Soidintie 14 C
00700, Ala-Malmi, Malmi, Helsinki
3h+k
149 000 € (2 013,51 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapaana tilava kolmio viehättävällä erkkerillä!
Tässä asunnossa on kaunis, moderniin makuun remontoitu keittiö. Sen yhteydessä on kaunis erkkeri, jossa on upea tila ruokailuryhmälle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä olohuone josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy niin makuuhuoneen kaapistoista kuin erillisestä vaatehuoneesta. Kylpyhuone on täysin uusittu ja juuri valmistunut linjasaneerauksen yhteydessä.
Linjasaneeraukseen liittyvät yleisten tilojen lopputyöt valmistuvat kevät-talvella 2026. Yhtiössä on tehty mittavat korjaustyöt, kun linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu kaikki märkätilat, korjattu ylimmän kerroksen asuntojen kattoterassit sekä ilmanvaihtoa ja lämmitysverkostoa on parannettu. Remontin kokonaiskustannukset selviävät sen valmistuttua keväällä 2026. Tämän huoneiston osuus kustannuksista on arviolta 87 850€ budjetin toteutuessa.
Taloyhtiö tarjoaa osakkaiden käyttöön mm. kerhotilan ja kuivaushuoneen. Kiinteistön sijainti on loistava! Sen läheisyydestä löytyy niin upeat ulkoilumaastot kuin kattavat Malmin palvelut. Malmin juna-asemalle on 500 metrin kävelymatka. Alueelta löytyy perheen pienimmille päiväkoteja, kouluja ja laajat urheilumahdollisuudet.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Tätä asuntoa esitellään yksityisnäytöin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen dokumentit:
Aino Enne-Farias | [email protected] | 045-14 84 535Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Soidintie 14 C, 00700, Ala-Malmi, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunnon keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025. Asunnossa ei ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja komposiittilevy
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuone valmistuu joulukuun alussa 2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja kuivauspatteri, pyykkikaappi
- Makuuhuoneet
- Toisessa vinyylilattia ja toisessa muovimatto. Molemmissa maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- -
- Kauppaan ei kuulu
- -
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjän sanoin: "Taloyhtiö on todella rauhallinen. Todella hyvät lenkkimaastot, palvelut, koirapuistot ja liikenneyhteydet. Vastapäätä olevan urheiluhallin tilalle rakennetaan valtavaa uimahallia ja urheiluhalli uusitaan."
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Ampujantie
- Isännöitsijätoimisto
- Taloisa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kovanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045-1385313
- Tontin pinta-ala
- 3 911 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 032,43 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Ala-Malmi.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2026
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Malmi, Soidintie 3: Malmin aseman läheisyyteen suunnitellaan uutta Malmin perhekeskusta ja terveys- ja hyvinvointikeskusta sekä uutta asuinrakentamista. Terveyskeskus siirtyy Malmin sairaala-alueelta, jonne suunnitellaan Malmin uutta sairaalaa. Malmi, Malminkaari 23: Malmin aseman läheisyydessä osoitteessa Malminkaari 23 suunnitellaan toimistorakennuksen korvaamista nykyistä korkeammilla asuinkerrostaloilla, joissa on myös toimi- ja/tai työtiloja, esimerkiksi liike- ja hoivatilaa. Malmi, Sunnuntaikorttelit: Sunnuntaikortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asunto-, palvelu- ja puistorakentamista. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä pysäkin paikka. Lisäksi kaavassa ratkaistaan Lentokentänojan siirto. Tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Suunnittelussa otetaan huomioon myös Sunnuntaipalstojen pientaloalue ja Longinojan vesistö. Malmin lentokentän alueen kaavarunko: Malmin lentokentälle ja sitä ympäröiville alueille suunnitellaan uutta kaupunginosaa noin 25 000 asukkaalle. Alueelle laaditaan kaavarunko, jossa määritellään hankkeen tavoitteet sekä merkittävimmät suunnittelun linjaukset, kuten kortteli- ja viherrakenne sekä liikennejärjestelyt. Kaavarunko toimii alueen asemakaavoituksen lähtökohtana.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Terassien, parvekkeiden, julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus
2003 Liittyminen HTV kaapelitelevisioverkkoon
2004 Lämmönvaihdin uusittu
2006 B-porrashuoneen vesivahingon korjaus
2007 16 huoneiston märkätilan korjaustyö
2012 Ikkunoiden- ja julkisivujen maalaus
2015 Neljän huoneiston märkätilan ja kahden liiketilan wc:n korjaustyö
2015 Saunaosaston remontointi
2015 AB-talon edustan laatoituksen korjaus
2017 Pihavalojen vaihtaminen LED-valonlähteisiin
2017 Patteritermostaattien vaihtoa osaan huoneistoja
2017 Sokkelin tuuletusputkien kiinnitys
2019 Liittyminen Telian kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon
2020 Ylimpien kerrosten terassien lattiaan asennettu puuvinyylilankku
2021 Kahden terassin peruskorjaus ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen
2022 Huoneiston C17 vesivahinkokorjaukset
2022 Jäteaseman laudoituksen korjaus
2022 Katon huoltokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus
2023 CD-talon vesikourujen uusiminen
2023 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-avainjärjestelmään
2023 C-rapun asunnon vanhan vesivahingon ja erkkerin sisäpuolinen korjaus
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2025
2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen ja ylimpien terassien peruskorjaus (valmistuu huoneistojen osalta vuoden loppuun mennessä. Yleiset tilat arviolta 03/26 mennessä. )
2025 Termostaattipatteriventtiilien uusiminen
2025 Autojen sähkölatauspisteiden asentaminen ja pysäköintialueen remontointi
2025 Sähkönousujen uusiminen huoneistokeskukseen ja rappujen valaistus
2025 Lämmönjakotekniikan ohjauslaitteen uusiminen
2025 C-rapun huoneiston erkkerin sisäpuolinen korjaus
Päätetty toteuttaa ylimpien huoneistojen terassien lattian korjaustyö sekä vedenohjauksen uusiminen.
Hallituksen esitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
2028 AB-rappujen sisäpihan ja CD-rappujen kävelytien puolen esteettömyyden lisääminen
2031 Ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus
2033 Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen ja maalämpöselvitys
2033 Pysäköintialueen asfaltoinnin ja sähköistyksen uusiminen (Malmin ratikka)
2035 Julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen