Satukuja 1 D

02230, Matinkylä, Espoo
4h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
254 000 € (2 578,68 € / m²)
98,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
556,53 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Tilava valoisa perheasunto loistavalla sijainnilla, edulliset asumiskustannukset
UUTTA MYYNNISSÄ! Tämä Espoon Matinkylässä sijaitseva tilava ja valoisa asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. 98,5 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella alueella, sisäpihalla, josta avautuvat kauniit vehreät näkymät. Asunnon toimiva pohjaratkaisu sisältää kolme makuuhuonetta ja tarvittaessa isoimmat makuuhuoneet voi vielä jakaa kahdeksi tilaksi. Huoneistoon kuuluu lisäksi olohuone ja keittiö sekä lasitettu parveke, josta on näkymä vehreälle sisäpihalle. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja tilaa isommallekin ruokapöydälle. Olohuone on tilava ja sinne mahtuu mukavasti sekä sohvaryhmä että haluttaessa myös ruokapöytä. Sijainti on mitä parhain: Kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueella on erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Lähistöltä löytyvät myös useat päiväkodit ja koulut, kuten Matinlahden koulu, Matinkylän lukio ja ruotsinkielinen Mattlidens skola. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä lähettyvillä on sekä bussipysäkki että metro. Taloyhtiössä on viihtyisät saunatilat, pyykinkuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kerhotila, kylmä säilytystilat ja kellarikomerot. Yhtiöstä on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja. OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ. ENSIESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. Lämpimästi tervetuloa! Tiivistetysti - Valoisa perheasunto Matinkylässä - Tilavat huoneet - Reilusti säilytystilaa, paljon vaatekaappeja ja vaatehuone - Edulliset asumiskustannukset, vain 492,50 eur (5,00 eur / m2) / kk sisältäen veden! - Lasitettu parveke - Läpitalon huoneisto, isot ikkunat ja vehreät näkymät - 1. kerros, ei sisääntulokerros - Viihtyisät saunatilat samassa talossa - Yhtiöllä vuokratuottoja (42 546,52 / 2024) - Oma tontti - Loistava sijainti! Päiväkodit, koulut, monet harrastusmahdollisuudet, kauppakeskus ja metro lähellä Yhtiössä on meneillään linjasaneeraus. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa 2.750.000 euron laina linjasaneerauksen toteuttamista varten. Nyt myytävän huoneiston osuus on lainavaltuutuksen mukaan n. 63.273,77 euroa. Tämän huoneiston osalta remontti valmistuu aikataulun mukaan toukokuun lopussa. Tätä asuntoa myy Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, BBA, sisustussuunnittelija 040 126 4300 / [email protected] Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab Onko oma asunto vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ ****** Avainsanat: Satukuja, Matinkylä, Espoo, neliö, kerrostalo, läpitalon huoneisto, lasitettu parveke, ensimmäinen kerros, perheasunto, yhtiössä sauna, oma tontti, neliötliikkuu, marjasmedbergmyy
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Satukuja 1 D, 02230, Matinkylä, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
254 000 €
Myyntihinta
251 098,64 €
Velkaosuus
2 901,36 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 492,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 64,03 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 556,53 € / kk
Autopaikkamaksu
13 € / kk
Neliöhinta
2 578,68 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu 1 h 8 €/kk Saunamaksu 1,5 h 12 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilavaan keittiöön mahtuu myös reilun kokoinen ruokapöytä. Keittiöstä on iso ikkuna, josta avautuu kauniit vehreät näkymät. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Varustus: suihku, suihkuseinät, allas ja allaskaappi, peilikaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Erillinen WC
Varustus: Allas ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme ja kaikissa on kaapistot, lisäksi yhdessä makuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone. Tarvittaessa makuu- / työhuoneita saa jopa neljä jakamalla yhden isoista huoneista kahteen tilaan.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Tilavaan olohuoneeseen mahtuu haluttaessa sohvaryhmän lisäksi myös ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä vehreälle sisäpihalle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Asunnosta avautuu kauniit vehreät näkymät.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Kauppaan ei kuulu
Pesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satukuja 1
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Olavi Rapo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tuotot
42546.52
Taloyhtiön lisätiedot
Lisäksi yhtiöllä on luottolimiitti 170.000,00 euroa per 15.12.2025. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.11.2024 hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailuttaa LVIS-saneerauksen urakoitsija. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa valitsemastaan pankista enintään 170.000 euron luottolimiitti. Ylimääräinen yhtiökokouksessa 23.9.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa linjasaneerausta varten enintään 2.750.000,00 euron luottolimiitti. Ylimääräinen yhtiökokous 29.10.2025: päätettiin yksimielisesti ottaa huoneisto C18 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet olla laittamatta hallintaanottopäätöstä täytäntöön tai peruuttaa hallintaanotto, mikäli hallitus katsoo sen yhtiön edun mukaiseksi.
Tontin pinta-ala
4 794 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, kerhotila, ulkoiluvälinevarasto, kylmä säilytystilat, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.8.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on hissi, mutta nyt myytävän huoneiston rappukäytävässä ei ole hissiä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Paikallistiedot
Lähistöllä on niin kattavat palvelut kuin monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä hyvät kulkuyhteydet eri suuntiin.
Palvelut
Kauppakeskus Ison Omenan monipuoliset palvelut n. 500 m (mm. Prisma, Citymarket, Lidl, muodin ja sisustuksen erikoisliikkeet, ravintolamaailma, lukuisat kahvilat, elokuvateatteri, kirjasto, lääkärikeskukset, terveysasema, apteekit, kuntosalit) Uimahalli n. 400 m. Matinkylän urheilupuisto n. 1 km. Matinkylän uimarannalle ja Espoon rantaraitille 1,3 km
Koulut
Matinlahden koulu (luokat 1-6) n. 1,2 km, Matinkylän lukio n. 450 m, Espoon Kristillinen koulu (yksityiskoulu) n. 1 km, Mattlidens skola (årskurserna 1-9) och Mattlidens gymnasium ca 1,2 km
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiö on omien autopaikkojen lisäksi erillisvuokrannut 6 autopaikkaa naapuriyhtiöltä.
Sähköpistokepaikkoja
39 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, p. 09 816 21
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 816 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 kattokaivojen korjaus 2023 VSS-tilojen padotusventtiilien uusiminen 2022 väestösuojan tiiveyskoe, viestintävälineiden uusiminen ja varusteiden uusiminen 2021 sähköpääkeskusten korjaukset 2021 parvekelasien käyttöturvahuolto 2021 parvekkeiden vedenohjausten korjaukset 2020 neljän saunaosaston saneeraus 2019 AB-, CD- ja HG-talojen kylmiöiden koneistojen uusiminen 2019 saunojen saneerauksen suunnittelu 2018 iv-kanavien nuohous 2018 lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään 2018 EF-talon kylmiön koneiston uusiminen 2018 parvekkeiden vedenpoistojen puhdistus 2016 ABCDFGH kattokaivojen vaihto 2016 automaattilamput talojen 1–2 kellareihin 2016 viemärijärjestelmän painehuuhtelut 2016 asfaltoinnin osakorjaukset 2016 parvekkeiden vedenpoistojen keskitetty puhdistus 2015 kellarikäytävien huoltomaalaukset 2015 3-talon katto- ja sadevesiviemärin korjaus, uusi kermi E-portaan puolelle 2015 pihan aitaaminen 1–2 ja 2–3 talojen välit 2015 automaattilamput talon 4 kellariin 2015 puuston hoitoleikkaukset 2014 jäteaseman huoltomaalaus 2013 putkiston kuntotutkimus, seurantatutkimus 2013 porraskäytävien saneeraus ja valaistuksen uusiminen 2013 talojen ulkovalaistuksen uusiminen 2012 porrashuoneiden saneerauksen suunnittelu 2011 lämmitysjärjestelmän saneeraus ja lämmönvaihdin 2011 piha-alueen viheraluekorjaukset, osa 3 2010 piha-alueen viheraluekorjaukset, osa 2 2009 piha- ja tonttiviemärien pinnoituskorjaus 2009 piha-alueen viheraluekorjaukset, osa 1 2008 nuohous 2008 putkistojen kuntotutkimus 2006 parvekkeiden lasitus 2006 parvekkeiden sähköpistorasioiden asennus 2006 keskitetyn palovaroitinjärjestelmän asennus 2005–2006 julkisivujen ja parvekelinjojen saneeraus 2005 3-talon salaojakorjaus 2004 leikkipaikkojen saneeraus 2003 maapaineseinien kunnostus 2001 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2001 yhtiö liittynyt syksyllä kaapeli-TV-verkkoon 2000 vesikatteiden uusiminen 2000 ikkunoiden uusiminen 1998 lukituksen uusiminen yleisiin tiloihin 1998 autopaikkojen uudelleen sähköistäminen sekä pihavalaistuksen uusiminen 1997 julkisivuelementtien uudelleen saumaus 1997 porrasaulojen lattiapinnoitteen uusiminen 1996 ilmanvaihtokanavien nuohous 1994 patteriventtiilien uusiminen, käyttöveden sulkuventtiilien sekä taloventtiilien uusiminen 1994 linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1993 ikkunan ulkopuitteiden turbolistan asentaminen 1991 huoneistojen sekoittajien uusiminen 1991 ikkunapuitteiden maalaus 1991 parvekkeiden rakennuslupa 1988 vesikatteiden uusiminen
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokouksessa 23.9.2025 hyväksyttiin hallituksen esitys linjasaneerauksen toteuttamisesta kahdessa osassa. Osa 1: jäteviemäreiden sukitusurakka. Osa 2: käyttövesi- ja sähköurakka. Yhtiökokous myönsi valtuudet allekirjoittaa urakkasopimukset Suomen Putkiuudistus Oy:n kanssa ja PutkiWuorio Oy:n kanssa ja allekirjoittaa konsulttisopimus parhaaksi katsomansa insinööritoimiston kanssa. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa 2.750.000 euron luottolimiitti tai laina linjasaneerauksen toteuttamista varten. Nyt myytävän huoneiston osuus on lainavaltuutuksen 2.750.000 euron mukaan laskien arviolta noin 63.273,77 euroa. Urakan toteutus tehdään kahdessa osassa. Osa 1: jäteviemäreiden sukitus. Urakkasopimuksen mukaan urakka alkaa 17.11.2025 ja päättyy 6.3.2026. Osa 2: käyttövesi ja sähkösaneeraus. Urakkasopimuksen mukaan urakka alkaa 29.12.2025 ja päättyy 2.10.2026. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Huoltokorjauksia tarpeen mukaan LVIS- saneerauksen toteutussuunnittelun kilpailuttaminen LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja projektijohto LVIS-saneerauksen urakoitsijan kilpailuttaminen 2025-2028 LVIS-saneerauksen toteutus