Soidinkuja 1 D
00700, Malmi, Helsinki
2 h, k, kh/wc, s, p
159 000 € (2 814,16 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Kaarin Laakko, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Jos kaipaat uutta saunallista kotia, jossa keittiö on muutama vuosi sitten remontoitu ja kylpyhuonekin on hyvässä kunnossa, tässä on sinun tilaisuutesi!
Tämä valoisa ja kattavasti remontoitu läpitalon kaksio sijaitsee omalla tontilla, erinomaisten kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä tuo mukanaan rauhaa ja näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja Ormusmäelle. Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta oman saunan löylyjen jälkeen.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja se on pintamateriaaleiltaan hyvässä kunnossa. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat kaunista tammiparkettia, ja kylpyhuone on laatoitettu vaalein sävyin. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja siellä on hyvin tilaa ruokapöydälle.
Taloyhtiössä parhaillaan käynnissä kattoremontti ja se valmistunee maaliskuussa 2026.
Malmin alueella on jo nyt erinomaiset palvelut ja erityisen hyvät liikenneyhteydet, juna ja bussit, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin kelle tahansa. Lähes vieressä oleva Malmin uimahallin laajennusprojekti on käynnissä ja vuonna 2027 avautuu upea liikuntakokonaisuus, jossa myös ympäri vuoden avoinna oleva ulkoallas!
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Näytöt ja tiedustelut, Kaarin Laakko, 0500 408 627, [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Soidinkuja 1 D, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310,75 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 310,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 814,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä tilikauden aikana korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai pääomavastiketta ja jättää tarvittaessa kahdelta kuukaudelta vastikkeita perimättä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- yhtiön sisäpiha, Ormusmäki, läpitalon huoneisto, parveke noin länteen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ormuspuisto
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 5308860
- Tuotot
- 2920
- Taloyhtiön lisätiedot
- Remonttilimiitti 664 998,26 €, käytössä 69 143,13 €/15.2.2025. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin nostaa 665 000 € luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 20 vuoden laina-ajalla. Jos koko luottolimiitti käytetään on nyt myytävän huoneiston osuus siitä noin 11 000 €.
- Tontin pinta-ala
- 5 047 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Ala-Malmi
- Taloyhtiössä on
- väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv (.Taloyhtiölaajakaista 10/10mbit/s)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.3.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 43 kpl, joista 16 autotalleja erillisillä osakkeilla ja pihapaikkoja yhtiön hallinnassa 27 kpl.
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 3101691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 263 366 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2000, parvekkeiden ja elementtisaumojen kunnostus / maalaustyö 2001, pihasuunnitelman laadinta 2005, lukitusmuutokset 2005, Molok jätekeräysjärjestelmän asennus 2006, kuntoarvio 2007, lämmönsiirtimen uusinta 2007, kylpyhuoneiden kunnostus 2008, saunan kunnostus 2008, piha-alueen kunnostus 2011, piha-aidan rakennus 2011, lämmityksen tasapainoituksen suunnittelu 2012, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja patteriventtiilien vaihto 2012, ikkunoiden ja metalliosien ja sokkeleiden maalauskunnostusasiakirjat 2013-2014, ikkunoiden ja metalliosien ja sokkeleiden maalauskunnostukset 2014, huippuimureiden uusinta 2016, porraskäytävien maalaus 2016-2017, ilmanvaihdon säätö ja tasapainoitus 2017, jäteaseman muurin korjaus ja vahvistus ja aidan rakentaminen 2018, kellaritilojen maalaukset 2018, kuntoarvio 2019, katon huoltokorjaukset ja antennien poisto 2019, pihan korjaus 2020-2021, ikkunoiden kuntokartoitus ja akuutit korjaukset 2024, energiatodistusten laadinta, palovaroittimien hankinta, kattosaneerauksen toteutussuunnittelu, toteutus käynnissä 2025.
Tulevat remontit
2025-2026 kattosaneerauksen toteutus käynnissä, elementtisaumojen uusiminen, salaojien kuvaus, 2026 jäte-, ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lämmönjakokeskuksen tarkastus, 2027 ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu