Sateenkuja 3 C
02100, Tapiola, Otsonlahti, Espoo
6h+k+kphx2+wc+s+parv+var+at
729 000 € (4 643,31 € / m²)
157 m²
Tätä asuntoa myy Hilla Heikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Vastaava hoitaja
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mahdollisuuksien koti Tapiolan parhailta paikoilta
Tämä koti on vailla kattavaa saneerausta, joten pääset luomaan unelmiesi kodin upeisiin, 60- luvun arkkitehtuuria kunnioittaviin raameihin! Parhaita puolia ovat eittämättä monenlaiseen tarpeeseen taipuva pohjaratkaisu, suuret ikkunat, valloittavat näkymät, sekä upea sijainti aivan rannan (ja Tapiolan palvelujen) tuntumassa.
Asuintilat sijoittuvat kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksesta löytyy tilava olohuone ruokailutiloineen, joista koet rauhallisen maiseman, sekä keittiö, yksi makuuhuoneista ja erillinen wc. Noin 15 vuotta sitten kattavasti remontoitu keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein ja runsain työtasoin. Yläkerrassa on nykyisellään kolme makuuhuonetta, joista yksi on palautettavissa edelleen kahdeksi vain kevyen väliseinän rakentamalla. Lisäksi yläkertaan sijoittuu kylpyhuone, sekä parveke. Kellaritilat kätkevät sisäänsä tämän kodin toisen kylpyhuoneen, puku-/vierashuoneen ja runsain mitoin varastotilaa.
Kaakon suuntaan sijoittuva, suojaisa piha-alue on viihtyisä ja vehreä, ja terassilta löytyy tilansa niin ruokailuun kuin rentoutumiseen. Asukkaalla on käytössään lämmin autotalli ja peräti kaksi piha-autopaikkaa, jotka sijaitsevat sisäänkäynnin välittömästä läheisyydestä.
Omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Otsonrinne on 15 kodin rivitaloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1961-62. Yhtiötä kunnossapidetään suunnitelmallisesti, ja lähivuosina on valmistunut salaojaurakka, autojen latausinfran valmiuden rakentaminen. Parhaillaan käynnissä on ulko-ovien ja sisäänkäyntien kunnostus sekä etupihan puoleisten ikkunoiden uusiminen.
Tapiolasta parempaa sijaintia saa jopa hakea! Aivan Otsonlahden rannan tuntumaan sijoittuva Sateenkuja on hyvin rauhallinen paikka asua, sillä läpiajoa ei ole. Venesatama siintää näköetäisyydellä, ja ulkoilumahdollisuudet ovat mitä parhaimmat. Autoileva asukas tavoittaa pääväylät vaivatta, ja julkisen kulkuneuvojen ystävälle sijainti on niin ikään optimaalinen, sillä metroasemalle on matkaa vain noin puoli kilometriä. Kauppakeskus Ainoa sekä muut Tapiolan alati kehittyvät palvelut, ajanviettomahdollisuudet sekä ravintolat siintävät aidosti kävelyetäisyydellä.
Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / [email protected] – Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Sateenkuja 3 C, 02100, Tapiola, Otsonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 175 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-ala 18 m2 kattaa autotallin.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 729 000 €
- Myyntihinta
- 672 329,93 €
- Velkaosuus
- 56 670,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 816,40 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 719,06 € / kk (4,58 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 535,46 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 643,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräisen autotallipaikan vuokra 95,00 e/kk, postin kotiinkanto huoneistoon 9,97 e/kk (pakollinen). Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 541.115,88 euroa per 31.12.2024/30.6.2025, joka koostuu seuraavista lainoista: Po2 remonttilaina, Po3 kosteudenhallintakorjausten ensimmäinen vaihe ja Po4 salaoja- ja radonkorjauslaina. Lisäksi taloyhtiöllä on käytössään tililimiitti (50.000 e). Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa yhteensä 56.670,07 euroa per 31.10.2025, joita lyhennetään rahoitusvastikkeena seuraavasti: Po2 169,56 e/kk, Po3 169,56 e/kk ja Po4 379,94 e/kk. Yhtiökokous (24.6.2025) antoi hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi lainanlyhennysrahastoa voidaan tarvittaessa kartuttaa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainalyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Ylimääinen yhtiökokous (24.4.2025) päätti rahoittaa katujulkisivujen ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusimisen ja sisäänkäyntien uudistuksen lainalla. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa enintään 295.000 euron suuruinen laina hankkeiden rahoittamiseksi, lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet käyttää olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuutena ja valtuudet muodosta tarvittaessa uusia kiinnityksiä panttikirjoina lainan vakuudeksi tarvittavalle summalle. Hallitukselle annettiin myös valtuudet määritellä syntyvälle lainalle pääomavastike, koskemaan osakkaita, jotka eivät maksa hankeosuuttaan pois hankkeiden päätyttyä. Myytävälle huoneistolle tulee em. remontista kohdistumaan arviolta noin 20.000 euron hankeosuus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone, sekä erillinen jääkaappi ja pakastin. Työtaso on kiveä, välitila kaakelia. Kiinteä valaistus. Keittiö on remontoitu noin 2010-luvulla. Ikkuna etupihan suuntaan.
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, kylpyamme, suihku, allaskaappi, peili ja pyyhekuivain. Kellarin kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, vesipiste ja avohyllyä. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.
- Erillinen WC
- Erillinen wc sijaitsee sisääntulokerroksessa. Varustukseen kuuluu vesipiste, peili, wc-istuin ja seinäkaappi. Lattia on laattaa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on nykyisellään 4 kpl, joista yksi on jaettavissa (palautettavissa) kahdeksi. Lisäksi kellarikerroksen pukeutumishuone, joka palvelee myös esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Makuuhuoneiden lattiat ovat osin kokolattiamattoa, osin laminaattia/parkettia.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia on laattaa, katto puupaneelia. Puukiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on juuri valmistunut kattavasta sisäremontista.
- Piha
- Huoneiston omassa käytössä on parveke ja terassi, sekä kompakti piha-alue terassin välittömässä läheisyydessä. Suurempi piha-alue on huoneistojen yhteistä tilaa.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on mosaiikkiparkettia. Peililiukuovikaapistoa. Pukeutumishuoneesta (kellari) kulku terassille ja kylpyhuoneeseen. Liukuovikaapistoa. Yläkerran aulan lattia on kokolattiamattoa. Kattoikkuna. Portaat osin päällystetty kokolattiamatolla. Kellarissa runsaasti varastotilaa, lisäksi ulkovarasto terassin yhteydessä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjänä on kuolinpesä. Myyjä ei näin ollen tunne kohdetta tarkasti, eikä myyjällä ole tarkkaa tietoa kohteen ominaisuuksista ja kunnosta. Tästä johtuen ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen erityisen huolellisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Otsonrinne
- Isännöitsijätoimisto
- H & J Viiala/Espoon Helvi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Viiala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 949 002
- Tontin pinta-ala
- 7 941 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy, p. 09 884 3662, [email protected], Sinikalliontie 14 B, 02630 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 31.1.2013. Todistus on vanhentunut.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Espoon kaupungilta vuokrattu venepaikkoja 10 kpl, talvisäilytyspaikkoja 6 kpl
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli 18 m2. Lisäksi huoneiston etupihalla tilaa pysäköintiin kahdelle autolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleista 15 kpl osakashallinnassa, 5 kpl yhtiön hallinnassa. Huoneiston edessä on kaksi piha-autopaikkaa.
- Autotallit
- 20
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 09 816 21, [email protected], kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 725 675,79 €
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavien puhdistus -24, länsipuolen pihojen saneeraus salaojatöiden yhteydessä, autojen latausinfran valmiuksien rakentaminen -21, etupuolen salaojien uusinta, radonimurien asennus rakennusten länsipuolelle -20-21, asunto 5 B korjaus, valesokkelien vaihto ja salaojien louhinta asunnot 5 B & A -18-19, katon yläpohjaluukkujen avaukset, autotallien edustan asfaltointi, asunto 5 B korjauksen suunnittelu, hankesuunnittelu, julkisivu- ja kosteusvauriokorjaus, kiertovesipumppu, IV-hormien imurointi, piipunhatut -17, parvekkeiden huoltomaalaus, Sateenkuja 7:n pihatien asfaltoinnin uusiminen -16, ulko-ovien lukitusten uusiminen -13, kiinteistön sisäpuolisten viemäreiden korjaus sukittamalla -12, autotallien ovien uusiminen -10, Sateenkuja 7:n etupihojen kivetysalueiden kunnostus -09, parvekkeiden päätysäleikköjen uusiminen -08, vesikattojen ja parvekerakenteiden peruskorjaus ja uusiminen -07, piha-aitojen maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus -06, jätekatoksen rakentaminen -03, asuinrakennusten kattojen pinnoitukset -02-03, antenniverkon uusinta -02, pihojen korjaus -00, tontti- ja pohjaviemäreiden uusiminen -99, julkisivukorjaus -94, vesi- ja lämpöputkien runkolinjojen uusiminen -91.
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuotiskorjausohjelma: Länsipuolen ikkunoiden ja päätyikkunoiden vaihto (käynnissä), huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, ulko-ovien ja sisäänkäyntien kunnostus (käynnissä), autotallirakennuksen vesikaton kunnon arviointi ja mahdolliset korjaustoimet -25, itärajan istutukset erillisen suunnitelman mukaisesti -26-28, julkisivujen levypintojen parannustoimet, tiiliseinien rapautumakorjaukset ja puhdistukset, piha-aitojen uusinta -26-27, autotallirakennuksen julkisivujen ehostamistoimet -27-28, energiataloudellinen tarkastelu -28, mahdolliset energiatalouden parantamistoimet, sähköpääkeskusten uusinta ja täyssähköautojen latauksen rakentamisen loppuunsaattaminen -28-30.