Seijantie 4 A
33470, Soppeenharju, Ylöjärvi
4h+k
129 000 € (1 433,33 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Saukkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmän kerroksen tilavaan päätyneliöön, joka tarjoaa käytännölliset tilat ja erinomaisen sijainnin.
Tämä koti sopii mainiosti niin perheelle, pariskunnalle kuin vaikkapa sijoitukseenkin.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka soveltuvat joustavasti niin makuu- kuin työtiloiksi. Olohuone on kodin sydän, josta on käynti harjun puolella olevalle lasitetulle parvekkeelle- tämä on mukava lisätila, jossa voi nauttia aamukahvit, seurata vuodenaikojen vaihtelua tai viettää iltaa jne
Asunto sijaitsee loistavalla sijainnilla kaikkien palvelujen läheisyydessä. Lähikaupat, terveyskeskus, apteekki ja koulu ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi hyvät bussiyhteydet vievät sujuvasti sekä Tampereelle että Lielahteen, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ilman omaa autoakin.
Taloyhthtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Tämä tuo huolettomuutta ja vakautta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Pienellä pintaremontilla tässä on mahdollisuus myös päivittää koti vastaamaan omaa tyyliä ja tarpeita.
Hyvä pohjaratkaisu tarjoaa erinomaisen perustan, johon on halutessasi helppo modernisoida viihtyisä ja toimiva koti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
045 893 8939
[email protected]
www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää
Perustiedot
- Sijainti
- Seijantie 4 A, 33470, Soppeenharju, Ylöjärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 119 951,49 €
- Velkaosuus
- 9 048,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,79 € / kk (3,71 € / m²), Rahoitusvastike 75,97 € / kk (0,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 409,76 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 29.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 433,33 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunnon yksi avain hukkunut/varastettu 17.10.2021.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Soppeenkoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Formulahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Formulahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 677 2664
- Tontin pinta-ala
- 2 086 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 155
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone ja väestönsuoja. Kaapeli-TV.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on yksi henkilöauton paikoitukseen osoitettu tila As. Oy Soppeenkoivun omistamalla tontilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikkoja on kaksi (2).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ylöjärven kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1988 Vesikatto
1996 Käyttövesiputket uusittu
1997 Rakennettu jätekatos, elementtisaumat uusittu
2007 Ikkunat ja parvekeovet sekä termostaatit (Danfoss) uusittu
2009 Hissi uusittu
2012 Vesikattoremontti ja kelloajastinkytkimet autopaikoille
2013 Asennettu poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja uusittu raja-aita
2015 Salaojat ja rappukäytävän valaistuksen uusiminen liiketunnistimella varustettuihin led-valaisimiin
2016 Rappukäytävän maalaus ja uudet ovilistat huoneistojen ulko-oviin, pysäköintialueen
parkkiruutujen maalaus
2017 Saunan kunnostus
2018 Julkisivun pintaremontteja, katon turvalenkit, tikkaiden kiipeämissuoja, väestönsuojan tarkastus
2019 Ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmä etävalvontaan, palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin
2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämmitysjärjestelmän
sivuvirtaussuodatin, katon kuntotutkimus ja havaittujen puutteiden korjaus, väestönsuojan
vuosihuolto, palopostin käytöstä poisto ja jauhesammutin tilalle, autotolppien lukkojen uusiminen,
saunan lauteet
2021 Käyttövesijärjestelmän vuotovahdin käyttöönotto, kylmiön kompressorin uusiminen, ulkooviautomatiikan
ulkoyksikön uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, märkätilojen
kuntoarvio, kiuaskivet, päävesimittarin uusiminen
2022 Väestönsuojan vuosihuolto, hissin kattovalaisimen uusiminen, vesikaton kuntokartoitus ja
huoltokorjaukset, taloyhtiön saunan kiukaan kivien uusiminen, porraskäytäviin joka kerrokseen
palovaroittimet, kerrosovien korjaukset ja säädöt
2023 Julkisivusaneeraus, parvekelasit, väestönsuojan vuosihuolto, kaksi käyttövesiputken
vuotovahingon korjausta lämmönjakohuoneessa, yleisien tilojen siivous
2024 Puiden kaatoa, kaukolämpökeskuksen ja huoneistokohtaisten sulkujen uusiminen, hissin
hälytysjärjestelmän päivitys 3G -> 4G, vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, sähköautojen
latausmahdollisuuskartoitus
Tulevat remontit
Piha ja ulkoalueet: Pihan oleskelualueen ja valaistuksen perusparannus viihtyvyyden parantamiseksi 2026-2027
Julkisivut: Julkisivusaneerauksen takuutarkastus 2025
Parvekkeet: Parvekelasien huolto 2028
Ikkunat ja ovet: Kerrosovien korjaamista tarpeen mukaan 2025-2029
Katto ja yläpohja; Vesikaton tarkistus ja huoltokorjaukset 2026, 2028, 2030
Hissi: Vuosihuollot ja tarkastukset sopimuksen mukaan
Huoneistojen märkätilat: Kuntokartoitus 2026
Yleiset tilat: Märkätilojen kuntokartoitus 2026
Lämmitysjärjestelmä: Huoltotarkistus ennen 5-v takuuajan päättymistä 2029 kevätalvella
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäisten metallisten hajulukkojen uusimista tarpeen mukaan 2025-2027
Vaihtamattomien (3 asuntoa) huoneistosulkujen vaihto 2026
Ilmanvaihto: LTO suodattimen vaihto vuosittain (huoltoyhtiö)
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien paristojen vaihto ja tarkistus 2025 alkaen vuosittain
Palovaroittimien uusiminen 2028
Kuntokartoitukset/-tutkimukset: Käyttövesi- ja lämmitysputkiston kuntotutkimus 2026