Simontie 4 A
01350, Simonkylä, Vantaa
4h, k, las.parveke
215 000 € (2 263,16 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
YLIMMÄN KERROKSEN NELIÖ PUTKIREMONTOIDUSSA TALOSSA
Kaunis kolmannen (3/3) kerroksen asunto vehreillä näkymillä, ikkunat kolmeen suuntaan. Valoisan asunnon tilaratkaisut ovat suunniteltu sujuvaa arkea silmällä pitäen; avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone (+ wc) ja iso vaatehuone. Huoneet ovat kivan kokoisia ja säilytystilaa on runsaasti.
Omalle tontille väljästi rakennetussa kaukolämpöyhtiössä on 66 asuntoa. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan ajallaan, josta mm. vesikattojen saneeraus, aurinkosähkövalmius, poistoilmalämpöpumput ja lämmöntalteenotto, ikkunoiden uusinta, lukostojen uusinta sekä linjasaneeraus (LVIS) hyvänä esimerkkinä. Remontit ovat jo jyvitetty osakkaille ja huoneistoon kohdistuva lainaosuus (28 751,49 €) on mahdollista maksaa pois, jolloin myös mainittu rahoitusvastike (172,90 €) jää pois.
Asukkaiden käytössä on kauniin pihan lisäksi saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, kuntosali, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot sekä vuokrattavia autotalleja ja -paikkoja (myös sähköauton latausmahdollisuus).
Edullinen hoitovastike; vain 4,02 € per neliö. Vesimaksut mittarin mukaan. Maksuton pesutupa ja kuntosali.
Simonkylä tarjoaa mutkattomat palvelut jokapäiväiseen arkeen. Lähimetsät, urheilupuisto ja huikeat ulkoilumaastot vieressä, päiväkodit ja alakoulu lähistöllä. Tikkurilan palvelut kauppoineen ja liikenneyhteyksineen vain minuuttien päässä. Vehreä ja puistomainen asuinalue sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, aivan lentokentän kupeessa, liikut sitten kävellen, pyörällä, julkisilla tai omalla autolla.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369 666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Simontie 4 A, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 186 248,51 €
- Velkaosuus
- 28 751,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 382,20 € / kk (4,02 € / m²), Rahoitusvastike 172,90 € / kk (1,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 555,10 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 263,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 3,30 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Valkoiset kaapistot, puutasot.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja oma tila pesutornille.
- Erillinen WC
- Erillinen wc. Peili, seinäkaappi, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Kolme tilavaa makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot ja yhdessä erillinen vaatehuone.
- Olohuone
- Iso olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu tai tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Simonkyläntie
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Jorma Pyykölä 010 755 6295
- Tontin pinta-ala
- 5 612 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto, kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.7.2032
- Autotallit
- 26
- Sähköpistokepaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 P-alue, latauspaikkojen suunnittelu/toteutus hybridi/sähköautoille.
2023 Väestönsuojatilojen ajantasaistaminen tarvittavilta osilta.
2022 Väestönsuojien tarkastus.
2021-2022 Kattosaneerauksen toteutus. Kattorakenteet, lisälämmöneristeet yläpohjaan ja bitumikermikate sekä IV-vaakahormien uusiminen, uudet Pilpit (4 kpl) sekä lämmöntalteenottojärjestelmä asennettu ja käyttöönotettu.
2021 Kattosaneerauksen toteutussuunnittelu. Sisältää poistoilmanvaihdon korjauksen (hormivuodot), pilpit lämmöntalteenoton ja aurinkosähkön.
2020 Parvekeseinän (ikkunan alaosa) korjaussuunnittelu.
2020 Pihasuunnitelman 1. ja 2. vaiheen toteutus, jätevajan kunnostus ja jätevajan ympäristön pihatyöt ja asfaltoinnit.
2020 Kattosaneerauksen hankesuunnittelu. Sisältää poistoilmanvaihdon korjauksen ja lämmöntalteenoton (PILPIT) sekä aurinkosähkön.
2020 Katon kuntotutkimus.
2019-2020 Pihasuunnitelman laatiminen.
2019 Koodilukitus ulko-oviin.
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus.
2019 Molempien löylyhuoneiden panelointi ja lauteiden uusiminen.
2017-2018 LVIS-saneeraus sisältäen yleiskaapeloinnin.
2016-2017 Ikkunoiden uusinta.
2015-2016 Putkiremontin suunnittelu.
2014 Lukkojen uusinta ja kuivauskoneen hankinta kuivaushuoneeseen.
2012 Peltikattojen (A- ja B-talo) pinnoitustyö.
2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2012 Yläpohjalla olevien IV-laitteiden uusinta.
2011 Räystäskourujen lämmityskaapelit.
2011 Elisan kiinteistölaajakaistan asennus.
2009 Saunojen remontointi.
2008 Kuivaushuoneiden sähköistyslisä suojakytkimineen.
2008 Saunojen lauteiden puuosien uusinta, lämpökäsiteltyä tervaleppää.
2008-09 Parkkipaikan sähköpylväät ja sähkösyöttö.
2007 Antenniverkon digikelpoisuustarkistus.
2007 A-talon alueen jäteviemäreiden huuhtelu johtuen verkkokellariviemärin tukoksesta (jätesyy).
2006-07 Porraskäytävämaalaukset, valaisimien vaihto (automaattiseen toimintaan), käytäväshukojen maadoitusjohdotuksien lisäys.
2006 B-talon alueen jäteviemäreiden huuhtelu (Rätyyn liittyvä).
2004 Internet / HomePna järjestelmä, toteutus, järjestelmän ylläpito.
2003 Talon ulkomaalaus, parvekelasitukset niihin huoneistoihin, jotka sen halusivat.
1997 Satelliittivastaanottojärjestelmän hankinta & antennimuutoksia. Antenniverkkomme saatiin digikelpoiseksi satelliittikanavavastaanoton lisäksi.
1996 Maapohjatilojen maapohjien betonilattioiden teko ja lattian eristäminen, valaistus, shukoineen.
1996 Kaikkien lämminvesiventtiilien vaihto.
1996 Ensimmäisen kerroksen kaikkien kellari- ja varastotilojen maalaus.
1996 Saunojen sisäpaneelien ja lauteiden uusinta.
1995 Peltikaton täyskorjaus: Katon puhdistus, reikien korjaus, saumojen korjaus, syöksyjen uusinta, kourujen osittainen uusiminen, ilmastointitorvet katon läpi yläpohjan ilmastointiin.
1990 Parkkipaikan lämpötolppien kaapeloinnin vahvistaminen ja uusien tallien rakentaminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2025 Parvekeseinän (ikkunan alaosa) korjaus.
2025-2026 Kellaritilojen ulko-ovien korjaus / uusinta.
2025-2027 Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostustyöt.
2028-2029 Salaojien huuhtelu ja A-talon P-alueen puoleisten salaojakaivojen korjaukset.
2029 Kellaritilojen maalaus.