Sipurantie 8 F
15320, Ahtiala, Lahti
3h+k+terassi+p
69 000 € (896,10 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Mika Linden, Myyntineuvottelija
AsuntoArea Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaava ja siistikuntoinen koti palvelujen äärellä Ahtialassa
HETI VAPAA viihtyisä koti Ahtialassa, johon olisi nyt loistava tilaisuus päästä kiinni varsin pienellä pääomalla. Päätyasunto, jolla on oma sisäänkäynti. Ulko-oven yhteydessä on myös tilava varasto.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen; kaksitasoinen asuminen tarjoaa viihtyisät asuintilat molempiin kerroksiin. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja yläkerrasta löytyy lisäksi parveke, jolla on myös katto päällä.
Muuttovalmiin kodin keittiö, kylpyhuone ja wc ovat tyylikkäästi päivitetyt ja kaikki asunnon pinnat myös siistikuntoiset. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa isoja remontteja tehtynä kuten käyttövesiputket vuonna 2018. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Taloyhtiöllä on runsaasti myös autokatospaikkoja vuokrattavana.
Sijainti on rauhallinen, Alasenjärven läheisyydessä. Palvelut, kuten terveyskeskus, kauppa, kirjasto, koulu ja päiväkoti löytyvät kävelyetäisyydeltä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin.
Varaa pian oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 / Myös WhatsApp
email: [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Sipurantie 8 F, 15320, Ahtiala, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 28 195,23 €
- Velkaosuus
- 40 804,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 408,10 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 428,89 € / kk (5,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 836,99 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike Hypo 292,60€/kk, PO-vastike putkikaanaalit 16,94€/kk, PO-vastike käyttövesiputkisto 69,30€/kk, PO-vastike salaoja 50,05€/kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 896,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Sipuranrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Saarela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 431 8405
- Tontin pinta-ala
- 22 831 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 24 589,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.1934
- Autokatokset
- 99
- Sähköpistokepaikkoja
- 99 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 09.05.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen käsittely 9.4.2025, Esitetty yhtiökokouksessa 26.5.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 821 654 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö
2010 Asennettu Bauer-puhdistusjärjestelmä lämmityksen ja käyttövedenkiertoon
2011 Asuinrakennusten yläpohjien lisälämmöneritys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesi- ja lämpörunkojen uusiminen talojen 6, 13 ja 7 välillä, Talojen 6, 7, 8, 9, 11 ja 13 sokkelien ja salaojien kunnostus, julkisivujen maalaus, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämpöverkon tasapainotus, parvekkeiden sekä autokatosten ja porraskäytävien maalaus, ulkovalaistusten uudistaminen
2012 Koko taloyhtiön lukitus sarjoitettu Sentolle, hankittu pesukone talon pesulaan, lisätty lumiesteitä talojen katoille, pihan pensaat ja osa puustoa huoltoleikattu
2013 Pihapuiden leikkaus
2014 Pihateiden asfalttikorjaus, leikkivälineiden 3 kpl lisäys leikkialueille
2015 jätekatoksiin ovet, leikkialueiden kohennus
2016 Sipurantie 6 puolella olevat putkikanaalit uusittu, teetetty käyttövesiputkiston kuntokartoitus, 3 talon katot huoltomaalattu, 6-puolen salaojituksia kunnostettu
2017 Salaojat uusittu talo E
2018 Käyttövesiputkisto uusittu, manuaaliset vesimittarit asennettu
2019 Salaojajärjestelmä asennettu talojen ympärille
2019 Sadevesijärjestelmän puutteita korjattu
2021-2022 Elementtisaumojen uusiminen
2024 Vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset. Pesutuvan kuivausrummun uusiminen. Energiatodistusten uusiminen.
Tulevat remontit
2025-2029
- Palovaroittimien uusiminen (2025)
- IV-kanavien puhdistus
- Ulkovarastojen kunnostaminen
- Sähköautolatauskartoitus
- Kattojen puhdistus ja maalaus
- Saunatilojen saneeraus
Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä. Esitykseen ei ole käytetty ulkopuolista asiantuntijaa.
Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja:
2011 Kuntotutkimus Ins.tsto Tähtiranta Oy
2024 Vesikaton kuntotarkastus, Suomen Kattocenter Oy