Sepetlahdentie 1 B

02230, Matinkylä, Espoo
1h+kt+lasitettu parveke
165 000 € (5 892,86 € / m²)
28 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
293,95 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Asuntoesittely
Tyyliä ja luksusta Matinkylässä
Tämä asunto myydään yhdessä erillisen autopaikkaosakkeen kanssa, hintapyyntö 19 000 €. Tervetuloa tutustumaan moderniin vuonna 2022 valmistuneeseen yksiöön, joka sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella Matinkylässä. Tämä asunto hurmaa laadukkailla pintamateriaaleillaan, hyvin varustetulla avokeittiöllään ja kauniilla maisemillaan. Kylpyhuoneen sisustus on kuin luksushotellista, ja tilava lasitettu parveke on täydellinen paikka pakoon arkea. Huoneistoon on myös mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu mikä lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Taloyhtiön kuudennessa kerroksessa sijaitsevat sauna, kuntosali ja maisematerassi ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Lisäksi alakerrassa on pesutupa helpottamaan arjen askareita. Taloyhtiön parkkihallista pääsee suoraan sisään rappukäytävään, mikä lisää asumisen mukavuutta. Alakerran aulassa on sähköinen asukastaulu ja led-valaistut huoneistonumerot ulko-ovien sivulevyissä ja porraskäytävillä luovat miellyttävän tunnelman. Tämän kodin sijainti ei voisi olla parempi – kauppakeskus Ison Omenan monipuoliset palvelut ja urheilumahdollisuudet minigolfratoineen ja kuntosaleineen ovat aivan lähistöllä. Rannalle kävelee vain 10 minuutissa, joten voit nauttia merellisestä elämästä helposti. Olisiko tässä uusi koti sinulle, joka arvostat innovatiivista asumista, loistavia palveluja ja upeaa sijaintia? Ota rohkeasti yhteyttä ja tule ihastumaan! Sovi yksityisesittely: Elina Valoranta Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 044 237 9922 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Sepetlahdentie 1 B, 02230, Matinkylä, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
28 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 126 € / kk (4,50 € / m²), Tontin vuokravastike 162,68 € / kk (5,81 € / m²), Muu vastike 5,27 € / kk (asunto), Yhtiövastike yhteensä 293,95 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muuvastike: mediavastike
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
22 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta
5 892,86 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksujen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa ja sähköautojen latauspaikkojen sähkölaskutus tehdään neljästi vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Avokeittiö, vaalea kalustus
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (pakastinlokero), uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peili, pesuallas, ja allaskaappi
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhaisalle sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Ei
Piha
Leikkialue lapsille, metsää, ruokailualue
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen matto
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kuntosali ja saunaosasto talon kuudennessa kerroksessa. Pesutupa ensimmäisessä kerroksessa asukkaiden vapaassa käytössä. Osakkeenomistajat tai muut huoneiston haltijat voivat asentaa parvekkeelleen/terassialueelleen ilmalämpöpumpun siten, että se on sijoitettu kaidekorkeuden alapuolelle. Laitteen äänitaso ei saa ylittää 45dB ja kondenssivedenpoisto on järjestettävä siten, että se ei aiheuta vahinkoa yhtiön rakenteille. Kyseisten laitteiden osalta on korjaus-,kunnossapito-, huolto-,vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Vuosikorjauskokous on pidetty 16.8.2023. Perustajaurakoitsija Hausia Oy on aloittanut vuosikorjaukset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Nokkalan Seaside, Espoo
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Anne Joronen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207505370
Tontin pinta-ala
4 360,5 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Ålandsbanken tonttirahasto, erikoissijoitusrahasto, y-tunnus 2735964-6
Tontin tiedot
Vuokrasopimuksen lunastusoikeus Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa vuosittain marraskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä, jos ko. päivä osuus viikonlopulle tai muulle pyhäpäivälle, lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta. Osapuolet ovat sopineet myös, että vuokralainen on velvollinen vuokranantajan niin vaatiessa lunastamaan kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet (koskee myös koko tonttia) vuokrasopimuksen päättyessä. Vuokranantajan tulee esittää lunastusta koskeva vaatimuksensa viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen vuokra-ajan päättymistä. Yhteisomistustiedot Vuokranantajan ja vuokralaisen välillä on yhteisomistussuhde Vuokra-alueeseen, kun he omistavat sitä yhdessä määräosin. Osapuolet ovat todenneet tarkoituksenaan olevan, että vuokrasopimus säilyy voimassa yhteisomistussuhteen ajan ja että vuokralaisella on oikeus käyttää ja hallita yhteisomistuksen kohteena olevaa Vuokra-aluetta sopimuksessa mainituin ehdoin vuokranantajaa enempää kuulematta. Osakehuoneistojen erilainen vastuu tontin vuokran maksamisesta Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan samassa suhteessa kuin vuokralainen on lunastanut määräosia. Muilta osin vuokrasopimus jatkuu entisin ehdoin huolimatta siitä, että vuokranantajan omistusosuus vuokra-alueesta on pienentynyt em. lunastuksen johdosta.
Tontin vuosivuokra
215 865 €
Vuokra-aika päättyy
29.12.2049
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Olarin Huolto Oy [email protected] Mäntyviita 2 02110 Espoo
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja häkkivarasto, kuntosali, saunatilat, kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.5.2032
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Alepa Joosepinkuja n. 280 m Alepa Matinkylä n. 800 m Kauppakeskus Iso Omena palveluineen n. 1,1 km
Koulut
Matinlahden koulu n. 600 m Tiistilän Koulu n.600 m Mattlidens Gymnasium n.1,3 km Stiftelsen för Mattlidens gymnasium n.1,4 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkaosake myydään erillisenä osakkeena € 19 000: H31, pinta-ala 12,5 M2, A-porras, osakenumerot 7528-7528 / 1 kpl, ei kohdistu yhtiölainaa Osakeryhmätunnus KRNW8ERY2VPSA04 /sähköinen Vastike 23,63 € / kk
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsipaikkoja
Autohallipaikat
48 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
18 508 471,80 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmanvaihdon tarkastus kahdessa asunnossa - Cervi Oy 2023 Rakentamisvaiheen selvitys - Kiinteistökonsultti PP-Con Oy 2022-2023 Tavarantarkastus kahdessa kylpyhuoneessa 2023 Vuosikorjauksiin liittyviä selvityksiä - Kiinteistökonsultti PP-Con Oy 2023±2024 Ilmanvaihdon kartoitus ja tarkastusmittauksia -Tuloilma.com 2024 3 huoneisto märkätilojen katselmus ja muistio - Kiinteistöliitto Uusimaa 2024
Tulevat remontit
Yhtiön rakennukset valmistuivat 2022. Yhtiön hallituksella ei ole tiedossa välittömiä asunto-osakeyhtiölain tarkoittamia korjaustarpeita viiden vuoden kuluessa.