Savilankatu 1 b
00250, Eläintarha, Taka-Töölö, Helsinki
2-3h, k, kph
375 000 € (6 818,18 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kuin karkki! Kauniisti remontoitu läpitalon huoneisto huippusijainnilla.
Tässä huoneistossa on jotain poikkeuksellisen viehättävää. Sävymaailma, materiaalit ja harkitut yksityiskohdat muodostavat kokonaisuuden, joka tuntuu samanaikaisesti raikkaalta, pehmeältä ja kodikkaalta. Koti on remontoitu kauttaaltaan ja se näkyy jokaisessa nurkassa.
Jo eteisessä katse kiinnittyy upeaan, alkuperäistä henkeä kunnioittavaan holvikaareen, joka johdattaa valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneen seinien lämmin beige ja moderni sisustus luovat harmonisen tunnelman, jota täydentävät jykevät ikkunalaudat. Tila jatkuu saumattomasti keittiöön, jossa trendikkäästi yhdistyvät vaaleat kaapistot, puutasot ja pehmeän roosa seinäpinta. Kokonaisuus on kuin sisustuslehden sivuilta.
Makuuhuoneet on suunniteltu toimiviksi ja tunnelmallisiksi. Päämakuuhuoneen rauhallinen harmaa sävy luo tilaan levollisen ilmapiirin, jota koko seinän levyinen yläikkunarivi keventää kauniisti. Toisessa huoneessa mieto beige ja raikkaat sisustusvalinnat tekevät tilasta monikäyttöisen. Huone toimii loistavasti lastenhuoneena, työtilana tai vierashuoneena.
Kylpyhuone on vaikuttava kokonaisuus: putkiremontin yhteydessä uudistettu tila huokuu laatua. Syvänvihreät, hohtavat seinälaatat ovat katseenvangitsijat, ja modernit kalustevalinnat täydentävät ylellistä vaikutelmaa. Linjalattiakaivo ja lattialämmitys viimeistelevät käytännöllisyyden. Säilytystilaa kodista löytyy vaatehuoneista ja taloyhtiön kellarikomerosta.
Asunto Oy Savilankatu 1 B on vuonna 1938 valmistunut taloyhtiö. Yhtiössä valmistui vuonna 2024 putkiremontti, jonka yhteydessä on myös korjattu iv-hormit, nuohottu ilmanvaihto sekä uusittu vahvavirta huoneistokeskukselle, huoneistokeskukset, antenni- ja televerkko, lämmönvaihdin sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä tilinpäätöksen v.2024 mukaisesti.
Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa. Alue on rauhallinen, mutta kuitenkin lähellä päivittäisiä palveluita, tapahtuma- ja kulttuuritarjontaa sekä hyviä yhteyksiä. Kotiovelta puikahdat nopeasti lenkille Töölönlahden maisemiin tai vaikkapa myös keskuspuistoon.
Olisiko tässä uusi kotisi? Yhteydenotot: [email protected] / 044 299 1196.
Perustiedot
- Sijainti
- Savilankatu 1 b, 00250, Eläintarha, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 375 000 €
- Myyntihinta
- 329 388,10 €
- Velkaosuus
- 45 611,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,50 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 297 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 621,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 1 Linjasaneeraus
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 818,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, tasauslaskutus tehdään vuosittain huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. DNA taloyhtiönetti 10M/10M kustantaa 2,73€/asunto/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja /tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tilintarkastaja esitti yhtiöjärjestyksestä tulkinnan, että pääomavastike pitäisi periä suoraan huoneistojen neliömäärän mukaan. Hallitus tilasi Kiinteistöliiton juristilta lausunnon yhtiöjärjestyksen tulkinnasta. Jos juristi tulkitsee yhtiöjärjestystä kuten tilintarkastaja, putkiremontin kustannusten perintä korjataan ja tälle huoneistolle tulee tilintarkastajan mukaan maksettavaa lisää koko summalle 295,74 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni (kalusteuuni), ja liesi (induktio)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, peili, ja pyyheliinapatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, sisäpihalle pohjoiseen ja Savilankadulle etelään
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Savilankatu 1 B
- Isännöitsijätoimisto
- Eero Vesterinen/Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Eero Vesterinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304108615
- Tuotot
- 3185
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat koostuvat seuraavista lainoista: Hoitolaina 2 N-583, 10 500 € Hoitolaina 3 N-354 26 000 € POV1 SHB-792 Linjasaneeraus, 963214,04 € Hoitolainoja maksetaan pois hoitovastikkeessa. Pääomalainaa maksetaan pois rahoitusvastikkeena. Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos- tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei.
- Tontin pinta-ala
- 517 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Uudenmaan MM-Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, varastotilat, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.3.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 2 kpl, jonotusperiaate. Paikoilla ei ole mahdollista ladata sähköautoa. Tällä hetkellä ei ole autopaikkoja vapaana (10.12.2025)
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 335 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Linjasaneeraus; Käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, IV-hormit korjattu, ilmanvaihto nuohottu, vahvavirta uusittu huoneistokeskukselle, Huoneistokeskukset uusittu, antenniverkko uusittu, televerkko uusittu, lämmönvaihdin uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu.
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021 Katon maalaus
2021 IV-kanavien puhdistus
2018 Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2011 Jätevesiviemäreiden puhdistus, IV-kanavien nuohoaminen
2003 Kaukolämpökeskus uusittu
2000 Julkisivut saneerattu
1999 Ullakkohuoneistot uusittu, jätehuone rakennettu pihalle
1992 Hissin modernisointi
1978 Ikkunat uusittu, linjasaneeraus, sähkönousut uusittu
Tulevat remontit
2025 huoneisto-ovien + karmien maalaus
2025 Ikkunoiden maalaus, pihasuunnittelu
2028 Sisäpihan julkisivun huoltomaalaus