Selkämerenkatu 6 A
00180, Ruoholahti, Helsinki
3h+k+kph+vh+lasit.parveke
409 000 € (5 177,22 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Mervi Nuutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla sijainnilla ja tehokkaalla tilaratkaisulla varustettu kuudennen kerroksen huolella pidetty päätykolmio, jonka länsiparvekkeelta aukeavat ylimmän kerroksen kaupunkinäkymät ilta-aurinkoon!
Valoa tulviva, avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tyylikkään kokonaisuuden. Tilaa riittää suurellekin ruokapöydälle ja olohuoneesta avautuu käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Kompaktista avokeittiöstä löytyy kaikki tarvittava arjen kokkailuun, riittävästi kaappi- ja työskentelytilaa ja säilytysratkaisut pitävät ruoanlaittovälineet siististi katseilta piilossa. Tilavat makuuhuoneet sijoittuvat rauhalliselle Santakujan puolelle. Kodissa on hyvin säilytystilaa, sillä käytössäsi on vaatehuone sekä tilava kylpyhuone. Tämän asunnon kirsikkana kakun päällä on suoraan yläpuolella sijaitseva yhtiön kattoterassi, täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikka auringon nousun- ja laskun ihailuun.
As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto on vuonna 1993 valmistunut 117 huoneiston taloyhtiö. Yhtiö koostuu kolmesta päärakennuksesta Selkämerenkatu 6, Santakuja 3, ja Santakatu 12 sekä 3 liikehuoneistoa ja päiväkoti. Asukkaiden käytössä mm. sauna, pesutupa, kerhotila, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Yhtiö on hyvässä kunnossa ja toteutettu suunnitelmallista korjaustoimintaa.
Ruoholahti tunnetaan merellisestä sijainnistaan, vehreistä rantabulevardeistaan, monipuolisista palveluistaan ja loistavista ulkoilu- sekä harrastusmahdollisuuksistaan, unohtamatta erinomaisia kulkuyhteyksiä, metrokin löytyy kulman takaa.
Tämä koti yhdistää mukavan asumisen ja aktiivisen elämäntyylin, tervetuloa paikanpäälle ihastumaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mervi Nuutinen / 040 6636720 tai [email protected]
Get a roof.
www.mervi.nuutinen.roof.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Selkämerenkatu 6 A, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 409 000 €
- Myyntihinta
- 409 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,05 € / kk (3,95 € / m²), Tontin vuokravastike 323,90 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 635,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autohallivuokra 80,00 € kpl Autohallivuokra, lämmin 90,00 € kpl Hoitovastike, asunto/pk 3,95 € m2 Hoitovastike, liiketila 5,93 € m2 Lämminvesimaksu 22,00 € kpl Saunamaksu 20,00 € kpl Tonttivastike, asunto 4,10 € m2 Tonttivastike, liiketila 9,2250 € m2 Tonttivastike, pk 2,05 € m2
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 177,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kompakti keittiö on osa avointa ja yhtenäistä tilaa ruokailutilan ja olohuoneen kanssa. Säilytysratkaisut pitävät ruoanlaittovälineet siististi katseilta piilossa. Ruokailutilassa paikka isommallekin pöydälle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, ja liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, ja pesukone (uusittu 8/2025 (neuvoteltavissa))
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet, paikka työpisteelle, Makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen, rauhallisen Santakujan puolelle. Kiinteät vaatekaapit, hyvin säilytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoa tulviva, avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tyylikkään kokonaisuuden. Tilaa riittää suuremmallekin ruokailuryhmälle ja olohuoneesta avautuu käynti parvekkeelle, josta ylimmän kerroksen kaupunkinäkymät
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone säilytysjärjestelmineen, eteisen peililiukuovikaapistot, makuuhuoneiden ja keittiön kiinteät kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön saunatilat ja kattoterassi 7. krs.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Ikäisekseen hyväkuntoinen.
- Näkymät
- ylimmän kerroksen kaupunkinäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Aidattu puistomainen piha, lasten leikkivälineitä, päiväkodin ulkoilualue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- vaatehuone, eteinen
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko (eteisen liukuovikaapisto)
- Kauppaan ei kuulu
- parvekekalusteet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Merellinen sijainti, upea kanava ja venepaikat, loistavat ulkoilualueet mm. Saukon Paaden puisto, uintiportaat, grillaus mahdollisuus, auringon ottoa. Lenkkimaastot: Lauttasaari rantoineen, Hietaniemen ulkoilualueen loistavat lenkkeily ja pyöräilyreitit, tenniskentät sekä ympärivuotinen ulkokuntosali. Meilahden rannat, Seurasaari ja Keskuspuisto tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Eiran Kaivarin ranta, kallioineen, uimarantoineen, lautta Suomenlinnaan Kauppatorilta, lautta Pihlajasaareen Ruoholahdentorilta , siellä lenkkipolut, hiekkaranta, ravintola, kalliot, vuokrattava sauna yms. Talvella Jätkäsaaren luistinrata.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rolf Wikman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488394
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on 20.000,00€ käyttämätön käyttöluottolimiitti. Lyhennyssuunnitelma: Marginaali: 0,62% Korkotuote: 6kk EURIBOR Korontarkistuspäivät 30.6. ja 30.12. Lyhennykset 28.2. ja 31.8. Lainaosuuslaskun voi tilata kirjanpitäjältä. Lyhennyksestä tulee olla kirjanpitäjään yhteydessä kuluvan kuukauden 10. päivä mennessä. Joulukuussa maksettavissa 20.11. mennessä Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittavat hinnaston mukaisen kulun.
- Tontin pinta-ala
- 4 632 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperuste indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 422 521,58 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Helsingin kaupunki vahvisti yhtiön vapautuneen Hitas-sääntelystä 16.8.2023 alkaen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Pestone Yhtiöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja päiväkoti, tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Selkämerenkatu 6, Santakuja 3, Santakatu 12
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ruoholahden metroasemema vieressä, raitovaunulinja 7, 9, HSL:n bussilinjat, linja 26 Santakadulta, Länsisatama, Turunväylä
- Palvelut
- K-Market Ruoholahti (etäisyys n. 0.18km), Ruoholahden kauppakeskus (etäisyys n. 0.4 km), kirjasto, Ruoholahden Palloiluhalli (etäisyys n. 0.26 km), Ruoholahden kauppakeskuksen kattava palvelutarjonta (etäisyys n. 0.35 km), Ruoholahden terveysasema (etäisyys n. 0,8km).
- Koulut
- Helsingin kansainvälinen koulu (etäisyys n. 0.18 km), Ruoholahden ala- aste (etäisyys n. 0.24 km), Jätkäsaaren peruskoulu (etäisyys n. 0.9 km), Ressun peruskoulu (etäisyys n. 1 km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 10 omaa autotallia, muutoin alueen autopaikkojen vuokrauksesta autonsäilytyspaikoista huolehtii Ruoholahden Pysäköinti Oy. Taloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita 684kpl, joka oikeuttaa 59 autopaikan hallintaan yhtiön autopaikoilla. Muut autopaikat: Ruoholahden Pysäköinti Oy
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 108 275,17 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Katon osittainen (n. 500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen
maalaus tarvittavilta osin.
2013 Julkisivujen saumaus
2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2014 Saunan nro 2 peruskorjaus
2015 Katon lisälämmöneristäminen ja korjaus
2016 Korvausilmaventtiileiden myrskysuojien asennus
2017 Lukituksen uudistus, Iloq
2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus
2018 Kerhotilan kunnostus
2018 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2018 Iv. kanavien nuohous ja säätö
2019 Päiväkodin yläpuoleisilta terasseilta valuneen lumen sulamisveden
aiheuttaman vesivahingon korjaus
2019 Alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen
2019 Viemäreiden painehuuhtelu
2020 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen
2022 Ikkunoiden perushuolto
2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä
huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen
2023 Aurinkopaneelijärjestelmän asennus
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus
2023 Bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen
korjaaminen
Tulevat remontit
As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Toimenpide ehdotukset:
2024 Palovarottimien uusiminen (suoritettu) 20
2024 Väestönsuojien tarvikehankinnat 5
2024-2025 pihan pienkorjaukset, 20
2025 autotallien ovien kunnostaminen / uusiminen. 50
2025 pesula, peruskorjaus 20
2026 Peltikattojen huoltomaalaus 100
2026 viemäreiden painehuuhtelu 35
2027 Käännettyjen kattojen peruskorjauksen kuntotutkimus ja mahdollinen suunnittelu 20
2027 Hissien kunnostaminen 250
2028 Pihan kunnostaminen 200
2029 kellaritilat, maalaus 60
Arvioidut kustannukset yht. 1 = 1000 €
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset
kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.