Siltakatu 64
04400, Loutti, Järvenpää
4h, k, s, tkh, kph, khh, 2wc, var, at
268 000 € (2 196,72 € / m²)
122 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kolmekerroksinen paritalokoti...
Toisessa kerroksessa voi aistia tämän kodin valon ja lämmön, jotka tekevät omaa työtään. Vaaleat pinnat, avoin porrasyhteys ja ikkunoista siivilöityvä luonnonvalo luovat tilan, johon on mukava astua sisään ja tuntea olonsa kotoisaksi. Kolmeen tasoon rakentuva kokonaisuus tarjoaa juuri sellaista väljyyttä, jota moni toivoo, mutta harvemmin löytää.
Keittiö on vuosien varrella päivitetty käytännönläheiseksi ja kodikkaaksi. Vuonna 2016 uusitut ovet ja tasot sekä vaaleasävyinen kokonaisuus muodostavat toimivan ytimen arjen pyörittämiseen. Saareke antaa lisää laskutilaa ja toimii luontevana kohtaamispaikkana. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan, ja isojen ikkunoiden äärellä aamut alkavat pehmeästi.
Sauna ja pesutilat ovat yksi tämän kodin vahvuuksista. Vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone on toteutettu ajattomin sävyin ja kaksi sadesuihkua kruunaavat kokonaisuuden. Saunasta avautuvat kauniit näkymät tekevät löylyhetkestä aivan omanlaisensa. Kodinhoitohuoneessa on paikka pesutornille ja paljon kaappi- ja tasotilaa.
Olohuoneessa lämmin sävymaailma jatkaa kodikasta linjaa, täällä on suorastaan helppo viihtyä. Keskikerroksen ja ylimmän kerroksen pintoja on uusittu vuonna 2020, ja vuosien varrella kotiin on tehty pitkä lista järkeviä kunnostuksia. Tulikiven varaava takka (2018 uusittu) tuo lempeää lämpöä ja toimii etenkin talvi-iltojen tunnelmanluojana. Valokuitu (2023) taas varmistaa, että työnteko ja viihde toimivat moitteetta.
Makuuhuoneita on kolme ja keskikerroksen aulatila tarjoaa mahdollisuuden vaikkapa työpisteelle tai pienelle lukunurkkaukselle. Säilytystilaa löytyy runsaasti: vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot sekä autotallin yhteydessä oleva erillinen varasto pitävät arjen järjestyksessä.
Tontti itsessään tekee vaikutuksen. Talon sijainti korkealla harjanteella takaa hienot näkymät ja poikkeuksellisen rauhan. Huoneisto sijaitsee viheralueen puolella, ikään kuin ''metsän suojassa'', ja tunnelma on kuin omakotitalossa. Suuri ja viihtyisä, vuonna 2024 laajennettu terassi tarjoaa mahdollisuuden rentouttavien kesäpäivien viettoon, ja yhtiön yhteinen lämmin autotalli on plussaa.
Kohde on pieni asunto-osakeyhtiö (varainsiirtovero 1,5%). Asuinrakennus on valmistunut 1989, ja vuosien varrella siihen on toteutettu isoja, merkityksellisiä remontteja mm: katto uusittiin 2020, isot ikkunat 2018, käyttövesiputket 2018, lämminvesivaraaja 2019, portaiden kunnostus 2024 sekä monia pienempiä ylläpitoja.
Sijainti on yksi tämän kodin valttikorteista. Se on rauhallinen, vehreä ja kuitenkin lähellä kaikkea; Järvenpään palvelut, ulkoilureitit ja hyvät liikenneyhteydet juna-asema ml. ovat helposti saavutettavissa. Kun arki halutaan pitää toimivana ja kodilta odotetaan tilaa, valoisuutta ja luontevaa asumisen rytmiä, tämä kokonaisuus vastaa odotuksiin erinomaisesti.
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Siltakatu 64, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n toimesta 14.9.2017)
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Asuinpinta-ala 122m2, jonka lisäksi 23,5 m2 lisätiloja, kuten takkahuone, kodinhoitohuone ja osa ullakkotiloja, yhteensä 145,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 120 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 120 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 196,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksu tasataan kerran vuodessa - Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 20 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1 560,00 € (laskettu Helenin 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,80 snt/kWh) eli n. 130,00 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Carunan sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 5,26 snt/kWh, näin ollen noin 20 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 1 052,00 € eli n. 87,66 €/kk + perusmaksu sulakekoon mukaan. - Sähkön sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Keittiön ovet ja tasot uusittu 2016 - Upea vaaleasävytteinen kodikas keittiö
- Keittiön lattiat
- Muovilaatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- - Remontoitu 2017 - 2 sadesuihkua
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Yläkerrassa laminaattilattia ja alakerrassa muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- - Autotallissa erillinen varasto säilytykseen
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- - Remontoitu 2017 - Upea näkymät ulos kylpyhuoneen ikkunasta
- Takka
- - Tulikiven varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Talo sijaitsee korkealla harjanteella ja sieltä on hienot näkymät - Lisäksi huoneisto sijaitsee ns. viheralueen puolella, joten täällä on rauhallista asustaa ''metsän siimeksessä''.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltakatu 64
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Tontin pinta-ala
- 1 650 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 20000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Asuinrakennus (paritalo) - Autotallirakennus, jossa myös erilliset varastot huoneistoille.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- - Yhtiön osakkailla on yhteinen, lämmin 64 m2:n (ei tarkistusmitattu) autotalli jonka lämmityskulut jaetaan puoliksi osakkaiden kesken.
- Taloyhtiön autopaikat
- - Autotallirakennuksen lämmitykseen käytettävä sähkö maksetaan puoliksi osakkaiden kesken.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- - Alueella hyvin pysäköintitilaa
- Autotallit
- 2
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 13.03.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025
– Sähkökatkaisijat uusittu koko huoneistoon
– Lattialistojen uusimisia
– Ilmanvaihtoventtiilin lisäys vierashuoneeseen
– Pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen
– Ulkogrillin rakennus
– Lattialämmitystermostaattien uusiminen
2024
– Portaiden kunnostus
– Terassin laajennus
– Puukatos takapihalle
2023
– Valokuitu asennettu
2022
– Lämpöpattereiden uusiminen OH ja MH:t
2021
– Alakerran WC-istuimen uusiminen
2020
– Katto uusittu
– Keskikerroksen ja yläkerroksen pinnat osittain uusittu
2019
– Lämminvesivaraaja uusittu
2018
– Liesituuletin uusittu
– Huoneiston B kaikki isot ikkunat uusittu
– Käyttövesiputket uusittu
– Varaaja uusittu
– Takka uusittu
2017
– Kylpyhuone remontoitu
– Sauna remontoitu
2016
– Keittiön ovet ja tasot uusittu
2014
– Ilmalämpöpumpun asennus
Tulevat remontit
- Yhtiöllä ei ole erillistä kunnossapitotarveselvitystä.