusimisen(liikehuoneistossa wc). Lisäksi suoritetaan urakkaan liittyviä lisätöitä lämmitysjärjestelmän sekä autojen latauslaitteiston osalta. Laina on luottolimiittinä arviolta kevääseen 2026 asti jolloin osakkaat voivat maksaa hankeosuutensa pois. Sen jälkeen perittävän rahoitusvastikkeen määrä päätetään arviolta kevään 2026 yhtiökokouksessa. Rahoitus otetaan hankkeen ajaksi limiittinä ja konvertoidaan myöhemmin velkakirjalainaksi.
Laina-aika on enintään 25 vuotta. Rahoitusvastiketta kerätään arviolta 1.6.2026 alkaen.
Päätetty toteuttaa ylimpien huoneistojen terassien lattian korjaustyö sekä vedenohjauksen uusiminen. Urakan yhteydessä voidaan suorittaa myös muita urakkaan olennaisesti liittyviä aputöitä.
Hallituksen esitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
2028 AB-rappujen sisäpihan ja CD-rappujen kävelytien puolen esteettömyyden lisääminen
2031 Ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus
2033 Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen ja maalämpöselvitys
2033 Pysäköintialueen asfaltoinnin ja sähköistyksen uusiminen (Malmin ratikka)
2035 Julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen