Simeonintie 11 As

11130, Uhkola, Riihimäki

2h, k, sauna, terassi, autotalli

139 000 € (2 396,55 € / m²)

58 m²

Kohteen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 100 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Siistikuntoinen paritalokoti suurella pihalla suositulla Uhkola-alueella

Tämä hyväkuntoinen ja huolella pidetty paritalokoti tarjoaa viihtyisää asumista yhdessä tasossa. Asunnon 58 m² käsittää tilavan olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen sekä oman saunan. Tunnelmaa ja lämpöä tuo takka. Lisäksi asunnolla on terassi sekä autotalli, jonka yhteydessä varastotilaa. Kokonaisuus on erinomainen niin pariskunnille, pienille perheille kuin senioriasujillekin. Vuonna 1974 valmistunut ja 1983 laajennettu paritalo on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja. Asuntoon kuuluu kaksi pihapysäköintipaikkaa sekä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti autotalli. Asunnon erityinen valtti on suuri, suojaisa piha-alue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet puutarhanhoitoon, vapaa-aikaan ja lasten leikkeihin. Uhkola on yksi Riihimäen suosituimista asuinalueista, ja se tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään sekä erinomaisista kulkuyhteyksistään. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin ulkoilumaastotkin. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja siististi pidettyyn kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Simeonintie 11 As, 11130, Uhkola, Riihimäki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Paritalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1983
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 139 000 €
Velkaosuus: 0 €
Kokonaissähkön kulutustiedot: 8000 kWh / vuosi
Yhtiövastike: Hoitovastike 100 € / kk (3,57 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 100 € / kk
Neliöhinta: 2 396,55 € / m²
Lisätietoja maksusta: Asunnon hoitovastike 100€/kk, joka pitää sisällään vesimaksun. Sähkönkulutus on ollut nykyisellä asukkalla n. 6 600 kwh/vuosi.(2024). Sähkön hinnan ollessa 0,10 €/kwh, sähkön hinta on n. 55 euroa/kk + siirto, perusmaksu. Sähkönkulutus riippuu aina kulutus tottumuksista. Roskien tyhjennys Kiertokapulan taksojen mukaan. Riippuen tyhjennysvälistä.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (2025 uusittu), ja liesi
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Pesuhuoneessa poistopuhallin.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Autotallissa varastotilaa.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Takka: Elementtitakka Tiileri

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Kyllä
Hissi: Ei
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: Ei
Lisätietoa liikuntarajoituksista: Ovella pieni kynnys.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihimäen Simeonintie 11
Isännöitsijätoimisto: Asukas isännöitsijä
Taloyhtiön lisätiedot: Panttikirjoja yhteensä 4kpl kirjallisena. Vuonna 2013 allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen tietoja: Kullakin sopijapuolella on oikeus sijoittaa ja huoltaa mahdollisimman vähän haittaa aiheuttavalla tavalla toisen sopijapuolen alueelle sellaiset johdot, putket ym. jotka ovat kiinteistön rakennusten kannalta rakennusteknisesti välttämättömiä. Kukin sopijapuoli sitoutuu pitämään alueellaan olevat rakennukset hyvässä alueen yleisilmeen mukaisessa kunnossa. Alueen kiinteistölle rakennettavat rakennukset on suunniteltava ja rakennettava niin, että kiinteistön yleisilme säilyy kokonaisvaltaisena eivätkä yksittäiset rakennukset poikkea huomattavasti toisistaan. Sopijapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, puutarhaistutuksista ym. Sopijapuolten tulee pitää hallinnoimansa alue ympäristöltään siistinä ja rakennuksia kunnossa. Jokainen osapuoli vastaa omassa yksinomaisessa hallinnassa olevalle alueelle toteutettavien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista. Yhteisessä hallinnassa olevien tilojen, rakenteiden ja laitteiden rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat osapuolet tasavertaisesti. Välittäjältä saatavilla olevat asiakirjat ja dokumentit: Tilinpäätös, tuloslaskelma ja toimintakertomus (Viimeisin vuodelta 2019). Vuoden 2020 ja 2021, on työn alla. Isännöitsijäntodistus, kosteusmittaus (2019), hallinnanjakosopimus (2013), Yhtiöjärjestys, Kiinteistön karttatuloste, rasitustodistus, lainhuutotodistus, kiinteistörekisteriote, lisätietoja kaavasta, PTS, Urakkasopimus katosta ja ikkunoista, loppukatselmuspöytäkirja saunan rakentamisen ja kylpyhuoneen laajentamisesta. Tämän taloyhtiön isännöitsijänä toimii asukas (asukasisännöitsijä). Tämä tarkoittaa, että taloyhtiön hallinnolliset tehtävät hoidetaan yhtiön sisäisesti ilman ulkopuolista ammatti-isännöitsijää.
Tontin pinta-ala: 1 574 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tiedot: Yhteiset alueet jaettu hallinnanjakosopimuksella huoneiston 1 kanssa. Molemmilla huoneistoilla iso takapiha ja etupiha.
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 8000 kWh / vuosi Takka
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnallinen
Viemäröinti: Kunnallinen
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Rakennusoikeus: e-0.20+0,05
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kukin sopijapuoli huolehtii lumenajosta ja hiekoituksesta ym. kunnossapidosta hallinnoimansa alueen osalta. Yhteisalueen lumenajosta, kunnossapidosta ym. siisteydestä vastaavat sopijapuolet yhteisesti.
Taloyhtiössä on: Tekninen tila

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Selvityksessä.
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennus valmistunut 1974 ja lisälaajennus osa (asunto 2) valmistunut 1983.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kaksi pistokkeellista pihapaikkaa. Kyseiselle huoneistolle hallinnanjakosopimuksen mukaan autotalli, jonka yhteydessä varastotilaa.
Taloyhtiön autopaikat: Molemmilla asunnoilla 2 piha-autopaikkaa. Asunnolla 2, hallinnanjakosopimuksen mukainen autotalli.
Autotallit: 1
Piha-autopaikkoja: 4 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Erillispientalojen korttelialue. Uudisrakennukseen tulee rakentaa harja-, auma- tai kaksoispulpettikatto. Kattokaltevuuden tulee olla vähintään 20 °. Ennen asemakaavan vahvistamista rakennettua rakennusta laajennettaessa saa laajennuksen kerrosluku olla I 2/3 suurimman sallitun kerrosluvun estämättä ja laajennuksen kattomuodon tulee sopeutua päärakennukseen.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 139 762 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 As. 2 syöttövesiputkeen asennettu sulanapitokaapeli 2020 As. 2 valokate rakennettu takaterassille, etuterassi uusittu 2019 As. 2 savuhormin pinnoitus ja kunnan rakennustarkastus 2018 Ulkopintojen maalaus ja huolto. As. 1 ulko-ovi ja etupihan kaksi ikkunaa 2017 Asuntokohtaiset vesimittarit ja -varaajat. As. 1 kylpyhuoneen saneeraus 2014 Uusittu sadevesikourut ja rännit, kattomateriaali ja ilmanvaihtokanavien eristys 2013 As. 2 uusittu ulko-ovi ja ikkunat 2012 As. 2 kylpyhuoneen ja käyttövesiputkien saneeraus, saunan rakentaminen. (Loppukatselmus suoritettu 25.05.2012) 2010-2011 Asuntokohtaiset sähköliittymät ja työt 2005 Ulkovarastoon asennettu lattialämmitys ja muovimatto 2004 Korjattu vesikourut ja rännit. Puuvarasto rakennettu 2003 Katokset ulko-ovien päälle, puutarhaovet takapihoille, terassin alle routaeristys 2002 Lämminvesivaraaja uusittu

Tulevat remontit

Kiinteistön kuntoa on arvioitu osakkaiden toimesta, eikä kiireellisiä huoltotoimenpiteitä vaativia puutteita havaittu. Muutamia pienempiä seikkoja kuitenkin havaittiin, joihin tulisi kiinnittää huomiota tulevaisuudessa: -Asuntojen takapihat jakavan aidan pesu ja huoltomaalaus -Autotalli- ja varastorakennuksen otsalautojen ym. puuosien huoltomaalaus tai vaihto mikäli kunto kovin heikko - As.2 päätykolmion puupaneelien huoltomaalaus Toimenpiteet päätetään suorittaa asukas voimin siihen soveltuvana ajankohtana.