Siltakatu 17 As

33100, Armonkallio, Tampere
2mh, alkovi, oh, k, kph, erilli wc, khh, varasto
315 000 € (3 351,06 € / m²)
94 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1907
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
252,46 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Eelis Saukkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Idyllinen kolmikerroksinen hirsikoti Armonkalliolla Kalliolle kukkulalle, graniittijalalle tukevalle! Aivan keskustan kupeesta löytyy keidasmainen umpipiha ja mahdollisuus yksilölliseen asumiseen. Armonkallion As oy Vapauden 1900-luvun alussa rakennetut puutalot henkivät historiaa ja luovat ainutlaatuisen tunnelman. Tämä 94 m² hirsirunkoinen päätyhuoneisto tarjoaa modernia asumismukavuutta vain kivenheiton päässä Tampereen keskustasta ja rautatieasemasta. Suojaisa ja rauhallinen sisäpiha on lapsille turvallinen leikkipaikka. Kodin lähellä on laadukkaat päiväkodit ja koulut lapsille. Hyvin hoidetulla yhtiöllä on oma tontti ja edullinen hoitovastike. Tilat kolmessa kerroksessa – toimivuutta ja joustavuutta Keskikerros hurmaa huonekorkeudellaan, ja siellä on alkuperäinen puulattialle. Olohuoneen kaakeliuuni on kuin Muumitalosta. Olohuoneeseen mahtuu myös iso ruokapöytä. Keittiö on remontoitu talonhenkeen sopivasti vuonna 2022. Keskikerroksen erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Yläkerrassa on kodin toinen makuuhuone sekä ovellinen makuusoppi, joka soveltuu mainiosti lastenhuoneeksi tai työtilaksi. Alakerta on monikäyttöinen tila, joka soveltuu niin makuuhuoneeksi, työhuoneeksi kuin harrastetilaksikin. Vuonna 2022 uusittu kylpyhuone tarjoaa sekä ammeen että erillisen suihkun. Lisäksi alakerrassa on kodinhoitotilaa, jossa on pesuallas, sekä lämmin varasto ja oma sisäänkäynti. Talon pihapiirin viehätys on paras kokea itse. Pihassa on taloyhtiön vuonna 2018 uudistettu, tunnelmallinen puusauna. Se on osakkaiden vapaassa käytössä oman aikataulun mukaan. Sauna on täydellinen paikka rentoutua. Kaupin metsät sekä Tampellan, Lapinniemen ja Rauhaniemen rannat tarjoavat lenkkimaastot, uimapaikat ja yleiset saunat virkistäytymiseen kotinurkilla. Umpipiha on viihtyisä keidas keskellä kaupunkia. Tule kokemaan Armonkallion ainutlaatuinen idylli keskustan kupeessa. Lisätiedot ja esittelyt: Eelis Saukkonen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja 045 893 8939 [email protected] www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
Sijainti
Siltakatu 17 As, 33100, Armonkallio, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
94 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+k
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
1-3 / 3
Rakennusvuosi
1907
Käyttöönottovuosi
1907
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
312 099 €
Velkaosuus
2 901 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 212,60 € / kk (2,26 € / m²), Rahoitusvastike 39,86 € / kk (0,42 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 252,46 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
Vesimaksu
14 € / hlö
Neliöhinta
3 351,06 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 1,00 €/saunoja/kerta. Hoitovastike 1.7. alkaen: 212,40 €/kk. Rahoitusvastike 1.7. alkaen: 52,74 €/kk. Vesimaksu 1.7. alkaen: 14,00 €/kk. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: n. 17000,00 kWh/vuosi. Sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
keittiö uusittu v. 2021. seinissä kaakelia, hirttä ja maalattu muuria
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Laatta
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesi, ja kiinteät valaisimet
Liesi
Induktioliesi ja erillisuuni
Kylpyhuone
alak. kph/ wc uusittu v. 2021
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, lattialämmitys, suihkukaappi, kylpyamme, peili, suihku, ja kiinteät valaisimet
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
erillinen wc uusittu v. 2016 ja sijaitsee keskikerroksessa. sähköpatteri ja ikkuna
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali, tapetti ja puu
Olohuone
keskikerroksessa ja oh:sta raput yläkertaan (huonekorkeus n. 3,2m ja hieno kakluuni)!
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Betoni
Kodinhoitohuone
huoneiston ryhmäkeskus (uusittu9 sijaitsee khh:ssa ja vesiboileri (lämmin käyttövesi)
Kiuas
Puukiuas
Takka
Hormi olemassa ja takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
huoneistossa asumisen jälkiä, mutta kuuluu ns. ajanhenkeen
Muut tilat
alakerran makuuhuoneessa laattalattia, jossa sähkövastuksella lattialämmitys, ylimmän kerroksen isompi makkari/ aula lautalattialla, sekä pienempi makuusoppi lautalattia
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Vapaus
Isännöitsijätoimisto
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Tero Suomela
Tontin pinta-ala
1 221 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Kattotyyppi
harjakatto
Katemateriaali
peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talvikunnossapito Kiinteistöpalvelu Vehmas Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 336
Taloyhtiöön kuuluu
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiössä on laajennettu vastuunjakotaulukko osakkaiden osalta.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1990 peltikaton korjaus, 1992 pohjaviemäreiden uusinta, 1993 asuntojen 1-4 ulko-ovien korjaus, 1994 piharakennuksen vesi- ja viemäriputkien uusinta, asuntojen 5 ja 6 ulko-ovien korjaus, piharakennuksen ullakon varastokoppien rakennus, 1995 vesijohtojen uusinta 1995 asuntojen 7 ja 8 ulko-ovien ja lukkojen korjaus, 1996 sähkösyöttöjohtojen ja mlttarikeskuksen uusinta, asuntojen 2-6 kylmävesiputkien uusinta, asuntojen 10 ja 11 ulko-ovien korjaus, 1997 pihan vesieristyskorjaus, asuntojen antennisisäverkon uusinta, kaapeli-TV liittyvät osaan asuntoja, asunnon 4 sähkönousun uusinta, 1998 asunnon 7 yläpohjan vesivahingon korjaus, 1999 kattotikkaiden ja siltojen uusiminen, 2000 pihan ulosmenojen portit uusittu, 2001 saunan peruskorjaus, toinen pihaportti, sadevesikourut, piharakennuksen sähköt, as 12 vesiputkien jäätyminen ja rikkoutuminen, 2002 katon tuuletusraot ja verkot sekä seinäpaneelien uusintaa, piharakennuksen ikkunoiden kunnostus, saunan korjausta, ulkoseinien kuntokartoitus ja peruskorjauksen työselitys, 2003-2004 rakennusten ulkokuoren paneloinnin korjaus ja maalaus, 2004 savupiippujen ja sähkökaappien pellitysten uusiminen, 2007 peltikaton korjaus ja maalaus 2009 kattolumiesteet, 2010 kattojen tarkastus ja korjaus, rännien korjaus, lisätuuletustorvien asennus asuinrakennusten katoille, 2013 as 5 runkovesijohtolinjan korjaus, kuntokartoitus, pinta-alojen tarkistusmlttaukset, 2014 vesikaton kuntokartoitus, 2015 pilasterin korjaus, kattojen huolto ja kunnostus, liittymiskaapelin suojaus, 2017 piharakennuksen katon kunnostus, 2017-2018 sauna- ja pesu- ja pukuhuonetilojen saneeraus. 2020 Tehtiin katon huoltokorjauksia mm. tiivistettiin läpivientejä
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiössä seuraavien viiden vuoden aikana, ei päätöksiä: 2024-2025 Katon-ja julkisivun korjausten suunnittelu 2025 Palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu 2025-2026 Ulko-ovet ulko-ovien uusinta tai kunnostus (asunnot) 2025-2026 Vesikaton ja julkisivun kunnostus 2025-2027 Jätekatoksen rakentaminen nykyiset paloturvallisuusmääräykset huomioiden 2026-2027 Viemärit padotuskorkeuden selvitys 2030 Energiatodistuksen päivitys Taloyhtiössä selvitetään katon kunnostusvaihtoehtoja. Yhtiökokous 18.4.2024: Julkisivu ja kattoremontin kunnostussuunnittelu. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että aloitetaan julkisivu- ja kattoremontin kunnostussuunnittelu Insinööritoimisto Lara Oy kanssa. Suunnitteluvaiheen hinta 8680 €. Mahdolliset muut kuntotutkimukset, arkkitehti-, rakenneja lvis-suunnittelu sekä muu erikoissuunnittelu samoin kuin rakennuslupa taloyhtiön kustannuksella. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä allekirjoittamaan sopimus. Julkisivu ja kattoremontin kunnostussuunnittelu sekä mahdolliset lisäsuunnitelmat rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä.