Satakunnankatu 5 B

33100, Keskusta, Tampere
2h, kt, kph, lasitettu parveke
219 000 € (4 093,46 € / m²)
53,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
242,45 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Matti Parkkila, Myyntineuvottelija, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa Satakunnankadulle, Tampereen keskustaan! Tästä ei enää parane citykodin sijainti, jossa hoitovastike on 1,84 €/m². Tämä kaunis koti käsittää tilavan eteisen, josta löytyy hyvin säilytystilaa kaapistoista. Eteisestä pääset kätevästi heti siistikuntoiseen wc/kylpyhuoneeseen, jossa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Olohuone on avara, joten tilaan mahtuu luontevasti sohvaryhmä pöytineen sekä ruokailutila juhlahetkiin. Tänne mahtuvat kaikki tärkeimmät ihmiset nauttimaan yhteisistä hetkistä. Luoteeseen päin olevasta isosta ikkunasta on miellyttävät ja rauhoittavat näkymät katsella Juhannuskylän puistomaiselle korttelipihalle ja pilkottaa sieltä Tampereen tuomiokirkkokin. Kodikkaaseen erilliseen keittiöön tultaessa katse kiinnittyy ikkunaan, jonka eteen mahtuu pieni ruokapöytä, sen ääressä voit nauttia kulinaristisista hetkistä tai juoda aamukahvit ja myöhemmin iltateen, seuraten kaunista kaupunkimaisemaa omassa rauhassa. Keittiö on oikea tilaihme, tänne on saatu mahtumaan myös kompaktit keittiölaitteet. Säilytys sekä laskutilaa on hyvin. Makuuhuone on tavallista suurempi, tänne mahtuu hyvin jopa 180 cm leveä parivuode ja tilaa jää vielä työpisteellekin. Säilytystilaa löytyy mukavasti kaapistoista. Monen unelma, makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, löytyy tästä asunnosta! Asunto Oy Satakunnankatu 5 on valmistunut v. 1964. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on 70 asuinhuoneistoa, 4 liikehuoneistoa, saunaosasto sekä taloyhtiön vuokraamia autotalli/hallipaikkoja 23 ja pihapaikkoja 18. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, jota edesauttaa myös liikehuoneistojen vuokratulot ja ennakointi tulevaisuuden korjaustarpeista, niiden hallinnasta ja toteutuksesta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarasto sekä kylmäkellarikomero. Kaupunginosa ja sijainti on erinomainen. Kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit sekä julkiset liikenneyhteydet ovat vieressäsi, mutta samalla koti tarjoaa rauhaa ja turvallisen sekä suojaisan tunnelman. Täällä asuessasi et tarvitse välttämättä autoa. Kotisi on samalla rauhallisella sekä keskeisellä alueella. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Olisiko tämä se kaupunkikoti, jota olet aina etsinyt? TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Matti Parkkila 050 588 7064 [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Satakunnankatu 5 B, 33100, Keskusta, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus).
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
216 075,44 €
Velkaosuus
2 924,56 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 104 € / kk (1,60 € / os.), Rahoitusvastike 138,45 € / kk (velallinen osake), Yhtiövastike yhteensä 242,45 € / kk
Saunamaksu
14 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 093,46 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autohallin kauko-ohjaimen vuokra 5,00 € kpl Autohallipaikan no 2 vuokra 50,00 € kpl Autohallipaikan nro 1 vuokra 40,00 € kpl Autohallipaikan vuokra / muut 90,00 € kpl Autohallipaikan vuokra / osakas 55,00 € kpl Autohallipaikan vuokra / väli 14 - 15 8,41 € kpl Autohallipaikan vuokra /seisonta 30,00 € kpl Autopaikan vuokra / kylmäpaikka 60,00 € kpl Autosähköpaikan vuokra / muut 60,00 € kpl Autosähköpaikan vuokra / osakas 40,00 € kpl Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike ennen vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolla on käytössään kellarikerroksessa varastokoppi sekä kylmäkellarikoppi.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Tampereen keskustan kaupunkimaisema, jonka katselusuunta on viistoon, Tampereen Tuomiokirkolle päin.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode ja pohjoinen
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakunnankatu 5
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän nimi
Jukka Ahonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 488 321
Tuotot
81930.92
Taloyhtiön lisätiedot
19§ Parvekelasit Parvekelasit asentanut ja asentava osakkeenomistaja vastaa niistä johtuvista asennuskustannuksista sekä korjaus- ja huoltokustannuksista.
Tontin pinta-ala
1 733 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.10.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 152 kWhE/(m² vuosi).
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin kattavat liikenneyhteydet julkisilla
Palvelut
K-Market Satakunnankatu n. 180 m. Lidl - Tampere, Rautatienkatu n.180 m. K-Market Tuomiokirkonkatu n. 600 m. Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Tampere n. 600 m.
Koulut
Peruskoulut: Tampereen kaupunki - Juhannuskylän koulu - Johanneksen koulutalo n. 130 m. Tampereen kaupunki - Juhannuskylän Koulu, Tammerkosken Koulut n. 300 m. Lukiot: Tampereen kaupunki - Tampereen Klassillinen Lukio n.120 m. Kalevan lukio n.1,2 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön autopaikat jonotuksen mukaan.- Toteutetut autopaikat 41 kpl (autotalli/hallipaikat 23 kpl, pihapaikat 18 kpl).
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Rautatieasema ja henkilöratapiha ympäristöineen: alueen toiminnallinen kehittäminen ja rakennusoikeuden lisääminen, asemakaava nro 8640 XI (Kyttälä), Tuomiokirkonkatu 7, täydennysrakentaminen, asemakaava nro 8986 Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 269 092 €
Tehdyt remontit
1989 Yläkatto 1990 Vesirännit uusittu 1991 Bitumikatto-osa uusittu 1993 Ikkunat uusittu 1994 Parvekeovet uusittu 1996 Vesikate uusittu 1998 Vesi- ja viemäriputket uusittu 1998 Putkiston kuntoarvio 2000 Rappukäytävät maalattu, autohallin ovi uusittu nosto-oveksi 2004 Lämmönvaihdin uusittu 2004 Huoneistojen ulko-ovien lukot uusittu 2006 Liiketilojen lattioita uusittu kivipintaiseksi 2007 Kaikki ulko-ovet uusittu sekä liikehuoneistojen näyteikkunat 2007 Jäteastiat uusittu (Molok) 2007 Ala-aulojen lattiat vaihdettu kivipintaiseksi 2008 Elementtien saumaukset uusittu 2008 Pihakannen vesieristeet ym. rakenteet uusittu 2008 Vanha öljysäiliö on puhdisttu, aukaistu ja täytetty soralla. 2010 Laajakaistan hankinta (valmius) 2011 Termostaattiventtiilit 2011 Rappukäytävien alakertojen maalaus 2012 A-insinöörien kuntotutkimus 2013 Parvekeovet ja parvekelasit uusittu 56 kpl. 2013 Julkisivusaneeraus 2015 Hissien modernisointi ja koneisto digitalisoitu 2015 Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen 2015 LED-valaistus A, B ja C rappujen rappukäytäviin 2016 Hissien sisäpuolen uudistaminen 2017 Autotallin lattiakaivon ja A-rapun kerrostason reunalistan korjaus 2019 A-rapun hissin oven viilutus ja uusi palo-ovi kellariin 2021 IV-nuohous, mittaus ja säätö 2021 Tuuletusparvekkeiden lattioiden ja A, B sekä C ulko-ovien huoltomaalaus 2021 Palo-ovien pesu ja maalaus. 2021 Uusien ikkunoiden puiteliukujen asennus, raitisilmaventtiilien asennus ja uudet suodattimet 2021 Uudet Molok-domino keräysastiat muoville, lasille ja metallille. 2022 Ala-aulan huoltomaalaus 2023 Väestösuojatilan tarkastus, välineistön päivitys ja tiiveyskoe 2024 Taloyhtiön katon peltiosuuden maalaus 2024 Väestönsuojatilan korjaustyöt: ylipainemittarit ja patoventtiilit 2024 A-rapun hissien nostoköysi 2025 Palovaroitinten keskitetty tarkastus
Tulevat remontit
2020-2030 Vesikaton tarkastus/huolto säännöllisin välein 2025-2026 Autohallin maalaus ja /tai levytys 2025-2026 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valoihin 2026-2027 Lämmönvaihtimen uusinta Lukijan on huomattava, että Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.