Siuntionkuja 3

02600, Friisinmäki, Kilo, Espoo
4h, k, s, 2xkph, erill. wc.
249 000 €
118 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Friisinmäen pientaloalueella sijaitseva kunnostusta kaipaava omakotitalo.
Talo on toiminut kaupungin päiväkotina ja nyt tämä idyllinen talo odottaa uusia omistajiaan. Talo vaatii kattavan peruskorjauksen. Friisinmäen luonnonläheinen ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Päivittäistavarapalvelut löytyvät lähialueelta ja Kilon juna-asema on noin kilometrin päässä. Junalla yhden pysäkin päässä Leppävaarassa on kattavammat palvelut ja erikoisliikkeet sekä tietenkin suora yhteys myös Helsingin keskustaan. Koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja kauppa kaikki kävelymatkan päässä. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Miko Rikala, LKV, LVV, KiLAT / 040 351 5786 tai [email protected] (Jag betjänar också på svenska) Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Siuntionkuja 3, 02600, Friisinmäki, Kilo, Espoo
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
118 m²
Muu pinta-ala
11 m²
Kokonaispinta-ala
129 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennusrekisterin mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 118 m², kerrosala on 131 m², kokonaisala on 131 m², tilavuus on 532 m3. Talousrakennuksen kerrosala on 11 m², tilavuus 24 m3. Rakennuslupa-asiakirjojen pääpiirustusten asemapiirroksen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 140,30 m², joka käsittää K + OH + ET + TK + WC + 2xPH + 3xMH + VAR. Muut tilat 11,2 m2 on erillinen varasto. Yhteensä 151,50 m². Rakennustiedot -asiakirjan mukaan: -Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala on 118 m² ja kerrosala 131 m². -Autokatos-varastorakennuksen kerrosala on 11 m². Lukijan tulee huomioida, että asiakirjoissa on eroavaisuuksia pinta-alatiedoissa.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
249 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
18497.3 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
416 € / kk
Kiinteistövero (€/vuosi)
850,65 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 110,17 € / m²
Lisätietoja maksusta
Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (416 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 arvioituihin kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 27 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2024 verotieto. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen. Kiinteistövero on määritelty sen nykytilan mukaan ja mikäli rakennukset puretaan ja/tai kiinteistölle rakennetaan lisää, määritellään vero uudelleen ja se voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kaapistot
Kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone VARUSTUS: Suihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. Yläkerran kylpyhuone VARUSTUS: Suihku, lavuaari ja wc-istuin. SEINÄT: Puupaneeli ja levy. LATTIA: Muovimatto.
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto ja parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sauna on olemassa, mutta sieltä on purettu lauteet ja kiuas.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
IV-puhdistuksen yhteydessä ilmoitetut puutteet ja korjausehdotukset: -Huippuimurin puhallin rikki ei pyöri (sähköä tulee kyllä äänestä huomaa). -Keittiössä ruttuputki. Edellä mainittuja ei ole korjattu. Talo vaatii kattavan peruskorjauksen.
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan kuuluu huoneistossa olevat koneet ja laitteet. Koneiden ja laitteiden kunnosta ei ole tietoa. Rakennus on toiminut päiväkotitilana ja laitteiden käyttö on ollut normaalista asumisesta poikkeavaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
749 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin tiedot
Maanvuokrasopimuksesta on tehty luonnos ja se on saatavilla erillisenä liitteenä. Maanvuokrasopimus tullaan laatimaan Espoon kaupungin kanssa ja se allekirjoitetaan kaupantekotilaisuudessa. Vuokra-alue: 580 m2 suuruinen vuokra-alue Espoon kaupungin 26. kaupunginosan kiinteistöstä Vuokra-aika: Vuokra-aika on 60 vuotta alkaen sopimuksen allekirjoittamisesta Vuokran määrä: Vuokra on 6000 € vuodessa (perusvuokra). Perusvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin, perusindeksilukuna on vuoden 2024 syyskuun indeksiluku 2330. Indeksiehto: Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2024 syyskuu indeksiluku (2330). Vuokra tarkistetaan kalenterivuosittain 1.1.2026 lukien edellisen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (vertausluku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin vertausluku on perusindeksilukua suurempi. Mikäli elinkustannusindeksi nousee vähemmän kuin 1 %, korotetaan vuokraa kuitenkin vuosittain vähintään 1 %:lla (jäljempänä Minimikorotus). Vuokrakauden aikana perusvuokraan tehdään tasotarkistus 1.1.2024 ja 1.1.2063 Tällöin määritettävä vuokran määrä on uusi perusvuokra. Perusvuokraa korjataan tasotarkistus edeltävän kolmen viimeisimmän pääkaupunkiseudun asuntohintaindeksin (vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi 2015=100) keskiarvolla. Tasotarkistuksessa perusindeksilukuna käytetään vuoden 2022 asuntohintaindeksin kesimääräistä indeksipistelukua (122,4). Kohdan 5.2 ensimmäisessä kappaleessa todettu elinkustannusindeksiin sidottu tarkistus tai Minimikorotus tehdään tasotarkistuksen jälkeen. Tällöin perusindeksilukuna on vuoden 2042 /2062 elinkustannusindeksin keski-indeksi. Lukijan tulee tutustua maanvuokrasopimusluonnokseen huolellisesti ennen ostopäätöksen tekoa. Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 3 luvun tarkoittamalla tavalla asumiseen, siten kuin käyttötarkoituksesta on kaavassa määrätty.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Sähköpatterilämmitys Kustannukset: 18497.3 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytetty rakennusoikeus rakennuslupapiirustuksen mukaan 151,50 m2. Rakennusoikeutta ei ole jäljellä. AP Asuinpientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa erillisiä ja kytkettyjä pientaloja. Asuntoja saa rakentaa 1 as/750 m2 tonttiala. (1§, 2§) 1§ Pääasiallisesti maanpäällisiä kerroksia ei saa rakentaa. 2§ Autopaikkoja on rakennettava seuraavasti: AP-korttelialueilla: 2 autopaikkaa/asunto. II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.
Rakennusoikeus e-luku
0.2
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.12.2032
Lisätietoja energiatodistuksesta
Rakennuksen käyttötarkoitusluokka: Päiväkodit Todistuksen laatimispäivä: 30.12.2022
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 550 m. Kilon juna-asema n. 1,0 km.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
K-Market Kilo n. 850 m. Lidl Laajalahti n. 1,8 km. K-Supermarket Mankkaa n. 1,8 km. Kauppakeskus Sello kattavine palveluineen n. 2,0 km.
Koulut
Kilonpuiston koulu n. 800 m. Kilon koulu n. 850 m. Ruusutorpan koulu n. 1,4 km.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Asuinpientalojen korttelialue (AP) Lähialueella (ei ihan vieressä) on vireillä useampi asemakaavamuutoshanke: 1) Asumista, palveluita ja työpaikkoja Kiloon Kaavamuutoksella mahdollistetaan Keran osayleiskaavan mukaista asumista, palveluita ja työpaikkoja. 2) Friisinmäen työpaikka- ja urheilualue Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääosin toteutumattomat asemakaava-alueet työpaikka- ja urheilurakentamisen alueeksi. 3) Karamalminrinteen asuinkerrostaloalue Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa uuden asuinkerrostaloalueen rakentaminen Karamalminrinteeseen. 4) Karapelto Alueelle suunnitellaan puistovyöhykkeeseen ja jalankulkuympäristöön tukeutuva uusi asuinalue. 5) Kehä II:n liikennealueita katualueiksi Tutkitaan Kehä II:n ja Turuntien liikennealueiden muuttamista kaduksi. 6) Kutojantien varren kehittäminen Kaavamuutoksen myötä liike-, toimisto- ja teollisuusrakennusten korttelialueet muutetaan Keran osayleiskaavan mukaisesti asumisen, palveluiden ja työpaikkojen korttelialueiksi. 7) Liike-, liikunta- ja toimitilaa Nuijalaan Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa liike-, liikunta ja toimitilapalvelujen sekä mahdollisesti myös vähittäiskaupan suuryksikön sijoittuminen Nuijalaan Turunväylän ja Turveradantien risteyksen tuntumaan. Edellä mainittujen vireillä olevien kaavahankkeiden tiedot saatavilla välittäjältä. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 [email protected] https://kartat.espoo.fi/ims
Kuntotarkastus tehty
11.08.2023
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asuinrakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Lisätietoa muista rakennuksista
Autokatos-varasto -rakennus.
Tehdyt remontit
2024: Palovaroitinjärjestelmän vuosihuolto. 2023: IV-puhdistus.