Saunalahdentie 13 B
00330, Munkkiniemi, Helsinki
3 h, keittiö, kph/wc, vh ja parveke
495 000 € (7 388,06 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis parvekkeellinen huoneisto merellisessä Munkkiniemessä
Tarjolla viehättävä katutasosta kolmannen kerroksen läpitalonhuoneisto vuonna 1962 rakennetusta hissitaloyhtiöstä. Asunnon pohja muodostuu olohuoneesta, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, kph/wc:stä sekä parvekkeesta. Asunnon keskiön luo tilava olohuone, josta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle, mistä merikin pilkottaa. Huoneiston keittiö on kompakti, valkoiset kaapistot ovat ajattomat ja kivitasot tyylikkäät. Ikkunat suuntaavat etelään ja pohjoiseen, näkymät ovat vehreät. Juuri linjasaneerauksen yhteydessä remontoituun tyylikkääseen kylpyhuone/wc:een mahtuu myös pyykinpesukone. Säilytystilaa on mukavasti asunnon runsaslukuisissa kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä yhtiön tarjoamissa kellari- ja ullakkokomeroissa. Asunnon isot ikkunat takaavat valoisuuden. Tämä asunto on todella viihtyisä!
Asunto sijaitsee vuonna 1962 rakennetun kerrostalon toisessa asuinkerroksessa, kolmannessa kerroksessa katutasosta. Asumismukavuutta lisäävät muun muassa viihtyisä taloyhtiö sisäpihoineen, saunoineen, pesutupineen sekä loistava sijainti meren äärellä Munkkiniemessä. Yhtiötä on remontoitu säännönmukaisesti, muun muassa hissiremontti on tehty vuonna 2024, linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2023 ja parvekeremontti vuonna 2015.
Täällä asut kaikessa rauhassa, mutta aivan lähellä on esimerkiksi Café Torpanranta ulkoterasseineen sekä Munkkiniemen puistotien apteekki, ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat. Lisäksi muutaman minuutin kävelymatkan päässä on EasyFit Lux Munkka -kuntokeskus. Myös Munkkivuoren ostoskeskus monine kauppoineen ja palveluineen on noin 1 kilometrin etäisyydellä. Merellisen Munkkiniemen rannat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä - uimarannalle ja talvisin avantouintipaikalle pääset hetkessä. Lähellä on myös hyvät suomen-, ruotsin- ja ranskankieliset koulut sekä päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Kehäteille, Turun moottoritielle ja Hämeenlinnanväylälle. Helsingin keskustaan pääset linja-autolla ja raitiovaunulla nopeasti, nelosen linja kulkee ihan vierestä. Munkkiniemestä on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Saunalahdentie 13 B, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 455 674,79 €
- Velkaosuus
- 39 325,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 512,55 € / kk, Rahoitusvastike 354,68 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 867,23 € / kk
- Vesimaksu
- 29,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 388,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikkeiden lisätiedot: -Rah.vast/Lvis-Hankesuunn. 23,92 euroa/kk -Rah.vast/A7 vesivahinko 12,53 euroa/kk -Rah.vast/Lvis-Tot.suunn. 88,84 euroa/kk -Rah.vast/LVISA 159,46 euroa/kk -Rah.vast/Hissiurakka 69,93 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, maalatut seinät. Valoiset keittiökaapistot. Uuni, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Kivitasot. Välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laatoitettu. Allaslaatikosto, peilikaappi, allashana, bideesuihku, suihku ja suihkuseinä. Wc-istuin. Pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapisto.
- Olohuone
- Parkettilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja ullakko- ja kellarikomerot.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttä/hyvä(kylpyhuone)
- Näkymät
- Vehreät ja puistomaiset kaupunkinäkymät, merikin pilkahtaa parvekkeelta. Ikkunat etelään ja pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone: Parkettilattia ja maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saunalahdentie 13
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tapio Toppari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5386
- Tontin pinta-ala
- 2 637 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Pinta-ala: 2 637,00 m2, yhteishallinta-aluetta 1 744,00 m2, katso lisätiedot yhtiön lisätiedot -kohdasta Omistus: oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuoltoyhtiö.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja ullakko- ja kellarikomerot.
- Palvelut
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Toteutuneet autopaikat yhteensä 16 kpl, joista autotalleja 13 kpl, muut paikat 3 kpl. Yhtiön omistuksessa 13 kpl. Autopaikat sekä -tallit ovat tällä hetkellä varattuina, jonoa ei ole (20.3.2025). Autopaikkasäännöt. -Katupysäköinti. -Asukaspysäköintitunnus O.
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. ” Munkkiniemi, Kalastajatorpantie 3”: Osoitteessa Kalastajatorpantie 3 Valtion vierastalon tonttia ympäröiviä valtion omistuksessa olevia alueita liitetään osaksi vierastalon tonttia. Lisäksi tutkitaan rakennuksen ja piha-alueiden mahdollista suojelua asemakaavassa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 343 600 €
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
-2024 Hissien peruskorjaus
-2023 Linjasaneeraus: vesiputkien uusiminen, märkätilojen ja erilliswc-tilojen
peruskorjaus, ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, sähköistyksen uusiminen, saunaosaston, pesulan ja kuivausosaston uusiminen, kellaritilojen uusiminen
-2023 Lukituksen uusiminen
-2017 Autotallien ovien korjaus
-2016 IV-hormien nuohous
-2015 Parvekeremontti
-2013 Ikkuna- ja parvekeoviremontti
-2010 Piharemontti
-2010 Lämmitysjärjestelmän kunnostus
-2008 Piharemonttiin liittyvä maaperätutkimus sekä LVV- kuntotutkimus
-2007 Kiinteistön kuntoarvio + PTS ehdotus
-2006 Asuinrakennuksen vesikaton maalaus ja turvalaitteiden asennus
-2005 Kadun puolen kahden syöksytorven saattolämmitys
-2005 Jätekatos rakennettu
-2005 Korjattu A-rapun kellarikäytävän lattiaa ja seinää
-2003 Parvekkeiden aluslevyt uusittu
-2003 Ilmastointihormien nuohous
-2003 A-rapun aula maalattu
-2002 Pihan puolen syöksytorvet ja vaakavesikourut uusittu
-2002 Autotallien ovien korjaus ja maalaus
-2000 Pesulan pesukone ja kuivauslaite uusittu
-1987 Yhtiö liitetty kaapeliverkkoon
-1979 Yhtiö liitetty kaukolämpöverkkoon
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuodesta 2024 alkaen:
-2027 Vesikaton pinnoitus