Siihtalantie 20 B
80100, Siihtala, Joensuu
2h+k
99 000 € (1 787,00 € / m²)
55,4 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu rivitalokaksio Siihtalassa
Löydä uusi kotimaisemasi loistosijainnilta Joensuun Siihtalasta – viehättävältä ja halutulta asuinalueelta, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja loistavat kulkuyhteydet 2 km päässä kaupungin ydinkeskustasta. Tämä kaksio sijaitsee Asunto Oy Pielisenrannassa, joka on rakennettu vuonna 1961, mutta älä anna rakennusvuoden hämätä. Asunto on pidetty erinomaisessa kunnossa ja kattavat remontit ovat pitäneet huolen siitä, että tämä koti vastaa nykypäivän asumistarpeita.
Asunto tarjoaa 55,4 neliömetriä tyylikkäästi remontoitua tilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty ja remontit toteutettu laadukkain materiaalein. Remontissa on uusittu lattiarakenteet puurunkoja myöten. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattioita koristaa kaunis parketti. Uusitussa keittiössä on induktioliesi, modernit kodinkoneet ja laadukkaat työtasot, jotka tekevät arjesta ja ruoanlaitosta sujuvaa. Kylpyhuone on tilava ja uusittu ennen huoneiston muuta remonttia. Tällä kodilla on myös viihtyisä piha-alue ja katettu terassi takapihan oven vieressä.
Asunnon sijainti on ihanteellinen; lähellä keskustaa, mutta silti omassa rauhassaan. Alueelta löytyy hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, joten arki sujuu vaivattomasti. Lisäksi Asunto Oy Pielisenrannassa on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pyykkitupa ja urheiluvälinevarasto, jotka tuovat lisämukavuutta asukkaiden elämään. Autopaikka on kätevästi oman asunnon sisäänkäynnin edessä.
Taloyhtiössä on tehty kattava lista korjauksia ja perusparannuksia. Yhtiön taloudellinen tilanne on myös oikein hyvä ja puskuriakin on säästetty tuleviin korjauksiin.
Tämä kaksio on täydellinen valinta esim. kaupunkiin opiskelemaan tulevalle, ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Tarjolla laadukasta ja huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä. Tule tutustumaan ja varaa esittelyaikasi!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Siihtalantie 20 B, 80100, Siihtala, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,4 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 277 € / kk
- Vesimaksu
- 20€/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 787,00 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.7.2025 alkaen hoitovastike 285,31€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesuallas, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja pesukone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pielisenranta
- Isännöitsijätoimisto
- JIP Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Tiitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4126
- Tontin pinta-ala
- 15 720 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 16 395 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.3.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edustalla mahdollisuus pitää autoa yhtiön käytännön mukaisesti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Ulkovalaistuksen parannus. IV-hormistojen kunnostus ja – nuohous.
2022 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmien sekä piha-alueiden kunnostushankkeen, vaiheen 2. (Rakennukset D, E, F ja G) viimeistely- ja lisätyöt.
Vuokratontin täydennysrakennushankkeen vaihe I.
2021 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmien sekä piha-alueiden kunnostushankkeen vaihe 2. (Rakennukset D, E, F ja G)
2020 Huoneiston F28 alapohjarakenteiden korjaushanke
2019 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmien sekä piha-alueiden kunnostushankkeen vaihe 1. (Rakennukset A, B ja C).
2017 Ikkunoiden ja takaovien saneeraushanke.
2015 Yhtiön pesuhuoneen saneeraus.
2014 Yhtiön pesuhuoneen korjaus. F-rakennuksen aitojen uusiminen. Nopeusrajoituskyltti, jossa näkyvät kaikki talot.
2010 Lämpöjohtojen uusiminen. Lähes kaikkien huoneistojen kylpytilojen saneeraus. Ulkopuoliset sähköt uusittu tuulikaappeihin saakka. Rakennusten alla sijaitsevien viemäreiden uusiminen D, E ja F-rakennuksissa. Käyttövesiputket tulevat asuntoihin muoviputkella (runko vuodelta 1993 rakennusten ulkopuolella). Sisäpuoliset käyttövesiputkistot uusittu. A, B ja C-taloissa käyttövesiputken runko vuodelta 1993 / kuparia ja kulkee keittiölinjan verhokotelossa. Jäänyt ennalleen. Muutoin sisäpuoliset käyttövesiputket uusittu.
2005 Uusittu talojen ulkopuoliset sadevesi- ja jätevesiviemärit.
1996 Yläpohjien lisälämmöneristys.
1993 Uusittu käyttövesiputket.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä: 2025 Vesikattojen saneerauksen valmistelu. Jatkuva toimintakunnon seuranta, 2026 Vesikattojen saneeraus, 2027-2029 Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu ja valmistelu.