Sepänkatu 4-8 C
33230, Amuri, Tampere
2h, k, kph/wc, et
179 000 € (4 068,18 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Annastiina Juvela, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Näsinneula näkymillä kaksio
Tampereen sykkeestä, viehättävältä Amurin alueelta parvekkeellinen kaksio hissillisestä yhtiöstä.
Keittiö lähes alkuperäinen, kokopuiset kaapinovet maalattu vaaleiksi.
Makuuhuoneessa kiinteät kaapit vaatesäilytykseen.
Olohuoneen puolelle sopii ruokailuryhmä ikkunan eteen. Isot ikkunat itään, aamuauringon suuntaan kohti Näsinneulaa.
Ratikkareitin varrelta valoisa koti. Sisällä hiljaista eikä keskustan liikennemelu häiritse, vaikka ratikkapysäkki lähes parvekkeen alla. Neljännen kerroksen näppärä citykoti.
Kylpyhuone wc tila on yhtiön putkiremontin yhteydessä saneerattu.
Viihtyisä vehreä iso sisäpiha keinuineen odottaa uusia asukkaitaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Annastiina Juvela
050 547 0000
MUUTOS LKVPerustiedot
- Sijainti
- Sepänkatu 4-8 C, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 175 394,80 €
- Velkaosuus
- 3 605,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,10 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 38,21 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 307,31 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 068,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike: 6,10 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäinen, puiset ovet maalattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Idän suuntaan Näsinneulaa kohti.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Viihtyisä sisäpiha.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Sepänkatu 4-8
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Nuutinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Tontin pinta-ala
- 2 147 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 66 116,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2059
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, ja säilytysullakko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 237
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV, Elisa 100 M.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä ei vuokrattavia autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
1997 Tiili kate, sauna ja pesutupa,
1998 Kellarin vesi-viemäreiden runkolinjat sekä kuivaushuoneeseen Esteri-kuivuri,
2000 Alapihan kivi päällyste (kivituhka yläpiha) ja (agotrain) sadevesijärjestelmät,
2000 Hissien uusinta, muun kuin korien osalta
2002 Lämmönjakokeskuksen uusinta, verkoston tasapainotus ja säätö,
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (Fenestra),
2006 Putki remontti: sis. vesi- ja viemäri putket sekä sähkökeskukset, tv/atk-kuitujohto, uusi hellan johto,
2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous,
2006 Lukitusten uusinta,
2009 Jäte-/ pyörävaraston rakentaminen pihaan,
2012 UIko-oviin Kaba-tunnisteavaus ja ovipuhelimet,
2012 Julkisivun rappaus- ja maalauskorjaus, jossa uusittu myös parvekkeet ja kattoturvatuotteet,
2013 Automaattiportti, gsm-avaus
2015 Takkahormien nuohous (pesien korjaus 2011),
2015 Palokatkokorjaukset sis. 2 uutta palo-ovea,
2016 Liiketila 1 sähkökeskuksen vaihto, rasvahormien sukitus ja iv-koneiden uusinta. Liiketilat 1, 2, ja 3 valaistus ja sähköjohdotuksen uusiminen,
2018 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja tiivisteiden vaihto,
2019 Porrashuoneiden peruskorjaus: seinien, kattojen ja kaiteiden sekä asuntojen ulkopuolisten karmien maalaaminen, uudet led-valaisimet ja sähkövedot, lattioiden peruspesu/käsittely, väliovien maalaus ja ovipuhelimen siirto,
2019 Hormien kuvaus ja kunnostus,
2020 Uudet tammiset ulko-ovet,
2021 Sisäpihan sokkelin vedeneristys, hiililuukkujen purkaminen ja niiden ja pesutuvan ikkunan umpeen valaminen, tonttivesijohdon uusinta, sähkön syöttökaapeli uusinta, tuuletuspollarit kolmeen tilaan joissa ei iv-aukkoa, salaojitus ja pumppukaivo hälytyksineen, rännivesikaivojen ja -linjan asentaminen,
2021 Hulevesien eriyttäminen sisäpihalta sekaviemäröinnistä omaksi hulevesilinjakseen, salaojille pumppukaivo hälytyksellä, hiilikellariin uusittu pumppu hälytyksellä,
2021 Kivilaatoitus jätekatoksen edustalle,
2021 Hormien kuvaus/selvitys ja jatkotoimenpiteet,
2021 Vedonparantajien asentaminen A- ja B-rappuihin,
2022 Ilmanvaihdon alipainetuulettimet piipuille, muut kuin A ja B-rappu
2022 Energiaselvitys
2022 Taloyhtiön pesukoneen uusinta
2023 Ikkunoiden suodatinten vaihto, energiaselvitys
2024 Lämmönvaihtimen uusinta
2025 Viemäreiden huuhtelu/kuvaus ja raportti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevat remontit:
2025 Asuntojen ikkunaväliten pintojen korjaus ja maalaus tarpeellisilta osin (päätetty tehdä 2025-2026)
2025 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin ja huoneistoihin (päätös tehty)
2026 Energiatodistuksen uusiminen (suositeltu)
2026 Patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus (koko yhtiö noin 25.000€)
2027 Jätekatoksen maalaus
2027 Pihamuurin korjaus
2028 Kellarin yleisten tilojen korjaus ja maalaus