Sillanpäänpolku 3 A

04310, Rantatie, Tuusula
oh, avok, 3 mh, kph, s, khh, wc, et, var, piha
299 000 € (3 285,71 € / m²)
91 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2002
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
327,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mari Jokelainen, Myyntineuvottelija, KiAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Kodikas paritalokoti arvostetulla Rantatiellä Tuusulassa Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2002 valmistuneeseen, yhdessä tasossa sijaitsevaan paritalon puolikkaaseen, joka tarjoaa toimivaa asumista ja rauhallista asuinympäristöä Tuusulan kulttuurihistoriallisella Rantatiellä. Asunnon 91 m² käsittää kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen ja saunan sekä käytännöllisen kodinhoitohuoneen ja säilytystilat. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja helposti muunneltavissa eri elämäntilanteisiin. Oma pieni piha tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta ja kesäpäivistä, ja lisäksi taloyhtiöllä on suuri yhteinen piha-alue, joka tarjoaa tilaa lasten leikeille tai vaikka yhteisille pihapeleille. Asunto Oy Tuusulan Sillanpäänpolku on omalla tontilla seisova 4 asuinhuoneiston pienyhtiö. Tilikauden 2024 yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä (tilinpäätöksen toimintakertomus 01.01.-31.12.2024) ja yhtiöllä ei ole lainaa per 20.10.2025. Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy häkkikomerot ja pieni kuntosali yhtiön osakkaille käytettäväksi. Sijainti Tuusulan arvostetulla Rantatiellä on erinomainen. Ympärillä on upeaa luontoa, kulttuurimaisemia Tuusulan järven rannalta mm. lottamuseo, Aleksis Kiven kuolinmökki ja taiteilijakoti Erkkola. Tuusulanjärven uusi koulu sijaitsee alle kahden kilometrin päässä ja Tuusulan sekä Järvenpään palvelut ovat helposti saavutettavissa. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mari Jokelainen, KiAT / 044 555 0326 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sillanpäänpolku 3 A, 04310, Rantatie, Tuusula
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
91 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2002
Käyttöönottovuosi
2002
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
12500 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 327,60 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 327,60 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 285,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 4,41 €/m3. Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä, jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista voidaan määrätä suoritettavaksi eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Hoitovastike varasto 1,80 €/m2/kk. Häkkivarastovuokra 25,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 09.06.2025: - Päätetään hallitukselle annettavasta valtuutuksesta periä tai jättää perimättä 1-2 kk:n hoitovastike.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Seintä: Maalattu / Kaakeli. Työtasot: Puu / Laminaatti / Metalli. Lattia: Laminaatti.
Kylpyhuone
Varustus: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Varustus: wc-istuin, lavuaari, peili. Seinät: Maalattu. Lattia: Laatta.
Makuuhuoneet
Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.
Kodinhoitohuone
Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo. Seinät: Kaali / Maalattu. Lattia: Laatta.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas ja sähkökiuas
Saunan kuvaus
Varustus: Sähkökiuas, puukiuas. Seinät: Puu. Lattia: Laatta.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
eteinen, vaatehuone
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Sillanpäänpolku
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöllä ei ole lainoja eikä kiinnityksiä per 20.10.2025.
Tontin pinta-ala
3 089 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 12500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Osakkaat hoitavat talkootöinä. Auraus ulkopuolinen, kerta n. 25 euroa. Ei ulkopuolista isännöintiä. Isännöinnin tehtäviä on hoitanut hallituksen puheenjohtaja. Kirilla Huttu-Dabbs [email protected]
Taloyhtiössä on
Kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistolle kuuluu 2 häkkivarastoa. Kuitu, talopesula, yleisantenni. Yhtiöjärjestys 3§: Yhtiön hallinnassa on lisäksi talonmiehen työtila, pesula, tekninen tila, asukkaiden verkkokomerot sekä askartelutila Sillanpäänpolku 3:n pohjoisenpuoleisen talon kellarikerroksessa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 210 m. Keravan juna-asema n. 4,9 km. Ainolan juna-asema n. 5,1 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
Autokatokset
4
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tuuskodon asemakaavan muutos Tuuskodon asemakaavan muutosalue sijoittuu entisen palvelukeskus Tuuskodon alueelle ja ympäristöön. Asemakaavan muutostyön tavoitteena on tutkia Palvelutalo Tuuskodon hoivatoiminnasta vapautuville tiloille uutta käyttöä. Lisäksi tavoitteena on selvittää alueen suojelu- ja virkistystarpeet sekä täydennysrakentamismahdollisuudet. Kaavatyön yhteydessä selvitetään myös meluntorjuntatarve. Saksanväylä Kaava-alue sijaitsee Tuusulan kirkonkylän, Mattilan ja Mäyräkorven alueella. Kaavatyön tavoitteena on tutkia Hyrylän itäisen ohikulkuväylän eli Saksanväylän katualueen sekä kunnallistekniikan linjaus. Kaavan ratkaisut pohjautuvat kesällä 2024 valmistuvaan Koillis-Hyrylän liikenteen ja kunnallistekniikan yleissuunnitelmaan, jota valmistellaan kaavatyön rinnalla. Mattila II Kaavatyön tavoitteena on laajentaa Mattilan pientalovaltaista asuinaluetta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman aluerajaus sijaitsee liikenne- ja palveluverkolta otollisella alueella Keravan ja Tuusulan rajalla. Hiivoonlahti Suunnittelualue sijaitsee Rantatien museotien keskivaiheilla ja on osa Rantatien maisemakokonaisuutta. Alue rajautuu kaakkoisreunaltaan Rantatiehen, koillisreunaltaan omakotitalojen korttelialueeseen, lounaassa Halosenniemeen johtavaan tiehen ja luoteessa Tuusulanjärveen. Alue on tällä hetkellä rakentamaton ja sen koillisosa on erotettu muusta peltoalueesta korkealla kuusiaidalla. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Kotorannankuja 10, PL 60, 04301 Tuusula Puhelin: 09 87181 [email protected] https://kartta.tuusula.fi/?setlanguage=fi
Kuntotarkastus tehty
17.08.2023
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2024: Kuivausrummun uusiminen. Piha-alueiden tasaus ja pinnan laitto (hiekka tasoitettuna). Parkipaikan tasoitus kivituhkalla. 2023: Autokatoksen maalaus. Salaojajärjestelmien videokuvaus ja huuhtelu. Kattojen huolto ja korjaus. 2022: Märkätilojen kuntokartoitus. 2021: Puujulkisivujen maalaus. 2020: Sokkelin rappauksen korjaus. Vesikattojen tarkastus ja huolto. Kurttulehtiruusun poistaminen. 2019: Lumiesteiden lisäys. 2018: A-talon ryömintätilan tarkastus ja tyhjennys.Ilmalämpöpumppujen huolto. B2 Vesivahinkokorjaus. 2016: Antennin päävahvistimen uusiminen. Kuivausrummun piirikortti; mikrokytkin ja huolto. Ilmalämpöpumppujen asennuksen huoneistoille. 2014: Maatukimuurin korjaus. 2013: Terassinkorjaus. Tarkennus JJ Kattohuolto Oy Vesikattojen silmämääräiset tarkastukset 09.05.2023: Hallituksen puheenjohtajan mukaan kaikki ehdotetut korjaukset katon suhteen on tehty. Tarkempaa raporttia tehdyistä toimenpiteistä ei ole.
Tulevat remontit
2026-2028: Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus. 2028-2029: Kattojen tarkastus /maalaus.