Santavuorentie 10 B

00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
2h+avok+kph+parveke
216 000 € (5 538,46 € / m²)
39 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
273 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tyylikäs ylimmän kerroksen kaksio omalla tontilla Haagassa! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 39 m² kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu. Asunto on pintaremontoitu kauttaaltaan sisustusarkkitehdin suunnitelmien pohjalta vuonna 2020, ja lopputuloksena on moderni, laadukas ja ajaton kokonaisuus, jossa tilankäyttö on maksimoitu. Keittiö on toteutettu mittatilaustyönä puusepän valmistamilla kalusteilla. Mustat kaapistot yhdistyvät näyttävään Nero Assoluto -graniittitasoon, ja kaikki kodinkoneet (Bosch, Electrolux, Schlosser) on integroitu sulavasti kokonaisuuteen. Tilaa täydentää tyylikäs String Furniture -hylly, joka kuuluu kauppaan. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattioissa on klassinen kalanruotoparketti, joka tuo tilaan lämpöä ja arvokkuutta. Makuuhuoneen ja olohuoneen välissä on tyylikkäät lasiruutuovet tummilla kehyksillä, jotka tuovat tilaan loft-henkisyyttä ja avaruuden tuntua. Säilytysratkaisut on toteutettu laadukkailla Sovella-järjestelmillä: olohuoneessa peililiukuovilla ja makuuhuoneessa verhoin viimeistellyillä ratkaisuilla. Taloyhtiötä on hoidettu säännöllisesti, mm. putkiremontti on tehty 2010, jolloin uusittiin myös asunnon kylpyhuone. Julkisivu- ja parvekekorjaushanke saatiin juuri heinäkuussa valmiiksi. Varaa oma aikasi esittelyyn! Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Santavuorentie 10 B, 00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
39 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen 39 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
216 000 €
Myyntihinta
216 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 273 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 273 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 7,00 €/m2: 273,00 €/kk Vesimaksu 25 €/hlö/kk Autotallivuokra 4,60 €/m2/kk Autotallivuokra, ulkopuolinen 9,20 €/m2/kk Pääomavastike PO2, putkilaina 5,00 €/m2/kk
Neliöhinta
5 538,46 € / m²
Lisätietoja maksusta
10.4.2025 yhtiökokous: Päätettiin, että taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että rahastoidaan enintään osakkaiden laina- ja hankeosuussuoritukset. Kerättävät rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta VARUSTELU: Keittiön mustat keittiökalusteet on teetetty puusepällä (Kalle Sagath) mittatilaustyönä. Keittiökoneet: integroitu astianpesukone (Bosch 2020), induktioliesi (Electrolux 2020), kiertoilmauuni (Schlosser 2020), integroitu mikroaaltouuni (Bosch 2020) ja integroitu jääkaappi pakastinlokerolla (Bosch 2020). Keittiön pintamateriaalit: musta graniittikivitaso (TK-427 Nero Assoluto), laminaattipintaiset mustat keittiökalusteet ja lattia/seinät on laatoitettu (ABL-laatta). Keittiössä lisäksi String Furniture -hylly, joka kuuluu kauppahintaan.
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc on remontoitu 2010 putkiremontin yhteydessä. LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta VARUSTELU: Suihku, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, pyyhekuivausteline, pyykkikori
Makuuhuoneet
LATTIA: Kalanruotoparketti SEINÄT: Maali VARUSTELU: Tilava Sovella-säilytysjärjestelmä tummilla sisustusverhoilla. Tilanjakajana makuuhuoneen ja olohuoneen välillä on tyylikkäät lasiruutuovet tummin kehyksin. Vaatesäilytyksen ja liukuovien verhot kuuluvat kauppahintaan.
Olohuone
LATTIA: Kalanruotoparketti SEINÄT: Maali VARUSTELU: Peililiukuovikaapistot Sovella-säilytysjärjestelmällä, väri valkoinen ja ikkunoissa sälekaihtimet.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreällä sisäpihalle.
Parveke
On parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Santavuorentie 10
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Eetu Valtiala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358207481074
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöllä käytössä luottolimiitti 600 000 €, josta käytetty 500 749,23 €.
Tontin pinta-ala
1 216 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on ullakko- ja kellarikomerot sekä ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Pesutupaa ei ole.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Raide-Jokerin pysäkki on aivan lähellä n. 400 m, ja Huopalahden asema n. 1 km, joka on risteysasema, josta pääsee junalla sekä kehäradalle (lentoasema) että rantaradalle. Useiden lähiliikennebussien pysäkkejä lähistöllä.
Palvelut
K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 650 m, K-Market Kasari n. 600 m, Kaaren Prisma n. 2,5 km (auki 24h), Haagan terveysasema (neuvola, labra, hammashoitola) n. 350 m, Maunulan Maja n. 1 km, Haagan pullakauppa n. 190 m, Alppiruusupuisto n. 750 m, Pirkkolan liikuntapuisto ja uimahalli n. 1,6 km, Hotelli Haaga n. 600 m, Fit Haaga n. 750 m.
Koulut
Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Haagan kampus n. 800 m, Suomalainen yhteiskoulu n. 1,8 km, Pohjois-Haagan ala-aste n. 950 m
Taloyhtiön autopaikat
Autotalleja 8.9.25 tilanteen mukaan ei ole vapaana. Autotallien koko vaihtelee n. 10-15 m2, joiden mukaan myös vastikkeet maksetaan.
Autotallit
18
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Hämeenlinnanväylän ja Metsäläntien laajan risteysalueen koillispuolelle Keskuspuistossa sijaitsevalle väliaikaiseen lumenvastaanottoon käytetylle alueelle laaditaan kaavamuutos. Alueen ympäristössä on luontoarvoiltaan arvokkaita alueita mm. arvokkaita metsäkohteita sekä Haaganpuro. Alueelle suunnitellaan uusi ajoyhteys Metsäläntieltä, joka ei risteä pohjois-eteläsuuntaista pääulkoilureittiä. Lisätietoja antaa Marina Fogdell, arkkitehti, p. (09) 310 64271. Haaga, Pajuniityntie 10: Tontin käyttötarkoitus muutetaan asuntolatyyppisten asuintalojen korttelialueesta (AKS) asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Tontilla sijaitsee kaksi Haaga-Helian asuntolana toiminutta rakennusta, joille ei enää ole tarvetta. Toinen rakennuksista on kaksikerroksinen ja toinen osittain kaksi- ja osittain kolmikerroksinen. Rakennukset ovat kohtuullisin muutoksin muutettavissa asumiskäyttöön. Lisätietoja antaa Nina Välkepinta-Lehtinen arkkitehti, p. 09-310 37024. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla kaavamuutoshankkeita. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 246 409,40 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Lämmönsiirrin 1993 Sääetuikkunat 1998 Parvekkeiden kunnostus 2000 Autotallien ovien kunnostus 2001 Jätekatos 2001 Pihan puolen sokkelin eristys 2006 Tonttivesi- ja viemärijohdot 2009 Tiilikatto 2010 Vesi- ja viemärijohdot sekä sähkö- ja teleasennukset, hormistokorjaus, ullakkovalaistus uusittu, pyöräsuojasta remontoitiin kuivaushuone, kellarikäytävälle uusi wc/kph 2013 Porras ulko-ovien huoltolakkaus, pihaportaiden korjaus, sekä porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2017 Jätekatoksen ja porraskäytävien edustojen puuosien kunnostus ja maalaus 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään 2018 Kattoturvatuotteiden asentaminen 2018 Takapihan valaistuksen uusiminen 2019 Rappukäytävien lippojen korjaus 2019 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Akustolevyjen lisäys rappukäytävien kattoihin 2021 Ulko-ovien kunnostus 2021 Palovaroitinilmaisimien asennus kellariin ja ullakolle 2022 Kevyt kuntoarvio 2022 DNA Taloyhtiönetti 10M/10M 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Vanhojen antenni- ja tietoliikennekaapelien poisto, uusien asentaminen taloyhtiön ja huoneistojen sähkökeskuksien kautta sekä tarvittavat kaapeloinnit huoneistoihin 2025 Autotallin ovien korjausta tarpeen mukaan julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen yhteydessä 2025 Julkisivu- ja parvekekorjaushanke 2025 tehty Julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen kustannukset tälle huoneistolle ovat isännöitsijän mukaan 26 447,96 € / 171,34 €/kk. Niille osakkeenomistajille, jotka eivät maksa hankeosuuttaan kertasuorituksena, toimitetaan 1.12.2025 alkaen uudet vastikelaskut, jossa on mukana myös pääomavastike lainan lyhentämiseksi. Pääomavastikkeiden kerääminen aloitetaan 1.12.2025 alkaen.
Tulevat remontit
2029 Suunniteltu: Kuntokartoitus 2031 Suunniteltu: Huoneisto-ovien ja pääulko-ovien uusiminen 2034 Suunniteltu: Huoneistojen palovaroittimien tarkistus 2035 Suunniteltu: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (n. v. 2035) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.