Simo Kaarion katu 1 G
33720, Hervanta, Tampere
3-4h, k, s, khh, 2x erill. wc, 2x vh + ak
210 000 € (1 962,62 € / m²)
107 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Saukkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myyntiin ihastuttava muuttovalmis saunallinen 3-4h,k takapihalla ja autokatospaikalla.
Tämän kodin tilat jakautuvat kahteen asuinkerrokseen ja asunnon keittiö on remontoitu.
Huoneistossa on hyvin säilytystilaa ja kuuluu ulkovarasto.
Tervetuloa ihastumaan! Huoneisto vapautuu sopimuksesta.
Näyttelijän alueen rauhallisella sijainnilla, Etelä-Hervannan sijaitsevan halutun asuinalueen perällä oleva oma tonttinen taloyhtiö, jossa kaukolämpö.
Mikäli kiinnostuit, soita tai laita viestiä, niin sovitaan esittely!
Eelis Saukkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
045 893 8939
[email protected]
www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Simo Kaarion katu 1 G, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Kokonaispinta-ala
- 107 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3H+K+S+saunatupa, pinta-ala: 86,5 +20,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- liesituuletin / hormi
- Kylpyhuone
- uusittu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Kodinhoitohuone
- kph:n yhteydessä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalliohervanta
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Koivuranta
- Tontin pinta-ala
- 14 934 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Suomi Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 151
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto. Kaapeli-TV, Elisa-taloyhtiölaajakaista, 50M (kamo). Yhtiössä on käytössä järjestyssäännöt.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaisella huoneistolla autokatospaikka
- Autokatokset
- 35
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1996 Pihakäytävien asfaltointi
2003 autokatosten, parvekkeiden ja päätykolmioiden maalaus
2006 ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
2008 vesikaton kunnostus
2009 vedenkulutusta vähentävien muutosten tekeminen vesikalusteisiin
2009 piha-aitojen uusinta
2009 yläpohjan lisä-lämmöneristys
2011 kuntoarvio pesutilakartoitus
2012 autokatosten huoltomaalaus
2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2013 lämmönsiirtimien, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tasapainoitus-suunnitteluvaihe
2013 lämmönsiirtimien, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tasapainoitus-toteutusvaihe
2013 ikkunoiden, ovien ja lukkojen huoltokunnostus
2013 vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2013 vesikaton korjauksia kartoituksen mukaan
2015 huolto, pesu, helmapeltien maalaus, sedevesikourut
2015 antennijärjestelmien korjaus
2016 katon pesu
2016 pesutilojen kuntokartoitus (16 kpl)
2018 ikkunoiden ja terassi-/parvekeovien sekä pääovien uusiminen
2018 jätekatoksen oven ja valaistuksen uusiminen
2018 pesutilojen kuntokartoitus (10 kpl)
2018 D-talon tukimuurin uusiminen
2018 C-talon päätyjen korjaus ja uudelleen maalaus
2018 smyygien maalaus
2019 iv-kanaviston nuohous ja säätö
2019 liesikupujen vaihto (10 kpl)
2019 hajulukkojen uusiminen (22 kpl)
2019 radontiivistykset
2019 kattorakenteiden korjaukset
2020 radonimureiden asennus (4 asuntoa)
2020 päätykolmioiden huoltomaalaus
2021 hankittu uusi leikkiteline
2022 iv-kanavien puhdistus, säätö
Liesikupujen vaihto asuntoihin; A1 A2 A3 B6 B7 B8 C9 C10 C11 C12 D13 D14 D15 D16 D17 E19 E20 E21 E22 E23 E24 F25 F26 F27 G29 H31 H32 H33
2023 Kypyhuoneremontit; as 2, as 3, as 16, as 30 ja as 34
Sähköautojen latausjärjestelmä (sis. virranhallintajärjestelmä), Plugit
2024 uusittu rännit ja syöksytorvet
2024 huoneistopihojen väliaidat
Tulevat remontit
2025 palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin.
2027-2028 Julkisivujen, parvekkeiden, autokatosten ja räystäiden huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen
2027-2028 Piha-aitojen uusiminen (uusittu v.2024), varastojen ja autokatosten huoltomaalaus, sisäänkyntikatokset puu-/teräsosien sekä tukimuurin kunnostaminen, elementtisaumojen uusiminen (suositellaan erillisen suunnitelman laatimista). -> korjaussuunnittelun aloittaminen v. 2026
2027-2028 Puu- ja teräsosien sekä lattioiden kunnostaminen
2026 Piha-valaistuksen uusiminen ledeiksi
Varaudutaan ikääntyneiden märkätilojen vaiheittaiseen korjaukseen. Arvio 15 asunnon märkätila,
kustannusarvio n. 14 000 €/asunto.
Hallituksen suunnitelma lähivuosien uusimiselle:
Vuonna 2023 5 kpl (tehdään v. 2023), tehty
Vuonna 2027-2028 3 kpl (arvio)