Sinkilätie 1 E
00970, Mellunkylä, Mellunmäki, Helsinki
3h, avok, rt, saunaosasto/khh, 2vh, pihaterassi
274 000 € (4 314,96 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinaisuus, tyylikäs ja toimiva kaksitasoinen koti v. 2020 valmistuneen kerrostalon kupeessa, ihan omalla sisäänkäynnillä! Mellunkylän Naulakallio on asuinalueena turvallinen ja arvostettu paikka asua ja täällä on helppo viihtyä. Päivittäiset palvelut ovat lähellä, alueella on myös paljon harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilumaastot ovat mitä mahtavimmat.
Tervetuloa tutustumaan vasta koekäytettyyn kotiin sekä yhtiöön, jonka suuria remontteja ei ole odotettavissa vielä vuosikymmeniin!
Olohuone on kodin sydän, joka yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja avokeittiöön. Käytännöllisessä keittiössä on paljon kaapistoja sekä laskutilaa, jossa kotikokin on mukava kokkailla. Koko asunnossa on isot "lattiasta kattoon ikkunat". Olohuoneesta käynti omalle pihaterassille ja pienempään makuuhuoneeseen. Isompi makuuhuone on yläkerrassa. Sisustamista helpottaa ja asumisviihtyvyyttä tuo koko huoneistossa oleva, miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä pohjaratkaisu, joka soveltuu mainiosti niin yksineläjälle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Arjen luksusta on oma, tyylikäs saunaosasto ja runsaat säilytystilat; kaapistot, 2 vaatehuonetta, oma verkkokomero sekä yhtiöllä iso pyörävarastossa sisäpihalla.
Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autopaikka sähköpistokkeella, h. 3000 €.
Julkisilla liikennevälineillä pääsee liikkumaan näppärästi ja autolla isoille teille ei montaa minuuttia aja. Vantaan ratikan päätepysäkki on suunnitteilla Mellunmäen metroaseman läheisyyteen. Hyvien liikenneyhteyksien ja lähikaupan lisäksi alueella on hyvät ulkoilumaastot ja koiraihmisiä ilahduttaa läheiset koirapuistot.
Lisätiedot, myynti ja esittelyt
Anne Tauschi, 0400 441 460,
LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Pyydä maksuton hinta-arvio asunnostasi. Minulta saat alan parhaimman ja nykyaikaisimman myyntikonseptin käyttöösi. Poistamme ostamisen esteet ja tarjoamme asunnollesi tehokkaan markkinoinnin.
Perustiedot
- Sijainti
- Sinkilätie 1 E, 00970, Mellunkylä, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 274 000 €
- Myyntihinta
- 194 504,86 €
- Velkaosuus
- 79 495,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,70 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 663,39 € / kk (10,45 € / m²), Tontin vuokravastike 171,45 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 228,54 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 314,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs, valkoinen avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa, integroidut kodinkoneet, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikro, induktiotaso, kalusteuuni, liesisuodatin, betonisävyinen laminaattitaso ja välitila, seinät maalattu, laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Tilava, kylpyhuone/kodinhoitotila, josta käynti saunaan. Sadesuihku, suihkuseinä, kaapistot, allas laatikostolla, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, suihkun kohdalla tyylikäs lasimosaiikki.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, pienempi alakerrassa, jossa liukuovivaatekaapisto, isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Molemmissa makuuhuoneissa ikkunat "lattiasta kattoon", laminaattilattiat ja seinät maalattu.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, ikkuna "lattiasta-kattoon", käynti pihaterassille, laminaattilattia, seinät maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Reilusti säilytystilaa; vaatekaapisto, eteisessä portaikon alla ja yläkerrassa vaatehuone, irtainvarasto 1.krs:n yhteistiloissa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pilarikiuas, lasiseinä ja -ovi, panelointi ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, lattialaatoitettu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 14.3.2024 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikillehuoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.
- Tontin pinta-ala
- 2 629 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 37 032,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.3.2030
- Palvelut
- Lähikauppa. n. 800 m, Itäkeskuksen laajat palvelut n. 4 km. Länsimäen kirjasto n. 1 km, Kontulan kirjasto 1,5 km, Myllypuron terveysasema n. 3,5 km. Vuosaaren uimahalli n. 3 km, Itäkeskuksen uimahalli n. 3,5 km. Useita postin noutopisteitä alueella. Hyvät ulkoilumaastot ja ladut, lisäksi mm. Mustavuori. Koirapuistot tien toisella puolella. Koulut: Mellunmäen ala-aste (1-6 lk) n. 800 m. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 50 m, Mellunmäen metroasema n. 800 m, josta myös useita bussilinjoja (myös poikittaisliikenteen)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat erillisillä osakkeilla. Asunnon myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa myös autopaikka, hinta 3000 €.
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 235 260 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Takuukorjauksia
2022 Murtosuojat pyörävaraston ikkunoihin
2021 1-vuotistakuukorjauksia
Tulevat remontit
2025 Piha-alueen muutos lumikuorman alta
2026 IV-kanavien nuohous ja säätö
2027 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
Kiinteistöhuollon tulee tehdä vuosittain huoltokirjanmukaiset tehtävät sekä ylläpitää huoltokirjaa.