Seponkatu 10 A

15140, Paavola, Lahti

3h,k,vh,wc,kph,lasitettu parveke

117 000 € (1 746,27 € / m²)

67 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1994
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 261,30 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Minna Berglund, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja viihtyisä kolmio Lahden Paavolassa odottaa uusia asukkaita! Tämä viidennen kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunnon alkuperäiskunto antaa mahdollisuuden päivittää pinnat juuri sinun makusi mukaan. Sijainti on erinomainen – lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin ruokakaupatkin. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja bussipysäkki löytyy aivan läheltä. Taloyhtiössä on huolehdittu kunnostuksista mm. käyttövesiputket 2023 ja tulevaisuuden remontit on suunniteltu tarkasti. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja runsaasti säilytystilaa. Autopaikkoja on saatavilla jonotuksella viereisessä autohallissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan kotiin! Varaa oma esittelyaikasi Minna Berglund LKV p. 045 2654538

Perustiedot

Sijainti: Seponkatu 10 A, 15140, Paavola, Lahti
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 6
Rakennusvuosi: 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 117 000 €
Myyntihinta: 117 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 261,30 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 261,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Saunamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 1 746,27 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikat viereisessä autohallissa (sähköpaikat)
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Muovimatto
WC:n seinät: Maali ja kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Muovimatto
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Asunto on alkuperäiskunnossa, joten kaipaa pinnoiltaan päivitystä tähän aikakauteen.
Parveke: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On
Lisätietoa liikuntarajoituksista: Iso hissi, ulko-oven kaukoavaus
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunnosta hienot näkymät.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lahden Paavolankulma
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Mika Paalanen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 035242100
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön hallitus on antanut luvan ilmalämpöpumppujen asennukselle hallituksen laatimien ehtojen mukaisesti. Tarkemmat ehdot löytyvät isännöitsijäntodistuksessa. Taloyhtiö korvaa huoneistojen osakkaiden suorittamien omaehtoisten märkätilojen saneeraamiskustannuksista 1000€/ märkätila. Tarkemmat ehdot löytyvät isännöitsijäntodistuksessa. Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä 1-2kk:n ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: -
Tontin pinta-ala: 1 477 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Kerhohuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 17.2.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Palvelut: Koulut: Tiirismaan peruskoulu, Kivimaan Peruskoulu (n. 0.95 km) Ruokakaupat: Prisma + City-market (n. 0.4 km) Päiväkodit: Useita (n. 1.0 km)
Taloyhtiön autopaikat: Sähköpistokepaikkoja: 40, lisätietoa: Tiedustelut Isännöitsijältä (Yhtiö omistaa Paavolan Parkki Oy:n osakkeita 40 kpl, ( 331-370) ja nämä oikeuttavat 40 autopaikkaan)
Autohallipaikat: 40 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lahden kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 603 518 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2006: Porrashuoneen seinät maalattu 2007: Talosauna remontoitu, Ilmanvaihtoon asennettu tajuusmuuntajan ohjaus 2009: Salaojat huuhdeltu 2011: Taloyhtiön pesutuvan seinät ja katto remontoitu 2012: Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, Julkisivusaumaus 2013: Parvekkeiden vedeneristyspinnoitus 2016: Pyörävaraston pintojen maalaus ja ulko-ovien huoltomaalaus, Tonttikulman ja pääsisäänkäynnin kunnostus ja laatoituksen uusiminen, Parvekelasitus (ei patioasunnot) 2017: Uusittu poistoilmapuhaltimet, nuohottu IV-kanavat, mitattu ja säädetty ilmamäärät 2018: Vesikaton PTS, Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valoille ja liiketunnistimille 2019: Talopesulan pesukone uusittu, Kaukolämpö 2.0 Sopimus Lahti Energian kanssa 2020: Yleisten tilojen lukitus uusittu 2021: Jätekatoksen huoltomaalaus 2022: Kattokorjauksia 2023: Käyttövesiputket uusittu, Kuntoarvio tehty

Tulevat remontit

Selvityksen laadinnassa on käytetty Suomen rakennusasiantuntijat Oy:n 2023 laatimaa kuntoarviota sekä Kattotutkan tekemää vesikaton PTS-kartoitusta. Lämmitysverkosto: Lämmityksen perussäätö, Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Parvekelasit: Huolto. Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden kunnostus, Ulko-ovien ja parvekeovien huoltomaalaus. IV-kanavat: Ikkunoiden iv-venttiilien huolto, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö. Ulkopinnat: Julkisivun saumaukset, Pesu/puhdistus/impregointi, Räystään aluslautojen huoltomaalaus. Sähköjärjestelmä: Palovaroittimet.