Santaniitynkatu 19 A
02450, Kerava
3h+kt+s+autopaikka
229 000 € (3 606,30 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lukkariniemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja moderni kolmio sijaitsee Keravan keskustassa, tarjoten erinomaiset näkymät ylimmästä kerroksesta kattojen yli. Asunto on valmistunut vuonna 2018 ja on hyvässä kunnossa. Avoin keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja olohuoneen kaunis parkettilattia luo lämpimän tunnelman.
Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle. Parvekkeella voi nauttia rauhallisista hetkistä ja ihailla upeita maisemia.
Asunto Oy Keravan Korianteri on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisiä huoltotoimenpiteitä. Talossa on hissi, ja asunnon myynnin yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autopaikka. Sijainti keskustassa takaa hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!
Timo Lukkariniemi
Viva LKV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
050 367 5664
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Santaniitynkatu 19 A, 02450, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,90 € / kk (4,77 € / m²), Muu vastike 17 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 319,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikan hoitovastike 17 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 606,30 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni avokeittiö, jossa on runsaasti pöytä- ja säilytystilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (Vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät ylimmästä kerroksesta kattojen yli.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Korianteri
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipartnerit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Luttinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 5519990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiötä koskee sopimus korttelin 381 yhteisjärjestelystä. Sopimuksella on sovittu yhteiskäytössä olevista alueista, tiloista, rakenteista, jätepisteistä, liittymistä, talotekniikasta ym. koskevasta kunnossapidosta ja vastuunjaosta. Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain 79§ mukainen parveketupakointikielto. Varsinaisen yhtiökokouksen 2022 päätöksen mukaisesti osakkailla on oikeus asentaa huoneistoonsa ilmalämpöpumppu muutostyöluvan saatuaan. Osakkaan ja taloyhtiön välille laaditaan erillinen sopimus laitteen asennuksesta ja vastuunjaosta. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput, terassien laajennukset, lämmitettävä varasto, märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset sekä takat hormeineen, joiden nuohous kuuluu myös osakkaalle. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa remonttia tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 878 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autokatospaikan ja/tai autohallipaikan hallintaan oikeuttavaosake siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeutettu osakkeenomistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi, seuraavissa tapauksissa: i) kun osake siirtyy samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake; ii) kun osake siirtyy perintönä, testamentilla, lahjana tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla; tai iii) kun osake siirtyy luovuttajan puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Tämä pykälä on merkittävä autokatos- ja autohallipaikkojen osakekirjoihin, osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti/Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.4.2026
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikki autopaikat ovat osakkeina. Asunnon myynnin yhteydessä myydään autopaikka 67 hintaan 12.500 €. AP 67 Osakkeet 20881-20960 80/80
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omilla osakkeillaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Selvitys saatavissa välittäjältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekelasitusten huolto 2023. Lasituksilla on 5-vuoden järjestelmätakuu.
Takuukorjausten jälkitarkastus
Salaojien kuvaus, tarkastus 2022
Sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2021
Takuukorjauksia
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Palovaroittimien tarkastus
2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2027 Salaojakuvaus
2028 Huoneistokohtaisten käyttövesimittareiden uusiminen ja etäluennan järjestäminen
2029 Kattojen huoltotarkastus