Similänkatu 2 C
30100, Kuusto, Forssa
3 h, k, kph, sauna, wc, et
79 000 € (1 398,23 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avattu myyntiin suositulta Kuuston alueelta päätyhuoneisto!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan päätyhuoneistoon, joka on juuri valmistunut remontista! Pääset nauttimaan uuden karheasta lattiamateriaalista sekä huolellisesti tehdystä kylpyhuone- ja saunaremontista. Tämä valoisaksi ja moderniksi päivitetty rivitalokoti tarjoaa upeat puitteet arkeen.
Asunnon neliöt ovat tehokkaasti käytetty ja onnistuttu saamaan avoin keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen oleskelutila kahden erillisen makuuhuoneen lisäksi. Asumismukavuutta tuo kylpyhuoneesta erillään oleva wc sekä kaikissa märkätiloissa oleva lattialämmitys ja ikkuna. Remontti on toteutettu laadukkaasti ja työn jälki on moitteetonta. Omassa saunassa nautinnollisista löylyistä vastaa Harvian pilarikiuas, joka on tunnettu kivimassastaan.
Tämän huoneiston osalta käyttövesiputkiremontti on jo valmistunut ja pääset muuttamaan sisälle heti kaupanteosta eteenpäin ilman suurempaa asumishaittaa.
Sijainti Kuuston alkupäässä lähellä Prisman kauppakeskusta on otollinen ja helppo niin pariskunnalle, kuin pienelle lapsiperheellekin. Koulut ovat turvallisen matkan päässä sekä Lamminrannan kattavat liikuntamahdollisuudet helposti saavutettavissa.
Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta, tule ja ihastu tähän juuri valmistuneeseen, valoisaan päätyhuoneistoon!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Similänkatu 2 C, 30100, Kuusto, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Varusteet: kaapistot Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali ja tapetti Makuuhuone 2: Varusteet: kaapistot Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti takaterassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja rimapaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Varusteet: peililiukuovikaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Forssan Similänniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Lounaismaan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Hirvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 731 7907
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista. Vesi kulutuksen mukaan. 5/2022 todettu alapohja huonosti tuulettuvaksi, tästä johtuen alapohjan tuuletusta lisätty koko taloyhtiössä. KYLPYHUONEIDEN PERUSTASO: Seinät: keraaminen laatta (ei vesieristettä) Lattiat: Muovimatto, muoviset lattialämmitysputket Kylpyhuoneissa on lattiakaivo. Omatoimisissa kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö maksaa osan saneerauksen kuluista taulukon mukaisesti. ILMALÄMPÖPUMPUT: Osakkeenomistaja saa teettää muutostyönä ilmalämpöpumppujärjestelmän asentamisen (hall. 2/2019). Vastuu muutostyöstä ja järjestelmästä osakkeenomistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 6 284 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Envor Group Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, ulkovarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.4.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan Kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2007 Bauerin suodatin asennettu lämmityspuolelle
2008 Patteriventtiilit tarkastettu
2010 Ulko-ovien kyllästys
2010 Puhallusvillan lisäys ja pumpun vaihto
2011 Kuitukaapeli
2012 Tiilikaton puhdistus
2013 Raja-aita ja piha-alueen korjaus
2016 Jäteaitauksen ja leikkipaikan kunnostus
2017 Lämmönsiirrin uusittu
2018 Ulkovalojen uusiminen (Led-valot)
2019 Raja-aidan pesu- ja huoltomaalaus
2019 Kattokatselmus
2019 Palotarkastus (Kanta-Hämeen Pelastuslaitos)
2020 Lukituksen uusiminen, julkisivujen pesu- ja huoltomaalaus
2020 Sammaleen poisto ja rikkinäisten tiilien uusiminen katolta
2021 C- ja D-talojen lämpökanaalin uusinta
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2022 Salaojien tarkastus ja puhdistus
Tulevat remontit
2024 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2024 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu
2024-2025 Käyttövesiputkiston uusiminen
2025 Kurtturuusualueen uusiminen
2024 Lämpökanaalin uusiminen A- ja B-taloon
2027 Ikkunoiden uusiminen
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 03.01.2025:
Päätettiin huoneistojen pesuhuoneremonttien taloyhtiön ja osakkaan välisestä kustannusjaosta. Päätettiin käyttövesiputkien uusimisesta ja urakan rahoituksesta.
Annetaan hallitukselle enintään 450 000 €:n valtuudet toteuttaa urakat ja maksaa se suuruus pois mitä limiittitililä on käytössä, ottaa enintään 450 000 €:n pankkilaina 20 vuodeksi. Urakka aloitettu 2/2025.
Taloyhtiössä on käynnistetty käyttövesiputkiston uusimisurakka, jonka kokonaisbudjetti on 450 000 €. Tämän myytävän huoneiston osalta urakka on jo valmis. Urakasta aiheutuva tuleva yhtiölainaosuus myytävälle huoneistolle on arviolta n. 25 786 € ja arvioitu rahoitusvastikkeen suuruus on 182,65 €/kk.