Satamasaarentie 1 D
00980, Vuosaari, Helsinki
2h, k, kph, erill.wc, lasit.p
175 000 € (2 215,19 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Allén, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, DE, INS / Alameda Santos Oy
RE/MAX Elegance | Alameda Santos Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Poikkeuksellisen iso parvekkeellinen kaksio Vanhassa Vuosaaressa putkisaneeratun hissitalon neljännessä kerroksessa. Todella tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avarat näkymät. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Keittiöön, joka kaipaa remonttia, mahtuu myös ruokapöytä. Kylpyhuone ja erillinen wc on saneerattu putkiremontin yhteydessä v. 2015. Hyvin hoidettu taloyhtiö isolla, omalla tontilla. Maltillinen hoitovastike on vain 4,60 €/m2/kk. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja. Lähikauppa samassa korttelissa ja metrolle ja kauppakeskus Columbukseen matkaa n. 850 m sekä terveyskeskukseen noin 1 km. Vuosaaren monipuoliset urheilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten uimahalli, liikuntapuisto, golfkenttä ja jäähalli kävelyetäisyydellä.
Varaa ystävällisesti oma esittelyaikasi välittäjältä.
Lisätiedot ja esittelytt Tuula Allén, p. 050307272 tai
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Satamasaarentie 1 D, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 79.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 152 179,44 €
- Velkaosuus
- 22 820,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 363,40 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 228,42 € / kk (2,89 € / m²), Korjausvastike 31,60 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 623,42 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 12,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 215,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 20 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu osakasmuutostyöna putkiremontin yhteydessä 2015.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät taloyhtiän piha-alueelle etelään ja keittiöstä ja makuuhuoneesta pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Keittiössä maalatut seinät ja osalaatoitus, olohuoneessa ja makuuhuoneessa tapetit, kylpyhuoneessa ja wc:ssä kaakelit.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiössä ja olohuoneessa muovimatto, makuuhuoneessa laminaatti, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulappasaarentie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Vesterinen | Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07333
- Tuotot
- 22599.25
- Taloyhtiön lisätiedot
- YYK 26.11.2024 päätettiin: Päätettiin antaa hallitukselle tehtäväksi kilpailuttaa kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus. Kylpyhuoneet, jotka on saneerattu 2015 tai sen jälkeen voidaan säilyttää, jos se on teknisesti mahdollista ja säästäminen tuo talo-yhtiölle säästöjä. Annettiin hallitukselle tehtäväksi kilpailuttaa erillisten vessojen saneeraus ja tuoda se yhtiökokoukselle päätettäväksi optiona. Päätös urakkaan ryhtymisestä tehdään erillisessä yhtiökokouksessa. Hankkeen kustannusarvio on 1 500 000 euroa. YYK 03.03.2025: "Yhtiökokous päättää 26 §:ssä tarkoitetulla enemmistöllä uudistusta varten osakkeenomistajalta perittävän yhtiövastikkeen alentamisesta, jos osakkeenomistajan huoneistossa aiemmin tehty työ vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Sama koskee kunnossapitoa varten perittävän yhtiövastikkeen alentamista, jos osakkeenomistajan aiemmin tekemä työ vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia. Alennusta laskettaessa otetaan huomioon yhtiölle tuleva säästö ja osakkeenomistajan yhtiövastikeperusteen mukainen maksuvelvollisuus. Alennuksen enimmäismäärä on pienempi näistä." Tämän huoneiston osuus tulevasta kylpyhuoneremontista on isännöitsijän ilmoituksen mukaan hyvityksen jälkeen 7589,70 €.
- Tontin pinta-ala
- 6 027 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita. Lunastusoikeus koskee kaikkia saantoja lukuunottamatta perintöön, testamenttiin, naimaoikeuteen ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Lunastusoikeutta ei myöskään synny, milloin siirron saaja on luovuttajan aviopuoliso, rintaperillinen, ottolapsi, veli, sisar tai jompi kumpi vanhemmista. Yhtiöllä on etuoikeus lunastaa ennen muita lunastamiseen oikeutettuja. Muiden lunastamiseen oikeutettujen keskinäisen etuoikeuden ratkaisemiseksi hallitus järjestää arvonnan. Viimesijainen oikeus lunastaa on osakkeenomistajalla, joka ennestään omistaa autotalliosakkeen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuoto Tom Sundström
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.10.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat osakkeina.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 13.08.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 831 746 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2024 Uusittu jätekatos, tietoliikenneverkon ja teletilojen katsemus.
2023 Parvekkeellisten huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2022 Satamasaarentien puoleisen julkisivun maalaus, rännien sekä porrashuoneiden sisäänkäyntien laatoituksen uusiminen. Kaksi hidaslatauslaitetta (4 autopaikalle). Tuuletusparvekkeiden korjaukset.
2021 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaustyöt, Vesikatteen huoltomaalaus, Hissien peruskorjaus, A-B verkkokomeroiden käytäville palohälyttimet
2019 Kuntoarvio ja PTS, Kylmiöiden tekniikan uusiminen
2018 Irtaimistovarastojen lattioiden maalaus, valaisinten uusinta
2017 Julkisivun sokkelien maalaus, sokkeli-ikkunoiden puitteiden maalaus, parvekekaiteiden metallivaakaosien maalaus, osittain julkisivuosien kunnostus
2016-17 Julkisivun metalliosien maalaussuunnittelu
2016 Saunojen ja lukituksen uusinta (iLoq), Lämmönvaihtimen uusiminen (vanhojen lämmityskattiloiden ja tarpeettomien putkien ja öljynsäiliön poisto), lämmityksen tasapainotus, patteritermostattien uusiminen
2015 LVIS remontin toteutus (vesijohtojen uusiminen porraskäytäviin ja kotelointi huoneistossa ja kylpyhuoneisiin ja keittiöön, pystyviemärien sukitus, sähköjen uusiminen tarvittavilta osin sekä salaojien uusiminen korkean osaan edustalla), Lämmitysverkoston tasapainotus, suunnittelu
2013-2014 LVIS-remonttisuunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat
2012-2013 LVIS-remontin hankesuunnittelu
2011 Ilmanvaihtokoneiden ja ilmahormien puhdistus sekä kellarin ilmanvaihdon parantaminen paloventtiileillä, Pääsisäänkäyntien lukituksen uusiminen, murtosuojauksen parantaminen, Korkean rakennuksen päätyjen ja sisäänkäyntien pesu, pihapuolen salaojan kunnostus sekä uusi sadevesiviemäri pihan poikki kaupungin sadevesiviemäriin
2010 Kiinteistön pohjaviemärien sukitus
2008 Korkean rakennuksen katon kunnostus ja maalaus, kattosiltojen uusiminen
2013-2014 Uusi pesukone ja rahastusjärjestelmä puhelinrahastukseksi
2012 Kulkuesteaidan rakentaminen Kallvikintien ja Ulappasaarentien reunoihin
2004 Kattokiinnikkeiden vahvistaminen ja lisäys, Kylmiön lauhduttimien uusiminen, Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu ja pesu
2003 Jäteaseman uusiminen, pihavalaistuksen lisäys
2001-2002 Porraskäytävien maalaus
2001 Vinttikäytävien palovaroittimien asennus
2000 Matalien rakennuksien kattohuopien uusiminen
1999 Sokkelien maalaus, elementtisaumojen uusiminen, Korkean rakennuksen sisäänkäyntipuolen ja pienien siipirakennuksien julkisivun ja tamppausparvekkeiden ja niiden ikkunoiden maalaus, Korkean rakennuksen pihan puoleinen julkisivun hiekkapuhallus, ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus
1998 Sadevesiviemärijärjestelmän asennus pihan autopaikoitusalueelle
1997 Antenniverkon ja pistorasioiden uusiminen, Saunojen löylyhuoneiden paneelien uusiminen ja isompaan saunaa uusi ns. älykiuas
1995 Autotallien ovien uusiminen, Peltikaton maalaus, Optimietuikkunoiden asennus seinätason ikkunoihin
1990 Korkean rakennuksen päätyjen eristys ja päällystys Steni-Parma julkisivulevyillä
1989 Saunojen ja pesutilojen pinnoitteiden uusiminen
1988 Asuntojen lukkojen uusiminen, yleisten tilojen lukkojen sarjoitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve
2024 - 25 Kylpyhuoneiden kunnostus
2024 Matalaien rakennuksien katon suunnittelu ja korjaus
2024 Kameravalvonta suunnittelu ja toteutus
2024 Lämmön talteenotto ja aurinkopaneelien asennuksen suunnittelu
2025 Taloyhtiön energiaremontin kokonaisvaltainen kartoitus
2025 Parvekkeiden kuntokartoitus
2026 Sähköautolatauslaitteiden rakentamisen suunnittelu ja toteutus tarpeen mukaan.
2026 Kiinteistön sähköjen kuntokartoitus
2028 Piha-alueen tarkastus ja suunnittelu