Soidintie 14 C
00700, Malmi, Helsinki
2 h, avokeittiö, kph, parveke
100 000 € (2 531,65 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Maaret Aratie, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen kaksioon
Tässä tehoneliöisessä asunnossa on ikkunallinen keittokomero, kylpyhuone, makuuhuone ja olohuone, josta on käynti osittain lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on juuri uusittu putkiremontin yhteydessä.
Taloyhtiössä on parhaillaan menossa kiinteistötekniikan linjasaneeraushanke, jossa uusitaan mm. märkätilat, ylimmän kerroksen asuntojen kattoterassit ja Ilmanvaihtoa ja lämmitysverkostoa parannetaan. Remontin kokonaiskustannukset tarkentuvat ensi keväänä remontin valmistuttua. Tämän asunnon kustannusarvio on n. 40.000 euroa.
Malmin alueelta löytyy kattavat palvelut, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Malmin juna-asema ja useat bussilinjat takaavat sujuvan liikkumisen. Alueella on myös kouluja, useita päiväkoteja ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Uudistettu Malmin uimahallin avautuu vuoden 2027 aikana.
Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Perustiedot
- Sijainti
- Soidintie 14 C, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 100 000 €
- Myyntihinta
- 99 816,21 €
- Velkaosuus
- 183,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,20 € / kk (7,60 € / m²), Rahoitusvastike 14,42 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 314,62 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin asennetaan vesimittarit ja veden laskutus muuttuu yhtiöjärjestyksen mukaisesti ennakkovesimaksuun, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 531,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- remontoitu putkiremontin yhteydessä syksy 2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti ja huonokuntoinen
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja eteinen ja makuuhuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- asunnon parketti on kulunut, keittiön kaapistot vaativat remonttia
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Parvekelasien asennusta ei ole lopputarkastettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Ampujantie
- Isännöitsijätoimisto
- Taloisa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kovanen
- Isännöitsijän puhelin
- +358 451 385313
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinteistössä suoritetaan vuosien 2025-2026 aikana kiinteistötekniikan linjasaneeraushanke, jota varten nostetaan enintään 2 510 000 euron laina. Linjasaneeraushanke sisältää vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen (osittain sukitus), huoneistojen sähkönousujen, huoneistokeskusten sekä yleisten tilojen sähköjen osittaisen uusimisen, märkätilojen uusimisen (liikehuoneistossa wc). Lisäksi suoritetaan urakkaan liittyviä lisätöitä lämmitysjärjestelmän, ilmanvaihdon sekä autojen latauslaitteiston asentamisen osalta. Laina on luottolimiittinä arviolta kesään 2026 asti jolloin osakkaat voivat maksaa hankeosuutensa pois. Sen jälkeen perittävän rahoitusvastikkeen määrä päätetään arviolta kevään 2026 yhtiökokouksessa.
- Tontin pinta-ala
- 3 911 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 032,43 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- asuinkäyttö
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Ala-Malmi
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja saunaosasto, kerhotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2026
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Malmin juna-asema ja useita bussilinjoja
- Palvelut
- Malmin kattavat palvelut ihan vieressä
- Koulut
- alueella
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 B-rapun vesivahingon korjaukset, palovaroittimien asennus huoneistoihin
2023 CD-talon vesikourujen uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy Pulse-avainjärjestelmään, C-rapun asunnon vanhan vesivahingon ja erkkerin sisäpuolinen korjaus
2022 huoneiston C17 vesivahinkokorjaukset, jäteaseman laudoituksen korjaus, katon huoltokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus
2021 kahden terassin peruskorjaus ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen
2020 ylimpien kerrosten terassien lattiaan asennettu puuvinyylilankku
2019 liittyminen Telian kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon
2017 pihavalojen vaihtaminen LED-valolähteisiin, patteritermostaattien vaihtoa osaan huoneistoja, sokkelin tuuletusputkien kiinnitys
2015 neljän huoneiston märkätilan ja kahden liiketilan wc:n korjaus, saunaosaston remontointi, AB-talon edustan laatoituksen korjaus
2012 ikkunoiden- ja julkisivujen maalaus
2007 16 huoneiston märkätilan korjaustyö
2006 B-porrashuoneen vesivahingon korjaus
2004 lämmönvaihdin uusittu
2003 liittyminen HTV-kaapelitelevisioverkkoon
2000 terassien, parvekkeiden, julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus
Tulevat remontit
2025 vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen ja ylimpien terassien peruskorjaus (valmistuu huoneistojen osalta vuoden loppuun mennessä. Yleiset tilat arviolta 3/2026 mennessä, termostaattipatteriventtiilien uusiminen, autojen sähkölatauspisteiden asentaminen ja pysäköintialueen remontointi, sähkönousujen uusiminen huoneistokeskukseen ja rappujen valaistus, lämmönjakotekniikan ohjauslaitteen uusiminen, C-rapun huoneiston erkkerin sisäpuolinen korjaus
2028 AB-rappujen sisäpihan ja CD-Rappujen kävelytien puolen esteettömyyden lisääminen
2031 ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus
2033 lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen ja maalämpöselvitys, pysäköintialueen asfaltoinnin ja sähköistyksen uusiminen (Malmin ratikka)
2035 julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen