Sidetie 13 C
00730, Tapaninkylä, Helsinki
3h, k, kph/s, erill. wc, varasto, piha
278 000 € (4 028,99 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu, muuttovalmis paritaloasunto Tapaninkylän suositulla pientaloalueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 69 m² kotiin, joka tarjoaa asuinmukavuutta yhdessä tasossa.
Kodin valoisa olohuone, moderni avokeittiö ja ruokailutila muodostavat kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden, josta on kulku suojaisalle piha-alueelle.
Kodin kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja molemmissa on hyvin kaappitilaa.
Upea saunaosasto tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi ja arjen mukavuutta tuo lisäksi erillinen wc.
Asunto sijaitsee omalla tontilla, rauhallisessa viiden huoneiston taloyhtiössä, jossa jokaiselle asunnolle on varattu oma autopaikka. Huoneistolle kuuluu myös oma erillinen ulkovarasto ja lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu. Edulliset asumiskustannukset.
Sijainti on hyvä: päivittäispalvelut, kulkuyhteydet, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat kaikki lähietäisyydeltä.
Tervetuloa ihastumaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Perustiedot
- Sijainti
- Sidetie 13 C, 00730, Tapaninkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 270 985,21 €
- Velkaosuus
- 7 014,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,85 € / kk (2,65 € / m²), Rahoitusvastike 55,20 € / kk (27,60 € / os.), Korjausvastike 75,90 € / kk (1,10 € / m²), Muu vastike 11,90 € / kk (Valokuituvastike), Yhtiövastike yhteensä 325,85 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastiketta kerätään ennakkoon vain 10/2025-6/2026, yhtiön kuntotutkimusta varten. Yj. 5§ Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden siten, että yhtiön kulut jaetaan rakennusten A ja B-C:n välillä sen mukaan kuin ne näihin kohdistuvat (neliömäärän mukaan).
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 028,99 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiöniemeke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Recover kosteusmittauspöytäkirja 19.4.2023
- Näkymät
- Rauhalliselle sisäpihalle
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sidetie 13
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Sasu Martenson /Hallituksen pj.
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainat: Korjauslaina (Nordea): saldo 1 677,61 €, 12 kk euribor+1,95%, päättyy 21.4.2024 Korjauslaina rah.vas 2 ja 3 (OP): saldo 52 605,19€, 6 kk euribor+1,35% (korkokatto 2,55%), päättyy 28.1.2040 Yj. 6§: Korjaus- ja muutostöiden vastuunjako, A talo vastaa omista huolto- , korjaus- ja muutoskustannuksistaan itsenäisesti ja B- ja C-talot yhdessä omistaan.
- Tontin pinta-ala
- 1 452,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus: asuinhuoneisto Yj. 6§: Korjaus- ja muutostöiden vastuunjako, A talo vastaa omista huolto- , korjaus- ja muutoskustannuksistaan itsenäisesti ja B- ja C-talot yhdessä omistaan.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kattolämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Valokuitu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Palvelut
- Tapanila, Tammisto, Jumbon kauppakeskus, Malmi, Tapanilan Erän Urheilukeskus, lähikauppa Alepa Tapaninkylä n. 200 m, leikkipuisto Kurranummi ja Kotinummi
- Koulut
- Tapanilan ala-aste, Hiidenkiven peruskoulu, ruotsinkielinen ala-aste (Staffansby lågstadieskola)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu piha-autopaikka ja huoneistokohtaiset kylmät varastot
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty remontin yhteydessä C-huoneistossa
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 160 000 €
Tehdyt remontit
2025: Korvausilmaventtiilien asentaminen B ja C talojen asuinhuoneistoihin
2024: Huoneistokohtaisten päävesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen B ja C taloihin (ei C4 johon uusittu 2023) 2023-2024: kattoremontti: pesu, pinnoitus, lumiesteiden asennus koko harjan pituudelta, kattoluukkujen asennus niiden asuntojen yläpuolelle joiden yläpohjaan ei ole kulkua talon päädystä, B3 ja C4 päätyjen räystäiden ja syöksyjen uusiminen 2023: C4 huoneiston vesivahinkoremontti (purku, kuivaus ja uudelleen rakennus, kaikki lattia ja seinäpinnat pl. kph+s) 2022: valokuituliittymä asuntoihin A1, B2 ja C4, lukituksen uusiminen B ja C -taloihin, B ja C talojen etupihoille sora/kivituhka, roskakatoksen katoksen kunnostaminen ja lisäosan rakentaminen 2020: B ja C -talojen salaojaremontti ja C-talon kulkuaukon tekeminen alapohjaan, C-talon alapohjan viemäriputkien kaatojen korjaaminen sekä uudelleenkannakointi ja irtojätteen siivoaminen alapohjasta 2019: B-ja C-talojen etuovien portaiden maalaus 2018: A-talon kohdalle poistetun kuusiaidan tilalle rakennettu lauta-aita, B/ C talojen rikkinäisten kattotiilien vaihto, B-ja C-talojen ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus, B3,C4, C5 vesivaraajien uusinta 2017: B2 vesivaraajan uusinta ( osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä), B2 kph remontti (osakasremontti) johon taloyhtiö osallistunut vesieristykseen asti, B-talon alapohjan viemäriputkien kaatojen korjaaminen sekä uudelleenkannakointi ja irtojätteen siivoaminen alapohjasta, B-talo kulkuaukko alapohjaan, B-talon likaantunut maa-aines vaihdettu 2016: pääviemärin kaivon uusinta, betoniviemärin korvaaminen HT-viemäriputkella 3-4 m matkalta 2015: puutarhatarvikevaja B/c parkkialueen viereen, B/C talojen pääsulaketaulun viallisen sähköjohdon korjaus, ajoväylän levennys, A1 kävelyportti metalliseksi kaariportiksi, B ja C talot antennivahvistin teräväpiirtolähetyksiä varten 2014: kivimuurin jatkaminen parkkialueen kohdalle 2013: roskakatoksen rakennus, vesikaato parkkipaikan viemäriin 2011: A1, B2, B3, C4, C5 osittainen ilmastointikanavien nuohous, B-ja C-talojen ulkokaton läpivientien saumausten vahvistus savupiipun ja ilmanvaihtohormin kohdalta, B2 ja B3 asuntojen välisen välikaton paloeristeseinän korjaus 2007: B-ja C-talojen ulkoverhousten maalaus, sokkeleiden maalaus sekä ikkunoiden ja ovien maalaus.
Koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä
Tulevat remontit
2025 Varaston kattovesien uudelleenohjaaminen (B3 ja C4), B3 terassilaatan halkeaman tutkimus ja korjausselvitys sekä mahdollinen korjaus
2026: Kuntotutkimus B ja C taloihin (päätetty ajankohta kevät 2026)
202X Tonttivesijohdon uusiminen
202X B ja C -talojen sokkelien tarkastus ja pinnotus sekä alapohjien ontelolaattojen tuenta ja vanhojen muottien / vanerien poisto tarvittaessa
202X B ja C-talojen ikkunapuitteiden ulkopuolinen huolto
202X Mahdollisesti sähköauton latausmahdollisuus
B3 ja C5 kylpyhuoneremontit kun ajankohtaista (taloyhtiön osuus vesieristykseen asti)
Suositellut ajankohdat tarkentuvat kuntotutkimuksen perusteella