Satamakatu 3 A
00160, Katajanokka, Eteleä-Helsinki, Helsinki
629 000 € (9 828,13 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis kaksio Kauppatorin naapurissa
Huoneisto avautuu tilavasta eteisestä avotilaan, jossa sijaitsee olohuone ja keittiö. Olohuoneessa on historiaa huokuvat palkit ja avotilaa jakaa olohuoneen ja keittiön välissä kahden askelman korkeusero. Keittiössä laadukkaat kodinkoneet ja ajattomat materiaalit. Olohuoneen vieressä on pienempi makuu- tai työhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Keittiön vierestä on käynti isompaan makuuhuoneeseen, jossa liukuovikaapistot sekä käynti parvekkeelle. Tässä huoneessa myös vanha komea korkea tammipokainen ikkuna ja samaan henkeen tehty lasin ovi parvekkeelle. Parvekkeella tyylikkäät lasikaiteet. Eteisestä käynti asunnon ajattomaan kylpyhuoneeseen, jossa mm. seinään kiinnitetty wc. Eteisessä liukuovikaapistot. Huoneiston ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle, joka suljettu kadunkulkijoilta. Tähän huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa. Yhtiössä ovipuhelimet.
Alun perin suuri virtaviivainen konttorirakennus kohosi Helsingin Katajanokalle vuonna 1940. Arkkitehti Toivo Paatelan suunnittelemassa Keskon pääkonttorina tunnetussa rakennuksessa on nykyisessä käytössä asuntoja. Suojeltu rakennus on peruskorjattu vuonna 2019. Yhtiössä on kauniit rappukäytävät, joiden seinille on nostettu kuvin talon historia.
Sijainti loistavalla paikalla Allas Sea Poolin lähettyvillä, kävelymatkan päässä kauppatorista ja keskustasta. Talon kivijalassa sijaitsee K-Market ruokakauppa ja samassa korttelissa on myös kuntosali, jonne ei ole pitkä matka. Keskeinen merellinen sijainti Tove Janssonin puiston laidalla.
Tiedustelut:
[email protected]
p: 0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Satamakatu 3 A, 00160, Katajanokka, Eteleä-Helsinki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1940
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 629 000 €
- Myyntihinta
- 629 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 320 € / kk
- Vesimaksu
- 28 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 828,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään 3 kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä oleva viinikaappi ei kuulu kauppaan.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinään kiinnitettävä malli), suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erittäin hyvin pidetty ja hyvässä / erinomaisessa kunnossa.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Satamakatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Sihvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL1 korjauslaina, laina-aika päättyy 30.04.2043 Yhtiöllä on limiittitili 100 000 €, laina-aika päättyy 30.09.2029
- Tontin pinta-ala
- 5 775 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohalliosakkeen lunastusoikeus, yj 13§. Yhtiön omistaman huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla ensisijaisesti, ja Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenkatu 2:11a toissijaisesti on lunastusoikeus siirtyviin autohalliosakkeisiin. Muut tilat, sisältäen mm. kellarikerroksessa sijaitsevan muuntamotilan, ovat yhtiön välittömässä hallinnassa ja käytössä siten kuin muiden kiinteistöä omistavien kanssa on hallinnanjakosopimuksessa sovittu. Autohallin autopaikkojen, piha-alueen ja jätetilojen käyttöoikeus on osoitettu hallinnanjakosopimuksessa, joka on solmittu Kiinteistö Oy Helsingin Kanavakatu 1:n, Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenkatu 2:n ja Asunto Oy Helsingin Satamakatu 3:n välillä, ja joka on rekisteröity lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. (Yj 4§)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Yhdin-Helsinki [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.8.2029
- Liikenneyhteydet
- Taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan.
- Autohallipaikat
- 50 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on peruskorjattu v. 2019.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 32 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ei ole, uudiskohde.
Rakennus on v. 1940 valmistunut konttorirakennus, joka peruskorjattu asuinkäyttöön v. 2019.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2024-2028:
2024-2026 Takuukorjaustöitä, ikkunoiden huoltolakkaus
2029 IV-kanavien nuohous, palovaroittimien uusiminen
Kunnes taloyhtiö on ottanut siirtoajan puitteissa palovaroittimet taloyhtiön huoltovastuulle, niin siihen saakka asukkaat/osakkaat vastaavat patterien vaihdoista. Taloyhtiö ottaa ne vastuulleen viimeistään 1.1.2026.