Satukuja 1 B
02230, Matinkylä, Espoo
3h + k + vh + lasitettu parveke
174 000 € (2 558,82 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Matinkylän sydämessä, viihtyisässä ja pidetyssä yhtiössä, on nyt myynnissä tilava, ylimmän kerroksen kolmio. Täällä asut Ison Omenan palveluiden, metron ja vertaansa vailla olevien merellisten ulkoilumaastojen ja rantakahviloiden läheisyydessä.
Asunnossa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, vuonna 2023 uusittu kylpyhuone sekä todella tilava, moneen käyttötarkoitukseen taipuva vaatehuone. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle, sisäpihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle.
Asukkaiden käytössä yhteisissä tiloissa on muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto kuivaushuone ja huoneistokohtaiset häkkivarastot.
Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ja taloyhtiön pihassa mukavasti tilaa lasten touhuta. Koululaisia ajatellen on Tiistilän koulu vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Harrastuksiinkin pääsee ilman autokyytejä Matinkylän urheilupuiston ja uimahallin sijaitessa lähellä. Isoon Omenaan ja metrolle on noin viiden minuutin kävelymatka ja merenrantaan reilu kilometri.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talot on sijoiteltu väljästi viihtyisään ja vehreään pihapiiriin, jollaisista voi uudemmissa taloyhtiöissä vain uneksia.
Taloyhtiössä on suunniteltu linjasaneerauksen aloittamista syksyllä 2025. Suunnitelmien mukaan toteutuessaan tulevan linjasaneerauksen arvioitu kustannus nyt myytävälle huoneistolle on noin 34 000 euroa.
Asuinalueena Matinkylä kehittyy huimaa vauhtia. Täällä viihdytään!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Katja Helminen, kiinteistönvälittäjä, LKV
RE/MAX Power | Pepite Oy
[email protected], 0400 204 507
Perustiedot
- Sijainti
- Satukuja 1 B, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 000 €
- Myyntihinta
- 171 801,64 €
- Velkaosuus
- 2 198,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 44,20 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 384,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 2 558,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu kuukaudessa 8 euroa / 1 h viikossa, 13 euroa / 1,5 h viikossa. Yksi autopaikka 13 euroa/kk, toinen autopaikka 20 euroa/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2015 uusitun keittiön varustukseen kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin (2022). Keittiön lattia on linoleumia, työtasot laminaattia ja kaapistojen välitila kaakelia. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinät sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on muovimattoa, seinät on maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Maisemat pihapiiriin
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnossa on tilava vaatehuone, jonne on käynti eteisestä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024: Päätettiin aloittaa LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. Valtuutettiin hallitus tilaamaan hankesuunnittelu valitsemastaan insinööritoimistosta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.11.2024 hyväksyttiin LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma. Hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet kilpailuttaa LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailuttaa LVIS-saneerauksen urakoitsija. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa valitsemastaan pankista enintään 170 000 euron luottolimiitti tai laina toteutussuunnittelun ajaksi ja päättää laina-ajan pituudesta ja lainan sopimusehdoista. Linjasaneerauksen yhtiökokouksessa esitetty kustannusarvio on 507 euroa/asuinneliö, joka tarkoittaa myytävän asunnon osalta 34 476 euron kustannusta. Varsinainen yhtiökokous 5.5.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja, mikäli korot nousevat merkittävästi ennen seuraavaa yhtiökokousta. Yhtiöjärjestyksen 16 §: Vastuu osakkeenomistajien toimesta huoneistoihin rakennettujen saunojen kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista on huoneiston kulloisellakin osakkeenomistajalla. Osakkaille on 29.6.2025 jaettu tiedote, jossa kerrotaan, että yhtiössä pidetään 11.8.2025 tiedotustilaisuus viemäri-, vesijohto- ja sähköremonttiin liittyen. Alustavan suunnitelman mukaan toteutusaikataulu on seuraavanlainen: Sukitus 17.11.2025-6.3.2026 välisenä aikana, jonka jälkeen vesijohdot ja sähköt. Lopulliset päätökset hankkeisiin ryhtymisestä tehdään tiedotteen mukaan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.9.2025.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satukuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olavi Rapo
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 4 794 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.8.2034
- Paikallistiedot
- Merellinen ja jatkuvasti kehittyvä Matinkylä kuuluu Espoon suosituimpiin asuinalueisiin ja on koti reilu 20 000 asukkaalle. Palveluiden läheisyys, loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, toimivat liikenneyhteydet ja väljästi rakennetut vehreät pihapiirit tekevät alueesta halutun.
- Palvelut
- Iso Omenan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, lähikauppa.
- Koulut
- Tiistilän koulu (1-9), Matinlahden koulu (1-6), Mattlidens skola (1-9), Matinkylän lukio, Mattlidens gymansium.
- Taloyhtiön autopaikat
- Parkkipaikkojen rakennusvelvoite 69 paikkaa .
- Sähköpistokepaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön on teettänyt huoneistossa asbestikartoituksen ennen keittiön ja kylpyhuoneen remontteja. Ennen mahdollisen rakenteita purkavan remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 816 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991: Huoneistojen sekoittajien uusiminen, parvekkeiden rakennuslupa. 1994: Patteriventtiilien uusiminen, käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen sekä taloventtiilien uusiminen, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 1996: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 1997: Julkisivuelementtien uudelleen saumaus, porrasaulojen lattiapinnoitteen uusiminen. 1998: Lukituksen uusiminen yleisiin tiloihin, autopaikkojen uudelleen sähköistäminen sekä pihavalaistuksen uusiminen. 2000: Vesikatteiden uusiminen. 2000: Ikkunoiden uusiminen. 2001: ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, liittyminen kaapeli-TV verkkoon. 2003: Maapaineseinien kunnostus. 2004: Leikkipaikkojen saneeraus. 2005: 3-talon salaojakorjaus. 2005 – 2006: Julkisivujen ja parvekelinjojen saneeraus. 2006: Parvekkeiden lasitus ja parvekkeiden sähköpistorasioiden asennus, keskitetyn palovaroitinjärjestelmän asennus. 2008: Nuohous. 2008: Putkistojen kuntotutkimus. 2009: Piha- ja tonttiviemärien pinnoituskorjaus. 2009-2011: Piha-alueen viheraluekorjaukset. 2011: Lämmitysjärjestelmän saneeraus ja lämmönvaihdin. 2013: Putkiston kuntotutkimus, seurantatutkimus, porraskäytävien saneeraus ja valaistuksen uusiminen, talojen ulkovalaistuksen uusiminen. 2014: Jäteaseman huoltomaalaus. 2015: Kellarikäytävien huoltomaalaukset, 3-talon katto- ja sadevesiviemärin korjaus, uusi kermi E portaan puolelle. 2015: Pihan aitaaminen, automaattilamput talon 4 kellariin, puuston hoitoleikkaukset. 2016: ABCDFGH kattokaivojen vaihto, automaattilamput talojen 1-2 kellareihin, viemärijärjestelmän painehuuhtelut, asfaltoinnin osakorjaukset. 2018: IV-kanavien nuohous, lukituksen uusiminen Sento järjestelmään, EF – talon kylmiön koneiston uusiminen, parvekkeiden vedenpoistojen puhdistus. 2019: AB -, CD – ja HG – talojen kylmiöiden koneistojen uusiminen. 2020: Neljän saunaosaston saneeraus. 2021: Sähköpääkeskusten korjaukset, parvekelasien käyttöturvahuolto, parvekkeiden vedenohjausten korjaukset. 2022: Väestösuojan tiiveyskoe, viestintävälineiden uusiminen ja varusteiden uusiminen. 2023: Kattokaivojen korjaus, väestönsuojatilojen padotusventtiilien uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen esityksen mukaiset tulevat korjaukset/remontit vuosien 2025-2028 aikana kustannusarvioineen, mikäli annettu:
2025: LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelun kilpailuttaminen, toteutussuunnittelu ja projektinjohto sekä urakoitsijan kilpailuttaminen (52 200 euroa). 2025-2028: LVIS-saneerauksen toteutus (hankesuunnittelussa arvioitu summa 2 170 000 euroa).