Siirtolapuutarhankatu 11 A
33900, Hatanpää, Tampere
2h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke
198 000 € (3 413,79 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Niko Korhonen, Asuntomyyjä, Osakas
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella Hatanpään rauhallisella alueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kaksioon Tampereen Hatanpäässä! Tämä 58 m²:n asunto tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta arkeen – täydellinen valinta esimerkiksi pariskunnalle, pienelle perheelle tai vaikka etätyöpisteeksi kaipaavalle.
Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu: erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/WC sekä oma sauna. Kylpyhuone ja sauna on juuri remontoitu, joten ne tarjoavat modernia mukavuutta ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisähuoneena keväästä syksyyn – täydellinen paikka aamukahville, rentoutumiselle tai vaikka kaupunkipuutarhalle.
Hatanpää alueena tarjoaa rauhallisen asuinympäristön aivan luonnon äärellä. Vihilahdenpuisto ja Hatanpään Arboretum sijaitsevat aivan vieressä, ja lähistöllä kulkevat upeat ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Lähikauppa on kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustaan on matkaa vain noin 2 km – erinomainen yhdistelmä rauhaa ja palveluiden läheisyyttä.
Asunto Oy Tampereen Vilmantorinkulma on vuonna 2000 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 59 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joka takaa tasaisen ja energiatehokkaan lämmityksen.
Tästä viihtyisä koti sinulle – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Niko Korhonen
Asuntomyyjä, osakas
044 3366 063
[email protected]
www.nikokorhonen.com
https://muutoslkv.fi/niko-korhonen
www.facebook.com/muutoslkvnikokorhonen
IG: @muutoslkvnikokorhonen
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Siirtolapuutarhankatu 11 A, 33900, Hatanpää, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2 h + k + s + p.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Juuri remontoitu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Juuri remontoitu kylpyhuone.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Länsi, näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Vilmantorinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Laura Tolonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 31423400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina-aika päättyy 31.12.2035. Korko Euribor 6 kk + 0,90 %
- Tontin pinta-ala
- 2 699 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 39 358,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2059
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-luku: 146. Voimassa 31.10.2033 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, laajakaista (50 Mbit/s), kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
- Sähköpistokepaikkoja
- 48 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
Tehdyt remontit
Palovaroittimet 2025
Lämmönjakokeskuksen vaihto 2024
Viemäristön huuhtelu ja kuvaus 2024
Iv kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö ja korvausilmansuodattimien vaihto 2024
Lintuverkkojen uusinta 2024
Energiatodistuksen uusiminen 2023
Märkätilojen vesieristeet A4 2023
Viemäreiden kuvaus 2011
Kunnossapito-ohjelma 2012
Hissien hälytysjärjestelmän uusinta 2012
Iv kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012
Käyttöveden moottoriventtiili uusittu 2013
Märkätilojen vesieristeet uusittu B40 2013
Märkätilojen vesieristeet uusittu A14, C44 2014
Märkätilojen vesieristeet uusittu A2, B30 2015
Leikkipihan perusparantaminen 2015
Märkätilojen vesieristeet uusittu A8, A16, C41 2016
Porrashuoneiden huoltomaalaus 2017
Lintuverkotusten kunnostus ja puutteiden aiheuttamat toimenpiteet yläpohjassa 2017
Märkätilojen vesieristeet uusittu B33, C54 2018
Julkisivuelementtisaumausten uusiminen, kph vesieristeet A10, B32, B35 2019
Märkätilakartoitus 2019
Tiilikatteen sammalpuhdistus ja pinnoitus 2020
Kiinteistöautomaation alakeskuksen uusiminen 2020
Märkätilojen vesieristeet uusittu A11, C57 2020
Märkätilan vesieristeet uusittu C47 2021
Kosteuskartoitus ja vesivahingon korjaustyöt A12 2021
Lämmitystavan kannattavuuslaskenta 2021
Tulevat remontit
Piha: Vuosittain tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet, istutusten kunnostusleikkauksia (talkoot), 1000€.
2026-2029 Asfalttialueiden kunnostus, mikäli sähköautojen latausjärjestelmä asennetaan (n. 15.000 €). Asiasta ei päätöstä.
Perustukset ja runko: Säännölliset kunto- ja kosteusvauriotarkastukset.
Julkisivut ja parvekkeet: 2027 Kuntotutkimus 10.000€
Ikkunat ja ulko-ovet: Tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet n. 2000€/vuosi.
Katto: 2026- laajempi kuntotarkastus ennen mahdollista sisäänkäyntikatosten saneerausta 1000€
2026- Sisäänkäyntikatosten saneeraus 10.000€
2028- parvekelinjojen kattojen saneeraus 15.000€. Säännölliset tarkastukset ja huoltotoimenpiteet vuosittain 500€.
Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden uusimisia huoneistoremonttien yhteydessä
vuosittain. 2022 Kylpyhuoneiden seurantatutkimukset, luokat 1–3 ja 2025 luokka 4. Lännen Korjauspalvelu Oy:n Kylpyhuoneiden tarkastusraportin 21.10.2020 mukaisesti.
Yleiset tilat: Palovaroittimet yhtiön vastuulle.
Lämmitysjärjestelmä: 2025 Lämmitysverkoston tasapainotuslaskenta ja venttiilien uusiminen ja säätö tulevan lämmönsiirtimen uusinnan tai lämmitysjärjestelmän muutoksen yhteydessä. n. 30 000 e
Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2027- Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2027- Viemäreiden kuntokartoitus n. 8000€.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: 2026 Sähköverkon kartoitus (n. 700 €). 2027-2029 Sähköautojen latausjärjestelmä, mikäli se päätetään asentaa (n. 20.000 €). Ei päätetty. Hissit Tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet 3000€/vuosi.
Turvallisuustekniikka, automaatio Ei tiedossa suuria korjauksia.