Sipurantie 6 K
15320, Ahtiala, Lahti
2h,k,kph,p
64 500 € (1 141,59 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja hyväpohjainen kaksio Lahden Ahtialassa!
Etsitkö muuttovalmista kotia tai sijoitusasuntoa luonnon ja hyvien kulkuyhteyksien ääreltä ?
Tämä kolmannen kerroksen kaksio tarjoaa sitä kaikkea. Sisään tullessa on eteinen kaapistolla ja tilava olohuone josta on käynti parvekkeelle. Parvekkeelta on rauhalliset näkymät. Keittiössä on hyvin kaappi-ja laskutilaa ja myös ruokaryhmä mahtuu tänne hyvin. Keittiöstä on käynti makuuhuoneeseen johon mahtuu hyvin sekä parisänky että yöpöydät ja makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto. Kylpyhuone on laatoitettu ja järkevästi suunniteltu.
Säilytystiloina toimivat kaapistot ja kylmä ulkovarasto sisääntulon lähellä. Taloyhtiöstä löytyy pesutupa,
kuivaushuone ja useampi sauna. Yhtiössä on myös runsaasti autopaikkoja ja autokatospaikkoja.
Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja huoneistokohtainen vedenmittaus. Koko erittäin siistikuntoinen huoneisto on pintaremontoitu kauttaaltaan reilut 10 vuotta sitten ja yhtiössä on viimeisimpinä remontteina uusittu käyttövesiputket, asennettu salaojajärjestelmä ja uusittu elementtisaumat.
Hiihtoladut alkavat talon kulmalta, frisbeegolfrata ja loistavat lenkkeilymaastot, uimaranta, päiväkoti, koulu ja kauppa löytyvät kaikki lähistöltä. Linja-autopysäkki lähellä ja lyhyt matka moottoritielle ja kauppakeskus Karismaan. Loistava vaihtoehto myös sijoitukseen maltillisen myyntihinnan myötä.
Esittelen tätä kotia kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pihla Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
0404108284
[email protected]
Tervetuloa tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Sipurantie 6 K, 15320, Ahtiala, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 64 500 €
- Myyntihinta
- 32 756,78 €
- Velkaosuus
- 31 743,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,90 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 334,49 € / kk (5,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 594,39 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 141,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan kaksi kertaa vuodessa, lämmin vesi 9,26 €/m3, kylmä vesi 4,44 €/m3. Autokatos 25 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kaapistot, keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja liesituletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja seinäpatteri.
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone kiinteällä kaapistolla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilava olohuone josta käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Sipuranrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mari Saarela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504318405
- Tontin pinta-ala
- 22 831 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 759,38 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.05.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Totopro Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, saunoja 6 kappaletta, tekninen tila.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Suunnitellut autopaikat 104 ja toteutetut 99. Autopaikkoja pistokkeella ja pistokkeellisina katospaikkoina.
- Sähköpistokepaikkoja
- 99 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 821 654 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Lämpö- ja käyttöveden Bauer-puhdistusjärjestelmä, 2011 Asuinrakennusten
yläpohjien lisälämmöneristys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesi- ja
lämpörunkojohtojen uusiminen talojen 6, 13 ja 7, sokkelien kunnostus, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämpöverkon tasapainotus, julkisivujen maalauskorjaus,
parvekkeiden sekä autokatosten ja porraskäytävien maalaus, ulkovalaistusten
uudistaminen. 2012 lukitusten uusiminen avainjärjestelmä Sento. 2014 Piha-alueiden
osittainen asfaltointien korjaus ja uusien leikkivälineiden (3 kpl) asennus taloyhtiön
leikkialueille. 2016 Kattojen (3 taloa) pesu ja huoltokorjaukset, Sipurantie 6 puolella
sijaitsevat putkikanaalit uusittu, käyttövesiputkiston kuntotutkimus tehty. 2017 Salaojat
uusittu talo E. 2018 Käyttövesiputkiston saneeraus, asennettu huoneistokohtaiset
vesimittarit. 2018-2019 Salaojajärjestelmän asennus talon ympärille, sadevesijärjestelmän puutteita korjattu. 2021-2022 Elementtisaumausten uusiminen.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 17.04.2024:
Ulkovarastojen kunnostaminen 2024-2028
Sähköautolatauskartoitus 2024-2028
IV-Kanavien puhdistus 2024-2028