Sepänkatu 11 e
33230, Amuri, Tampere
2h+k+piian huone
249 000 € (3 952,38 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Marko Koskenkorva, Asuntomyyjä
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu kaupunkikoti Sepänkadulla!
Tämä 63 neliön ensikerroksen asunto tarjoaa kaupunkiasumisen parhaat puolet: avarat oleskelutilat, toimiva pohjaratkaisu ja keskeinen sijainti aivan raitiovaunureitin vieressä. Asunnosta löytyy myös erillinen piian huone (pa), joka on ideaali työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi - ja muokattavissa juuri sinun tarpeidesi mukaan!
Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu tuo tilaa ja mukavuutta arkeen. Valoisa olohuone toimii kodin sydämenä, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Remontoidussa ja avarassa keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaittoon. Tilava makuuhuone luo rauhallisen paikan rentoutua, vaikka koti sijaitseekin kaupungin sykkeessä.
Sijainti on täydellinen kaupunkiasujalle: palvelut, kahvilat, ravintolat ja monipuoliset liikenneyhteydet ovat aivan vieressä, ja raitiovaunupysäkiltä on kätevät yhteydet ympäri Tamperetta. Lähistöllä
sijaitsevat puistot ja ulkoilumahdollisuudet tuovat myös luonnon mukavasti osaksi arkea.
Tämä on koti, jossa kaupunkielämä ja helppo asuminen kohtaavat!
Marko Koskenkorva
[email protected]
041 588 3584
LIVE YOUR DREAM!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sepänkatu 11 e, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pintaalasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1946
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 245 115,36 €
- Velkaosuus
- 3 884,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,93 € / kk, Rahoitusvastike 115,65 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 333,58 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 952,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Syysyhtiökokouksessa 14.12.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä uudet tammitasot
- Keittiön lattiat
- Kokopuu lauta/lankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Vesikiertoinen pyyheteline ja mm. huurtumaton peili
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Sepänkadulle sekä sisäpihalle. Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Taloyhtiössä sauna. Lattia: kivi, laatta. Seinät: kivi, kaakeli. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Pirkkatalo
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Laine
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475009
- Tuotot
- 50830.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kevätyhtiökokous pidettiin 23.5.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksessä mainitut kevätyhtiökokouksessa käsiteltävät asiat ja päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset, pääomavastikkeet tuloutetaan, sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet jatkaa kellarin sinkittyjen kv-putkien ja valurautaviemärien uusimishankkeen suunnittelua ja kilpailutusta. Syysyhtiökokouksessa esitettiin pihakannen hankesuunnitelma Renovatek Oy/Arto Köliö toimesta. Päätettiin 1500 euron vesieristys- ja lattiakaivokorvauksesta, joka maksetaan osakkaalle omaehtoisen pesuhuoneremontin teettämisestä. Iv-hormien puhdistus on kilpailutettu ja laitettu tilaukseen, ei ole vielä kuitenkaan valmistunut, myös energiatodistus tilattu niin että valmistuu vuoden loppuun, kun edellinen vanhenee (näiden rahoitus yhtiön olemassa olevilla varoilla). Kellarin sinkittyjen kv-putkien ja valurautaviemärien suunnittelun ja uusimisen osalta hallitus on todennut, että uusimistarvetta tulee punnita suhteessa putkien kuntotutkimusraportin havaintoihin, sekä aikatauluarvioon taloyhtiön pitemmän tähtäimen laajasta putkiremontista (arvio v. 2031-2041) ja että tässä kohtaa riittävänä toimenpiteenä saattaisi tulla kyseeseen myös pelkkien kellarin kv-putkien uusiminen. Näin ollen hallitus on alustavasti pohtinut esittelevänsä asiaa yhtiökokoukselle siten, että uusittaisiin tässä kohtaa ainoastaan käyttövesilinjat ja jäädään seuraamaan viemäreiden kunnon kehittymistä. Tämä on myös Satpalla teetetyn putkiston kuntotutkimuksen toimenpidesuositus. Remontin rahoitus pyritään ensisijaisesti järjestämään yhtiön kassasta ja välttämään tässä kohtaa lainanottoa, mikäli tämä osoittautuu mahdolliseksi urakkatarjousten vertailun jälkeen. Hallitus arvioi asiaa siis tarkemmin vielä uudelleen alustavien urakkatarjousten pohjalta, eli tämän tarkempia tietoja ja kustannusarvioita ei vielä ole tiedossa.
- Tontin pinta-ala
- 2 552 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuosivuokra
- 43 575 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.02.2051
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Näsihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Ruokakauppa: Useita vaihtoehtoja kävelyetäisyydellä, mm. Tampereen keskustan suuret marketit. Postin palvelupiste aivan lähellä, mahdollistaen helpon asioinnin. Pääkirjasto Metso ja muut lähikirjastot tarjoavat monipuolisia palveluja ja tapahtumia. Keskustan terveysasema sijaitsee lyhyen matkan päässä, joten terveydenhuoltopalvelut ovat helposti saavutettavissa
- Koulut
- Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Tampereen keskustan lukiot, kuten Tampereen lyseon lukio ja Tampereen klassillinen lukio, ovat kätevän matkan päässä. Tampereen seudulta löytyy Tredu ja Tampereen ammattikorkeakoulu (TAMK), ja Tampereen yliopiston kampukset ovat helposti saavutettavissa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonottamalla. Asukaspaikkoja kadunvarresta mahdollista ostaa kaupungilta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonottamalla. Asukaspaikkoja kadunvarresta mahdollista ostaa kaupungilta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja: Tampereen kaupunki, puh 03565611
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 368 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Viemärijohdon runko-osuus (1982-1983) 1983
Lämmönjaon laitteet 1990
Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet 1991
Ikkunat ja parvekeovet 1993
Sähkösaneeraus kiinteistö (ei asunnot) 1998
Tuuletusparvekkeet 2000
Julkisivu 2009
Vesikatto 2009
Saunaosasto 2011
Lukitus (patentti päättyy 2026 ja mallisuoja 2034) 2012
Ilmastointihormien puhdistus 2013
Pohjavesipumppaamo (teatteri) 2014
Lämmönsiirrin 2015
Teatteritilan korjauksia 2016
Yhtiön asunnon korjaus 2017
Pihakannen kuntotutkimus 2018 (valmistunut 1946)
Teatterin sisäilmatutkimus 2019
Porrashuoneet (2019-2021) 2021
Teatterin vaurioiden purku 2020
Pihakannen pikeäminen 2020
Tonttivesijohto 2021
Sadevesiviemärit 2021
Sepänkadun portti 2021
Energiaselvitys 2022
Putkiston kuntotutkimus 2022
Viemärien tarkastusluukut ja kuvaus 2022
Putkistosaneerauksen esihankesuunnitelma 2022
Uusi pelastussuunnitelma 2022
Uusi kiuas 2022
Pihakannen hankesuunnitelma 2023
Vesivahinkokorjauksia 2023
Tulevat remontit
Ilmastointihormien puhdistus 2024
Energiatodistuksen uusiminen 2024
Kellarin sinkittyjen kv-putkien ja valaurautaviemärien
uusimisen suunnittelu 2024
Kellarin sinkityn teräsputkiston ja linjaventtiilien uusiminen 2024
Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen 2024
Sähkökeskuksen siirtäminen 2024
Länsi- ja eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2025
Pihakannen purkamisen ja liittyvien hankkeiden suunnittelu 2025-2026
Pihakannen purkaminen ja siihen liittyvät työt 2025-2026
Öljysäiliön purkaminen 2025-2026
Julkisivun rappausvaurioiden korjaaminen 2025-2026
Savupiipun purkaminen 2025-2026
Palovaroittimien hankinta ja asentaminen 2024-2026
Viemärien nousujen sukituksen suunnittelu ja toteutus 2027-2029
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti
käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,toteutuksesta
sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai
myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä
kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista
kustannuksista.