Sepetlahdentie 9 D
02230, Matinkylä, Espoo
3h+k+s+lasitt.parv.
235 000 € (3 133,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Patrick Näsman, Asuntomyyjä, KiAT, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa, läpitalon kolmio Espoon Matinkylässä tarjoaa mukavaa asumista erinomaisella sijainnilla. Asunto sijaitsee rauhallisella Sepetlahdentiellä, josta on vain lyhyt matka kauppakeskus Iso-Omenaan sekä metroasemalle. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja merellinen rantareitti on vain 800 metrin päässä.
Huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja oma sauna sekä vaatehuone. Parveke on lasitettu ja avautuu etelään, tarjoten avarat näkymät vehreälle pihalle. Asunto on 75 neliömetrin kokoinen ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.
Taloyhtiöön on saatavilla nopea valokuituyhteys, mikä on nykypäivän arjessa suuri etu. Matinkylän alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten se sopii erinomaisesti myös perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan asuntoon, joka yhdistää mukavan asumisen ja loistavat palvelut.
Perustiedot
- Sijainti
- Sepetlahdentie 9 D, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 224 084,39 €
- Velkaosuus
- 10 915,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 367,50 € / kk, Rahoitusvastike 171 € / kk (2,28 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 538,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 133,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu, sähköauto 20€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä runsaasti kaappitilaa
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avara pihanäkymä etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Simontörmä
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Paul
- Isännöitsijän sähköposti
- mia.paul@matinkylänhuolto.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0405395524
- Tuotot
- 4620
- Tontin pinta-ala
- 6 573 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 50m, metro 1km
- Paikallistiedot
- Hyvät lenkkeilymaastot
- Palvelut
- Kauppakeskus Iso-Omena 1km. Uimahalli 1km ja lähialueella useita urheilukenttiä sekä jäähalli. Uimaranta 800m. Merellinen ulkoilureitti: rantareitti 800m.
- Koulut
- Useita lähialueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan
- Piha-autopaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki 09-81621
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 704 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaustoimenpiteet (kts. tarkemmat tiedot kunnossapidon periaateohjelmasta)
2024 Salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2023 Energiatodistuksien uusiminen.
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen , sokkelien laastipaikkaus ja maalaus, julkisivujen paikkakorjaus ja tiivistys , parvekkeiden kevyt huolto- ja paikkakorjaus , kaikkien parvekkeiden lasittaminen
2021 D-hissin hälytyslaitteiston uusiminen, mankelin uusiminen.
2020 ABC-portaiden ilmanvaihtokojeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien säätö, jäteveden pystyviemärien painehuuhtelu, sähköpääkeskusten peruskunnostus 2 kpl.
2019 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen (jätevesi).
2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, A-talon pyörävaraston jätevesiviemärin uusiminen, D-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, jätekatoksen kunnostus, A-portaan betoniluiskan rakentaminen.
2017 Porrashuoneiden rikkinäisten akustiikkalevyjen ja käsijohteiden uusiminen, huoneistojen keittiöiden liesikupujen muutostyöt, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M).
2016 Vesikatteiden huoltokunnostus,
2015 Hissikonehuoneiden ovien uusiminen (4kpl).
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026–2029 (KPTS):
Vesikatteiden kuntotarkastus Kustannusarvio: 1 500 €
Selvitys: 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20–25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2021) suositellaan vesikatteiden uusimista viimeistään 2031. Tehdään uusi kuntotarkastus 2026.
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien seurantatutkimus Kustannusarvio: 5 000 €
Selvitys: Edellinen LVV-kuntotutkimus tehty 2024. Suositus 5 vuoden välein. (2029).
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Kustannusarvio: 3 000 €
Selvitys: Pihaverkamit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekeräämiä. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. (2029).
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Kustannusarvio: 6 000 €
Selvitys: Suositus: noin 5 vuoden välein. (2029).
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 269 kpl, Kustannusarvio: 4 000 €
Selvitys: Suositus: ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksen yhteydessä. (2029).
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 61 kpl, Kustannusarvio: 93 000 €
Selvitys: Huoneistojen ulko-ovet eli kerrostaso-ovet ovat palo-ovia, joiden kunto heikkenee ajan myötä. Varaudutaan oviin uusimiseen, 9 kpl uusittu 2024.
Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu, Kustannusarvio: 10 000 €
Selvitys: 2025 tehtävän kuntotarkastuksen mukaan.
Vesikatteiden uusimisen suunnittelu, Kustannusarvio: 10 000 €
Selvitys: 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20–25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2021) suositaisi vesikatteiden uusimista viimeistään 2031. Vesikatteiden uusiminen vaatii suunnittelun.
Energiaselvityksen laatiminen, Kustannusarvio: 5 000 €
Selvitys: Selvitetään vaihtoehtoisia taloyhtiön energiaratkaisuja: maalämpö, lämmön talteenotto, aurinkopaneelit., Yhteensä: 137 500 euroa
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030–2034 (PTS)
Vesikatteiden uusiminen, 1 200 m², Kustannusarvio: 160 000 €
Selvitys: Vesikatteiden kuntotarkastus (2021) suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2041. Vesikatteiden uusimiseen tulee varautua.
Piha-asvalttien uusiminen, sähköautojen latausinfran lisääminen, Kustannusarvio: 70 000€.
AB-talon pesulan kunnostus, Kustannusarvio: 20 000 €
CD-talon saunaosaston peruskorjaus, Kustannusarvio: 30 000 €
Selvitys: CD-talon saunaosaston peruskorjaus on ajankohtaista jossain vaiheessa.
Kellarikäytävien alakattotien uusiminen, Kustannusarvio: 5 000 €
Selvitys: Kellarikäytävien alakattotien peltiprofiililevyt, jotka ovat erittäin hankalat huollon kannalta.
Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, Kustannusarvio: 20 000 €
Selvitys: Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus on heikkoa. Uusimalla valaisimet liikeanturin varustetuiksi led-valaisimiksi saadaan lisää valaistusta ja sähkönsäästöä.
Yhteensä: 305 000 euroa