Sepäntie 13 A
04300, Vaunukangas, Tuusula
2h, k, kph/s, käyttöullakko
188 000 € (2 914,73 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
TUNNELMALLINEN RIVITALOASUNTO LOISTAVALLA SIJAINNILLA
Lämminhenkinen asunto hurmaa tunnelmallaan ja kauniilla sävymaailmallaan. Pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Asuintilat ovat yhdessä tasossa ja lisäksi iso, asuinkäyttöön muutettu käyttöullakko, josta on saatu yksi lisähuone. Keittiö, kylpyhuone ja sauna sekä lattiat ja pinnat remontoitu / uusittu 2009-2010. Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle katetulle terassille ja kokonaan aidatulle takapihalle, jossa oma poreamme. Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Lisäsäilytystilaa tarjoaa kaapistot, lapetilat ja lämmin varasto.
Ilmalämpöpumppu. Valokuitu.
Omalle tontille vuonna 1980 valmistunut 17 asunnon taloyhtiö on tykätty ja haluttu. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontteja suoritetaan säännönmukaisesti. Asukkaiden käytössä on iso, vehreä piha-alue sekä hyvät parkkitilat, myös sähköauton lataukseen.
Vaunukangas on puistomainen, pientalovaltainen asuinalue luonnonkauniilla sijainnilla. Palvelut, koulut ja päiväkodit lähistöllä sekä upeat ulkoilumaastot heti kotiovelta. Hyvät kevyen liikenteen väylät ja toimivat liikenneyhteydet, käytätpä sitten julkisia tai omaa autoa. Helsinkiin hurauttaa 35 min ja lentokentälle noin 15 min.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
MIA LEHTONEN
0400 369666
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä, niin jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sepäntie 13 A, 04300, Vaunukangas, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Muu pinta-ala
- 18,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 188 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10514 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,40 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 206,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 914,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KaapeliTV vastike 22,5 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen keittotaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone. Tyylikäs, vuonna 2010 remontoitu keittiö. Kivitasot, mustat kodinkoneet (Bosch), burgundinpunaiset kaapinovet. Keittiön runko on valkoinen ja välitila kivilaattaa. Laattalattia (2010).
- Kylpyhuone
- Tilava laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Peilikaappi, pesukoneliitäntä ja oma tila pesutornille. Remontoitu 2009.
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä iso vaatehuone. Lisäksi 18,5 neliön käyttöullakko joka soveltuu hyvin vaikka toiseksi makuuhuoneeksi.
- Olohuone
- Iso olohuone, josta käynti terassille ja takapihalle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla. Remontoitu 2009.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kokonaan katettu iso terassi sekä avoterassi pihan perällä. Pihalla myös poreamme.
- Piha
- Suojaisalla takapihalla on reilusti tilaa. Katettu terassi, avoterassi ja poreamme. Kauniit metsäiset maisemat. Taloyhtiön tontti rajoittuu puistoon.
- Muut tilat
- Käyttöullakko 18,5 m2. Tilassa iso kattoikkuna ja lapetilat molemmin puolin säilytykseen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu tai tapetoitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia, laattaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyrylän Sepäntie
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Jarmo Salenius 010 228 4000 [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 5 345 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 10514 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto on hoidettu talkoovoimin. Talvikunnossapidosta piha-alueilla huolehtii myös ulkopuolinen koneurakoitsija Lemmelän Koneet.
- Taloyhtiössä on
- Talossa A: irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto, varasto, tekniset tilat.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiössä on yksi autokatospaikka per huoneisto.
- Autokatokset
- 17
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut: Tuusulan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Huoneistokohtaisten sulkuventtiilien ja vesimittareiden uusiminen.
2023 Vanhojen lämminvesivaraajien (3 kpl) uusiminen.
2023 Salaojien kuvaus Pallotiellä.
2023 Energiatodistus, 10 vuoden välein päivitettävä.
2023 Liesikupujen uusimisia (5 kpl).
2022 IV-kanavien tarkastus ja puhdistus + mittaukset ja säädöt.
2022 Valokuitu (Elisa) ja yleiskaapelointi dataverkko (CAT 6).
2022 Huoneistojen sisäverkko.
2022 Käyttöullakoiden ilmanvaihtoventtiilit.
2022 Käyttöullakoiden poistoilmanvaihdon lisääminen.
2022 Yleisten tilojen lattioiden maalaus.
2022 Pallotien jätekatoksen pohjan korottaminen.
2021 Kylpyhuoneiden massakartoitus.
2021 Ulko-ovien ja terassien ovien huoltokorjaukset.
2021 Sähköautojen latauspisteitä neljälle (4) autopaikalle.
2020 Peruskuntoarvio ja 10 vuoden PTS-suunnitelma.
2020 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus.
2020 Harjatuuletusputket lisätty katolle.
2019 Yleisten tilojen valaistus.
2018 Kattosillat ja seinätikkaat (3 kpl).
2018 Ulkovalaistuksien ja autokatosvalaistuksen uusiminen.
2018 Käyttöullakoiden ja yläpohjien tarkastuslausunto.
2017 Seinätikas, 13 A eteläpääty.
2017 Lämmityspatterien (rikkinäisten) uusimisia.
2017 Vesivaraajien uusimisia 5 kpl.
2016 IV-nuohous (10 vuoden välein tehtävä).
2016 Autokatosten huoltomaalaukset ja kattojen korjaukset.
2016 Tiilikaton huolto- ja puhdistusurakka.
2010–2014 Julkisivujen ja aitojen uusimista ja huoltomaalausta.
2012 Postilaatikot uusittu.
2012 Lukitus uusittiin Abloy Sentoksi.
2012 Uusittu huoneistojen ulko-ovet.
2008 Huoneistojen terassiovien (takaovien) uusiminen.
2008 Salaojien kunnostaminen Sepäntien puolelta.
2007 Salaojien kuvaus.
2007 Vesikourujen uusinta.
1998 Osaan huoneistoja rakennettu käyttöullakko, rakennuslupa.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Märkätilojen peruskunnostus (Osakkaiden tarpeen mukaan).
2025-2029 Ulkoseinien puuosien, ikkunoiden ulkopintojen, yleisten ja teknisten tilojen ovien sekä piha-aitojen huolto- ja maalaustyöt.
2025 Tiilikaton ja -seinän sammalkäsittely ongelmakohtien osalta
2025 Kasvillisuuden poistaminen rakennusten päätyjen hiekka-alueilta (talkootyö).
2025 Pallotien pensasaidan uusiminen (osittainen talkootyö).
2025 Uudet palovaroittimet huoneistoihin. Palovaroittimet ovat taloyhtiön vastuulla (tehty jo).
2025 Ikkunoiden uusiminen (tehty jo).
2025 Yleisten tilojen ovien ja lukkojen uusiminen (tehty jo).
2026 Pallotien salaojien paikkakorjaukset (tehdään mahdollisesti jo vuoden 2025 aikana)
2027 Autokatosten huoltomaalaus.
2028 Vesikattojen saneeraus.
2028 Vesikattoremontin yhteydessä: aluskatteeseen liittyvien läpivientirakenteiden tiivistyksien korjaukset sekä tuuletusviemärien lämmöneristäminen kylmissä tiloissa ja kannakoinnin parantaminen tarpeen mukaan.
2028 Kattoikkunoiden kunnostus mahdollisuuksien mukaan, harkitaan myös kaikkien ikkunoiden uusimista kattoremontin yhteydessä/jälkeen.