Savilankatu 1b A
00250, Taka-Töölö, Helsinki
2-3h, k, kph
389 000 € (7 072,73 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kuin karkki! Kauniisti remontoitu läpitalon huoneisto huippusijainnilla.
Valoisuus, korkeat huoneet, jykevät ikkunalaudat sekä eteisen upea holvikaari viimeistelevät tämän kodin tunnelman. Erinomaisen pohjaratkaisun ansiosta huoneistoon on saatu tehtyä kaksi makuuhuonetta. Toinen makuuhuoneista toimii hyvin lasten-, työ- tai vierashuoneena. Olohuone ja tyylikäs keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Huoneiston kylpyhuoneeseen on putkiremontin yhteydessä panostettu laadukkain materiaalein ja yksityiskohtina on mm. upean väriset seinälaatat ja linjalattiakaivo. Säilytystilaa on hyvin huoneiston tilavissa komeroissa ja huoneiston käyttöön kuuluu myös kellarikomero.
Asunto Oy Savilankatu 1 B on vuonna 1938 valmistunut taloyhtiö. Yhtiössä valmistui vuonna 2024 putkiremontti, jonka yhteydessä on myös korjattu iv-hormit, nuohottu ilmanvaihto, uusittu; vahvavirta huoneistokeskukselle, huoneistokeskukset, antenni- ja televerkko, lämmönvaihdin sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä tilinpäätöksen 2024 mukaisesti eikä yhtiökokouksessa 10.6.2025 esitetä nostoa vastikkeisiin.
Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa. Täällä asuessasi olet päättyvän tien rauhaisuudessa, mutta kuitenkin lähellä päivittäisia palveluita, tapahtuma- ja kulttuuritarjontaa sekä hyviä yhteyksiä. Kotiovelta puikahdat nopeasti lenkille Töölönlahden maisemiin tai vaikkapa myös keskuspuistoon.
Olisiko tässä uusi kotisi? Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783 TAI [email protected] / 044 299 1196.
Perustiedot
- Sijainti
- Savilankatu 1b A, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 344 187,54 €
- Velkaosuus
- 44 812,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,50 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 336,60 € / kk (6,12 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 661,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 85 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 072,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Tilintarkastaja esitti yhtiöjärjestyksestä tulkinnan, että pääomavastike pitäisi periä suoraan huoneistojen neliömäärän mukaan. Hallitus tilasi Kiinteistöliiton juristilta lausunnon yhtiöjärjestyksen tulkinnasta. Jos juristi tulkitsee yhtiöjärjestystä kuten tilintarkastaja, putkiremontin kustannusten perintä korjataan ja tälle huoneistolle tulee tilintarkastajan mukaan maksettavaa lisää koko summalle 295,74 €. Yhtiökokouksessa 10.6.2025: -Esitetään hoitovastikkeen pysyvän saman suuruisena. -Linjasaneerauksen pääomavastikkeeseen esitetään muutosta 6,12,€/m2/kk -> 5,40€/m2/kk. -Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni (kalusteuuni), ja liesi (induktio)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, peili, ja pyyheliinapatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- läpitalon huoneisto, sisäpihalle pohjoiseen ja Savilankadulle etelään
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Savilankatu 1 b
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy / Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Eero Vesterinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0961507333
- Tuotot
- 3185
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat koostuvat seuraavista lainoista: Hoitolaina 2 N-583, 12 000,00 € Hoitolaina 3 N-354 28,000 € POV1 SHB-792 Linjasaneeraus, 998 596,67 € Hoitolainoja maksetaan pois hoitovastikkeessa. Pääomalainaa maksetaan pois rahoitusvastikkeena. Lisäksi yhtiöllä luotollinen limiittitili, joka ei ole käytössä tilanteessa 21.5.2025.
- Tontin pinta-ala
- 517 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Uudenmaan MM-Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Varastotilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 2 kpl, molemmat varattuna, jonotusperiaate. Paikoilla ei ole mahdollista ladata sähköautoa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 335 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2023 Linjasaneeraus; käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, IV-hormit korjattu, ilmanvaihto nuohottu, vahvavirta uusittu huoneistokeskukselle, Huoneistokeskukset uusittu, antenniverkko uusittu, televerkko uusittu, lämmönvaihdin uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu.
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021 Katon maalaus
2018 Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2000 Julkisivut saneerattu
1999 Ullakkohuoneistot uusittu, jätehuone rakennettu pihalle
1992 Hissin modernisointi
1978 Ikkunat uusittu, linjasaneeraus, sähkönousut uusittu
Tulevat remontit
2025 Huoneisto-ovien + karmien maalaus, ikkunoiden maalaus, pihasuunnittelu
2028 Sisäpihan julkisivun huoltomaalaus