Sarvijaakonkatu 23 A
33540, Kaleva, Tampere
2h, kt, p
192 000 € (5 260,27 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kaksio Kalevassa
Sarvijaakonkatu 23:ssa, Kalevan sydämessä, odottaa koti, joka erottuu edukseen. Asunnossa on kauniin sävyinen tumma parkettilattia ja kaapistot, joihin on oikeasti satsattu. Pinnat ovat siistit ja tyylikkäät, ja tunnelma kodikas mutta persoonallinen - tässä kodissa ei ole kaikki
valkoista.
Uudehko taloyhtiö takaa huoletonta asumista: äänet eivät kantaudu, eikä remonttihuolia ole näköpiirissä. Sijainti on yksinkertaisesti timanttinen: Kaleva tarjoaa loistavat palvelut, sujuvat yhteydet ja vehreät ulkoilumaastot aivan kotioven tuntumassa.
Tämä asunto sopii mainiosti opiskelijalle, ensiasunnon ostajalle tai vaikka
sijoitukseen.
Asunto myydään vuokrattuna, vuokran määrä 825 eur/kk. Irtisanomisaika ahvl:n mukainen 3 kk. Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa aikasi välittäjältä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sarvijaakonkatu 23 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 3 kk ahvl:n mukainen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 86 301,65 €
- Velkaosuus
- 105 698,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200,75 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 836,35 € / kk (2,15 € / os.), Muu vastike 2 € / kk (), Yhtiövastike yhteensä 1 039,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: kaapeli-TV -vastike.
- Vesimaksu
- 13 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 260,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa. Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Välitilassa laatta
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneeseen asennettu taululistat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kielon irtaimistovarastot sijaitsevat viereisten taloyhtiöiden kellareissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihaan ja naapuritalon kattojen yli.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna, eikä myyjä ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kalevan Kielo
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sakari Sillanpää
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainasta: Rahoituksen nimi: Rakennuslaina Rahoituksen kattaminen: Pov1 Lainan saldo: 4756286,52 per 30.9.2025 Korkosidos ja marginaali: 12 kk Euribor + 0,72 % Lainan päättymispäivä: 2.6.2042
- Tontin pinta-ala
- 2 911 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontilla kolme taloyhtiötä joiden keskinäiset mm. hallinta-alueet ja hoitovastuut sovittu hallinnanjakosopimuksella. Tontin 33 pinta-ala yhteensä 2911m2, Kielon osuus tontin vuokrasta 32,32%. Tonttivuokran määrässä ilmoitettu Kielon osuus vuonna 2025. Tontin vuokranantaja on Tampereen kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.1.2076 vuosivuokran ollessa 55596,00 €, . Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 55 596 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2076
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, (03) 3142 3400
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.6.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 116.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyöräkatos. Väestönsuojatila ja irtaimistovarastot sijaitsevat Asunto Oy Kalevan Akselin ja Kalevan Vuokon tiloissa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Jätepisteet sijaitsevat Sarvijaakon Parkin tontilla yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen 18 § Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Tallaiseksi katsotaan myös huoneistoihin asennettavat ilmalämpöpumput. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kalevanrinteen ratikkapysäkki 400 Linja-autopysäkkejä useampi
- Palvelut
- S-Market Kaleva 230 m K-Supermarket Kaleva 650 m
- Koulut
- Useita peruskouluja, lukioita, ammattikorkeakoulu ja yliopisto 2 km säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: 23 kpl lämmitysmahdollisuudella varustettua autopaikkaa KOySarvijaakon parkin pysäköintihallissa, osakkeina. Autohalli on kylmä rakennus.
- Autohallipaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 350 705 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus ja -korjaukset
Tulevat remontit
Viiden vuoden kuluessa:
ilmanvaihdon kanaviston nuohous, iv-mittaus ja -säätö, huoneistojen märkätilakatselmus, pohjaviemärin painehuuhtelu ja videokuvaus, sadevesi- ja salaojajärjestelmän painehuuhtelu ja videokuvaus, palovaroittimien uusinta.