Julkisivu
Sarvimäentie 8 L
04200, Sompio, Kerava
2h, k, kph, wc, lasitettu parveke
98 000 € (1 734,51 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kaksio laistetulla parvekkeella
Vapaa huoneisto hissitalon ylimmässä kerroksessa. Avarat näkymät läpitalon huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta. Asunto on remontoitava.
Yhtiössä tehty hyvin perusparannuksia esim. putkiremontti tehty 2011. Hyvä ja arvostettu yhtiö. Keskustan kaikki palvelut lähellä.
Pekka Kempas YKV, LKV
puh. 040 555 4178
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sarvimäentie 8 L, 04200, Sompio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 83 599,79 €
- Velkaosuus
- 14 400,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 231,65 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 166,68 € / kk (2,95 € / m²), Korjausvastike 16,95 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 415,28 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 734,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopakkavuokrat: 14 €/kk. Pikalatauspaikat ap 57-62: 20€/kk Pesutupamaksut 3 €/hlö/kk Varastovuokrat: 2,05 €/kk Talonetti ja kaapeli tv-maksu 2,90 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja ruokailutila
- Kylpyhuone
- Avattava ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesuallas, allaskaappi, suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen avarat näkymät läpitalon huoneistosta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sompio
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 092746510
- Tuotot
- 19109.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj. 13 § Huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien tai laitteiden osalta on korjaus-, huolto-, vahinko-, ja muukin vastuu kokonaan kyseiseen huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 18 303 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotallit, lunastusoikeus osakkailla 14 pv: Yj. 12 § Mikäli jokin osakkeista nrot 1035—1066 siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle. Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut: Autotallit (lunastusoikeus): Siirtomerkintää ei tule tehdä ennen kuin lopullinen ostaja on selvillä ja siihen on saatu isännöitsijän lupa. Myyjä vastaa vastikkeista ja maksuista kunnes lopullinen kauppa on sovittu. Lunastusoikeus tulee voimaan, kun jokin osakas ilmaisee halukkuutensa lunastaa osake. Lunastusoikeus ohitetaan, mikäli kauppahintaa ei voida maksaa heti lunastustilaisuudessa. Lunastusprosessi vie enintään 1,5 kk siitä, kun (ehdollinen) kauppakirja ulkopuolisen ostajan kanssa on ilmoitettu isännöitsijälle.
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-U Kotikiinteistöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit on osakkeina. Autopaikat: jonotus isännöintitoimistosta. Autopaikka ei siirry uudelle osakkaalle tai asukkaalle.
- Autotallit
- 32
- Sähköpistokepaikkoja
- 115 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 115 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 492 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Lämmönvaihtimet uusittu 1999-2000.
-Osa ikkunoista uusittu 2000.
-Parvekkeiden kunnostus ja siirtyminen kaukolämpöön 2000.
-Patteriventtiilien, linjasäätöjen ja sulkuventtiilien uusiminen 2003-2004.
-Jätekatokset, porraskäytävien maalaus 2003-2004.
-Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja lukitukset 2005-2006.
-IV-nuohous 2010.
-Linjasaneeraus (putkistosaneeraus) 2011.
-Hissit uusittu 2013.
-Kattovesikaivojen putkiston sukitus 6 kpl 2013.
-Asfalttikorjauksia 2014.
-Ikkunoiden uusiminen ja parvekeseinien kunnostaminen 2014.
-Pihavalaistuksen lisääminen 2015.
-Vesikattojen uusiminen 2015-2016.
-Lukitusten uusiminen SENTO-avaimille 2016.
-IV-nuohous/säätö (ikkunaremontin johdosta) 2016.
-Puuttuvat palokatkot asennettu 2016-2017.
-Parvekkeiden lasitus talot ABC ja DEF (taloyhtiön kunnossapitovastuu) 2017.
-D-pesutuvan kunnostus 2017.
-Telia taloyhtiönetti 2018.
-Parvekekaiteiden/parvekkeiden kunnostus GHI-taloon ja parvekkeiden lasitus 2018.
-Porraskäytävävalaistusten uusiminen 2019.
-Parvekkeiden uusiminen KLM-taloon ja parvekkeiden lasitus 2018 - 2019.
-Kulkureittien valaistuksen parantaminen 2020.
-KLM-talon saunaosaston modernisointi 2020.
-Parvekelasitusten huollot, ABCDEFGHI, Lumon 2023.
-Salaojien uusiminen, alapohjien GHI ja KLM puhdistaminen, autopaikkojen latausvalmiuden rakentaminen, piharemontti, pihan uudelleen asfaltointi ja esteettömyysmuutokset 2022-2023.
-ABC-talon saunaosaston modernisointi 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
- kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusiminen 2025
- IV-nuohous ja säätö sekä tuloilmasuodattimien vaihto 2026
- DEF- ja GHI-autotallien ovien maalaaminen 2026
- KLM-julkisivupaneelien maalaus
- kattotikkaiden tarkastaminen ja uusiminen
- julkisivujen kunnostus
- porrashuoneiden maalaus ja porraskäytäväovien uusiminen
- GHI-talon saunaosaston modernisointi
- KLM-talon pesutuvan, kuivaushuoneen ja mankelihuoneen remontointi
- varaston ulko-ovien uusiminen
- yleisten tilojen remontointi tarpeen mukaan