Seunapolku 3 B
02780, Kurttila, Espoo
3h,avok,kph,s,lasitettu terassi
339 000 € (4 520 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KIAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen rivitalohuoneisto, jossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Rakennusvaiheessa on valittu laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat, tyylikkäät keittiön kaapinovet, saunan lauteet, lasitettu terassi sekä käytännölliset säilytysratkaisut. Helppohoitoinen piha lisää asumismukavuutta, ja kaksi autopaikkaa - joista toisessa on latausmahdollisuus - tuovat lisäkäytännöllisyyttä. Toinen paikoista on erillisin osakkein oleva autokatospaikka, joka myydään huoneiston yhteydessä hintaan 1 500 €.
Kodin sydämenä toimii avara olohuone ja ruokailutila, jotka yhdistyvät keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä selkeä L-mallinen asettelu. Olohuoneesta on kulku terassille ja lasitetulle kuistille, jotka tarjoavat lisätilaa pitkälle syksyyn.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot valmiina. Pesutilat ja sauna sijaitsevat kätevästi makuuhuoneiden läheisyydessä, ja erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta. Eteisessä on säilytystilaa ja kodinhoitohuone helpottaa arjen järjestelyjä. Lisäksi huoneistoon kuuluu ulkovarasto.
Kurttila on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät yhteydet. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja päivittäistavarakaupat. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, ja alueelta on hyvät yhteydet niin Espoon keskukseen, Kirkkonummelle kuin Helsingin suuntaankin. Kurttila tarjoaa väljyyttä ja viihtyisää pientaloasumista, mutta palvelut ja liikenneyhteydet ovat silti lähellä.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
| Minna Uski
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 044 328 6248
| [email protected]
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Seunapolku 3 B, 02780, Kurttila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,75 € / kk (4,25 € / m²), Tontin vuokravastike 240 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 558,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tonttivuokravastike 3,20 € / m² Vesimaksun tasaus kerran vuodessa joulukuussa annetun vesimittarilukeman mukaan. Kylmän veden hinta 4,45 €/m3 ja lämpimän veden hinta 9,32 €/m3. Ennakkosähkömaksu: 15,00 €sähköauto/lautashybridi/kk Sähkömaksu tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen ja vuoden keskimääräisen toteu-tuneen sähkön kokonaishinnan mukaan.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 520 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuus kerätä tai olla keräämättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa yksi tai kaksi (1 -2) ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta. Tonttiosuus lunastettavissa. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu vain tontin osuuden lunastamalla. Viimeisin tiedossa oleva arvio lunastushinnasta (2025) on ollut noin 666 €/m², eli noin 49 947 euroa tälle huoneistolle. Lisäksi ostajan tulee maksaa varainsiirtovero, joka tämän hinnan perusteella olisi noin 1 998 euroa, eli yhteensä noin 51 945 euroa. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym.). Ostajan tulee huomioida, että lunastushinta voi olla merkittävästi ilmoitettua suurempi. Tontin lunastaminen edellyttää yhtiökokouksen päätöstä, ja se on esisopimuksen mukaan tehtävä kesäkuun loppuun mennessä. Käytännössä osakkaan tulisi ilmoittaa lunastusaikeestaan hyvissä ajoin alkuvuodesta, ennen yhtiökokouskutsujen lähettämistä. On ollut tapana tiedustella asiasta erikseen niiltä osakkailta, joita lunastus koskee. Edellinen laskelma on ainoastaan alustava, ja lopullisen lunastushinnan määrittää tontin omistava OP Tonttirahasto Ky lunastushetkellä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu apk, tammiset työtasot Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Sadesuihku Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
- Erillinen WC
- Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Laatta
- Makuuhuoneet
- Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kaapistot, pöytätaso, ja pesuallas
- Kodinhoitohuone
- SEINÄT: Maali LATTIAT: Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustus: Kiuas, Lauteet, Lumi-sauna mallistoa, Harvia pilarikiuas Seinät: Paneeli, Tervaleppäpaneelit Lattia: Laatta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi.
- Muut tilat
- Koko asunnossa tammiparketti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kielo
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut Oy, Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Miika Överlund
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102065183
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä ei ole pitkäaikaisia lainoja.
- Tontin pinta-ala
- 5 019 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- OP Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi YJ 7§: Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus edellä 2 §:ssä tarkoitetun tontin määräosan lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia yhtiön omistukseen vastaava määräosa tontista. YJ 8§: Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten.
- Tontin vuosivuokra
- 4 122 €
- Vuokra-aika päättyy
- 07.06.2067
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy Peuraniitty 5 B 29 02750 Espoo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa oleva keskusvarasto, tekninen tila ja jätekatos. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukainen piha-alue. Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen tulo- ja poisto Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C) Tietoliikennejärjestelmät: Valokuituverkko Yhteisomistustiedot: Lainhuudon 07/2022 jälkeen tontin omistusosuudet: 1500/8700 OP Tonttirahasto Ky, 2731361-3 7200/8700 Asunto Oy Espoon Kielo, 2888609-3
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat hyvät sekä omalla autolla että julkisilla. Alueelta on bussiyhteydet muun muassa Espoon keskukseen, Matinkylään ja Helsingin suuntaan. Lähin juna-asema on Espoon keskuksessa, josta pääsee nopeasti pääkaupunkiseudun eri osiin. Kehä III ja Länsiväylä tarjoavat sujuvat yhteydet autolla niin länteen kuin itäänkin.
- Paikallistiedot
- Alueelta löytyy useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Kurttilan koulu ja lähialueen oppilaitokset. Lähikaupat, kuten K-Supermarket ja Lidl, ovat lyhyen matkan päässä, ja suurempiin ostosmahdollisuuksiin pääsee nopeasti esimerkiksi Espoon keskukseen tai Kauppakeskus Lippulaivaan. Lähellä sijaitsevat myös terveyspalvelut, kirjasto ja monipuoliset liikuntapaikat.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu yksi lämpöpistokkeellinen autopaikka. Lisäksi myydään omalla osakkeella oleva autokatospaikka: - Autopaikka AK 5 - Myyntihinta 1 500 €. - Hoitovastike on 17 € / kk - Osakkeet 911-920 - Osakkeiden lukumäärä 10 - Osakeryhmätunnus: OHSBUT7WDLB4FV32
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatos 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Lähistöllä vireillä olevat asemakaavat (13.08.2025): 1. Viirukallion pientaloalue Asemakaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa kaava-alueen kehittäminen pientaloalueena niin, että viheralueet säilyvät riittävän laajoina. Kaavoitus odottaa yleiskaavoituksen etenemistä. 2. Mustalahden täydennysrakentaminen Alueelle suunnitellaan pientaloalueen täydennysrakentamista. Alue sijaitsee Kurttilassa Mustalahdessa. Asemakaavoituksella huolehditaan Espoon rantaraitin jatkamisesta. Suunnittelussa huomioidaan Espoonlahden-Saunalahden Natura-alue ja alueen muut suojeluarvot. Selvitetään myös veneiden talvisäilytyksen mahdollisuuksia. Kaavaehdotus tulee nähtäville arvioilta syyskaudella 2026. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti 26.2.2025 pidentää rakennuskieltoa asemakaavan laatimista varten 26.2.2027 saakka. 3. Mulbynhaka Alueelle suunnitellaan uusia pientaloja ja ratsastustoiminnan tiloja. Asemakaavoituksella huolehditaan avoimen viljelymaiseman säilyttämisestä ja uusien ulkoilureittien muodostumisesta Espoonjoen varteen. Asemakaavan mukaiset uudet ulkoilureitit ovat osa laajempaa Espoon rantaraittia. Kaavoituksella parannetaan alueen liikenneyhteyksiä ja varaudutaan joukkoliikenteen kulkemiseen alueella. Asemakaava etenee kaupunginhallitukselle, kun maankäyttösopimukset alueen maanomistajien kanssa on allekirjoitettu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 867 460 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 13.08.2025
Tehdyt remontit
Tehdyt merkittävät korjaukset:
2021-2022 Asuntokohtaisten piha-aitojen vaihtaminen Tuija-aidaksi - osakasmuutostyö
2020-2021 Piha-alueen asfaltointi
2020-2021 Terassilasitukset -osakasmuutostyö
Tulevat remontit
Piha - Lasten leikkipaikan tarkastus ja huolto. Parkkipaikkojen vastaisen puuaidan huoltokäsittely.
Ikkunat ja ulko-ovet - Roskiskatoksen ulko-oven huoltomaalaus talkoilla.
Lämmitysjärjestelmä - Maalämpölaitteiston vuosihuollot
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Huoneistokohtaisten varastojen kv-putkien liitäntöjentarkastus talkoilla 2025.
Ilmanvaihto - IV-kanavien ja koneiden nuohous kesällä 2025, IV-koneiden mahdolliset korjaukset
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Energiavaihtoehtojen kartoitus (esim. aurinkokokennot) 2027-28
Palovaroittemet - Palovaroittimien uusiminen 2029.
Autopaikat - Sähköautonlatauspisteiden kartoitus 2025. Autokatosten ikkuna-aukkojen rakentaminen umpeen.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.