Sofiankatu 3 B
20100, Portsa, Turku
3h+k+kph+parveke
195 000 € (3 000 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Lindfors, Myyntineuvottelija
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaupunkiasunto viihtyisällä Portsan asuinalueella.
Portsan alueella Turussa sijaitsee tämä viehättävä kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle. Asunto on hiljattain remontoitu ja hyvässä kunnossa, ja se sijaitsee vuonna 1955 rakennetun talon toisessa kerroksessa ja siinä on 65 m2 asuintilaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pesutuvan ja kuntosalin.
Asunnon keittiö on hiljattain päivitetty vuonna 2024, ja se on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten Siemensin astianpesukoneella ja Vestfrostin jääkaappipakastimella. Olohuone ja makuuhuoneet on fiksattu laminaattilattioilla ja maalatuilla seinillä, jotka luovat raikkaan ja modernin ilmeen josta jokainen sisustaa mieleisensä kodin. Kylpyhuoneessa on mukavuutta tuova lattialämmitys, ja se on remontoitu vuonna 2016.
Etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia auringonpaisteesta ja vehreistä kaupunkinäkymistä. Lisäksi asunnon sijainti on erinomainen: rauhallinen asuinalue yhdistyy sujuviin liikenneyhteyksiin, ja Turun keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 3 on aktiivinen ja hyvin hoidettu, ja se on tehnyt useita merkittäviä remontteja vuosien varrella. Tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa kuntoarvion laadinta ja palovaroittimien uusinta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat kaupunkiasumisen helppoutta ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tomi Lindfors,
p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)
tai [email protected]
RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy
Viilarinkatu 5, 2. krs.
20320 Turku
Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!Perustiedot
- Sijainti
- Sofiankatu 3 B, 20100, Portsa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 192 391,28 €
- Velkaosuus
- 2 608,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,75 € / kk (4,15 € / m²), Rahoitusvastike 25,87 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 295,62 € / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeen vastikeperuste neliöt ja rahoitusvastikkeen vastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Yhtiössä on 10M kiinteistölaajakaista, joka kuuluu hoitovastikkeeseen. Vesimaksu käytön mukaan ja ennakko 25 € kk ja tasaus kerran vuodessa. Kylmävesitasaus 3,86 € m3 ja lämminvesitasaus 8,69 € m3. Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas tekee sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Saunamaksu 4,5 € kerta ja vakivuoro 4 € kerta. Pyykkitupa 6 € / kerta. Kuntosali ilmainen. Autopaikkavuokra 37€ / kk. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2024
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (Siemens), erillisuuni (Vestfrost), liesituuletin, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2016
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Pihlava
- Isännöitsijän puhelin
- +358440567045
- Tuotot
- 17932.86
- Tontin pinta-ala
- 3 316 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen / lämmöntalteenotto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, ulkovarasto, kuntosali, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Erillisessä rakennuksessa piha-alueella sijaitsevat 16 kpl vuokrattavia autokatospaikkoja. Isännöitsijältä lisätietoja autopaikkojen vuokrauksesta sekä mahdollisista vapaista paikoista.
- Autokatokset
- 16
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 020 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Vesikatot uusittu 2003 Tonttiviemärin uusinta 2007 Hissien peruskunnostus, julkisivujen ja ikkunoiden maalaus 2009 Pohjaviemärit sukitettu ja huoneistoviemärit pinnoitettu, pienempi pesukone uusittu 2010-2011 Vesijohtojen, hanojen ja WC-istuinten uusinta, sähkö, puhelin, Atk ja antenni-nousujohtojen ja pää- ja ryhmäkeskuksen uusinta. 2013 Autokatoksen korjaus, jätehuoneen ja pyöräsuojan rakentaminen sekä leikkipaikan kunnostus 2014-2015 Ulko-ovien kunnostus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokatselmus 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2016 Vesikattojen kuntokartoituksen mukaiset korjaukset 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous, huippuimurien uusinta, ilmanvaihdon tasapainotus 2019 Viemärin pystylinjojen pesu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2019 Saunan peruskorjaus, piippujen pellitys 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Energiasaneeraus, maalämpöön siirtyminen, LTO:n asennus 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Lukituksen uusinta 2023 2024 Parvekesaneeraus 2024 Korvaavien puiden istuttaminen kaadettujen tilalle.
Tulevat remontit
2025 Kuntoarvion laadinta 2025 Palovaroittimien uusinta (verkkovirtaan kytketyt) 2029 Viemärien pesu ja kuvaus Ei määritelty: Porrashuoneiden maalauskunnostus