Sannanrannantie 4 A
95970, Äkäslompolo, Kolari
3-4H+K (Yj: 3h+k)
495 000 € (6 265,82 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Sotka, Founder, Lapland LKV | Licensed Real Estate Agent (LKV)
Lapland LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja tyylikäs koti Äkäslompolossa - luonnonläheisyyttä ja laadukasta designia
Äkäslompolon sydämessä, aivan tunturien ja veden äärellä, sijaitsee tämä vuonna 2024 valmistunut koti, jossa pohjoisen rauha ja moderni arkkitehtuuri kietoutuvat toisiinsa kauniisti. Rakennuksen selkeälinjainen muotokieli, lämpimät sävyt ja luonnonmateriaaleja korostava sisustus tekevät kokonaisuudesta harmonisen ja ajattoman.
Kodin sydän on avara tupakeittiö, jossa suuret ikkunat tuovat valon osaksi sisustusta ja avaavat näkymät ympäröivään luontoon. Tummasävyinen keittiö kivitasoineen ja integroituine kodinkoneineen huokuu laatua ja hillittyä eleganssia. Tilan keskiössä seisova takka rytmittää oleskelutilaa kauniisti, ja sen ympärille on helppo rakentaa lämminhenkinen paikka yhteisille hetkille.
Ruokailutila sijoittuu luontevasti ikkunan äärelle, ja oleskelutilasta avautuu yhteys terassille, jossa voi nauttia Lapin raikkaasta ilmasta ja tuntureiden rauhoittavasta maisemasta. Terassi jatkaa sisätilojen tyyliä. Se on suojaisa, viimeistelty ja täydellinen paikka hitaiden aamujen kahvihetkille.
Makuuhuoneita on kaksi, ja ne on sijoitettu yläkertaan omaan rauhaansa. Molemmissa huoneissa on rauhoittava värimaailma, tilava vaatekaapisto ja kauniit näkymät ympäröivään maisemaan. Yläkerrassa on myös erillinen vaatehuone ja toinen wc, jotka lisäävät asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Kodin pesutilat jatkavat samaa hillityn ylellistä linjaa. Luonnonsävyiset laatat, laadukkaat kalusteet ja pehmeä valaistus luovat tilaan lähes spa-henkisen tunnelman. Saunan haapapaneelit ja lasiseinät tekevät siitä kauniin osan kokonaisuutta, ja moderni pylväskiuas tuo löylyihin juuri oikeanlaista Lapin lämpöä.
Arjen mukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys, aurinkolämpö sekä autokatos, joka kuuluu huoneistolle. Kodin energiatehokkuus on huippuluokkaa, ja ympäristöystävälliset ratkaisut tukevat modernia asumista pohjoisen olosuhteissa.
Sijainti on vertaansa vailla - Äkäslompolon palvelut, ravintolat ja ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä, ja tunturit sekä järvi avautuvat lähes kotiovelta. Tässä yhdistyvät laadukas asuminen ja Lapin luonnon ainutlaatuinen rauha tavalla, joka saa pysähtymään.
Tämä koti on paikka, jossa moderni design ja tunturiluonnon voima elävät sopusoinnussa.
Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan Äkäslompolon uusi upea helmi.
Yhteydenotot ja lisätiedot:
Tanja Sotka I 045 2744 184 I [email protected]
Tervetuloa tutustumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sannanrannantie 4 A, 95970, Äkäslompolo, Kolari
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 3,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde on lyhytmajoituksessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 218 600,24 €
- Velkaosuus
- 276 399,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 205,40 € / kk (2,60 € / m²), Rahoitusvastike 2 038,11 € / kk (25,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 243,51 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 265,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikenneyhteys 25,30 € / kk Kylmä vesi 8,02 €/m3 ja lämmin vesi 10,90 €/m3. Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa. Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (suodatin), uuni, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Seinät ja katot pääosin maalattua levypintaa, Lattia lankkuparkettia, parketin värisillä jalkalistoilla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Seinät maalattu, tupakeittiön korkeassa tilassa tehosteena myös puupanelointia. Lattia lankkuparkettia, parketin värisillä jalkalistoilla. Eteisessä 60x60 lattialaatoitus. Olohuoneessa takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät lasia sekä haapaa. Kiuas pylväsmallia.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Omaa rantaviivaa
- Muut tilat
- 2 virallista makuuhuonetta sekä 1. krs myös erillinen alkovi. Alakerran huonekorkeus 2,5 m, alas laskujen kohdalla 2,3 m. Tupakeittiössä korkeaa tilaa auki yläkertaan. Yläkerrassa vino katto, huonekorkeus vähintään 2 m.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myydään irtaimistoineen + huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykinpesukone, kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Ylläksen Joiku
- Isännöitsijätoimisto
- Pujucon Palvelut Oy
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiölaina: PO 1 perustamislaina, laina päättyy 14.04.2044 Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella yhtiön Kiinteistö Oy Ylläksen Joiku 2 kanssa. Yhtiö on saanut verohallinnolta päätöksen merkinnästä: kiinteistön käyttöoikeuden luovuttajana arvonlisäverovelvollinen 30.9.2024 alkaen. Yhtiö on hakeutunut 6kk säännön perusteella, joten hakeutuminen on takautuva. Ensimmäinen alv-ilmoitus 7/2025. Hakeutumisaste arvonlisäverollisessa toiminnassa on tällä hetkellä 91,35667%. Rakennusaikaisesta arvonlisäveron palautus- tai vähennysoikeudesta asia on vielä verottajalla käsittelyssä. RS-järjestelmään liittyvä vuositarkastus on vielä tulossa ja siihen liittyvä osakekohtainen vakuus yhtiön hallussa.
- Tontin pinta-ala
- 5 560 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 15§: Jos yhtiön osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle muualta kuin yhtiöltä, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä yhtiön hallitukselle. Tällöin osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirtyneet osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Aurinkolämpö Puu Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pohjolan Kiinteistöpalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Naapuriyhtiön kanssa huolto/varasto, laavu sekä rantasauna.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Paritalo A: 2 katos autopaikkaa Paritalo B: 2 katos autopaikkaa Paritalo C: 2 katos autopaikkaa ja 4 kylmä autopaikkaa Paritalo D: 2 katos autopaikkaa ja 4 kylmä autopaikkaa Paritalo E: 1 katos autopaikka ja 2 kylmä autopaikkaa
- Autokatokset
- 9
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kolarin kunta, https://kolari.karttatiimi.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 22.10.2025
Tehdyt remontit
Kohde on valmistunut vuonna 2024, joten korjaustarpeita ei ole ollut
Tulevat remontit
Vuosittaiset suodattimien vaihdot
Vuositarkastus pidetään urakoitsijan toimesta syksyllä 2025