Sandelsinkatu 4 A
00260, Töölö, Helsinki
4h+k+halli+kph+wc(Yj:4h+k+halli)
829 000 € (6 632 € / m²)
125 m²
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Klassista Töölöä parhaimmillaan
Klassista Töölöä parhaimmillaan! Nyt vapautumassa upea koti aivan Töölöntorin laidalla.
Töölöntori on ollut osa kaupunkikuvaa jo vuodesta 1930, ja aukio kuhisee elämää yhä tänäkin päivänä. Torin laidalla kohoavat klassiset funkkisrakennukset luovat aikamatkan menneeseen – ja juuri tähän miljööseen kätkeytyy myös tämä arvostettu yhtiö. Sijainti on mitä parhain, ja runsaat palvelut löytyvät aivan kotisi vierestä. Töölönlahti, Hietaniemen ranta, Oopperatalo, lukemattomat kahvilat, arvostetut ravintolat, pienet putiikit sekä kulttuurikohteet tekevät arjesta nautinnollista.
Tässä asunnossa on erittäin selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka soveltuu monenlaisiin tarpeisiin. Ikkunapinta-alaa on runsaasti ja asunto on poikkeuksellisen valoisa ja avara. Olohuoneen yhteydestä löytyy halli, joka tuo asuntoon arvokasta avaruutta ja toimii erinomaisesti myös ruokailutilana. Klassinen pohjaratkaisu erillisellä keittiöllä tarjoaa rauhallisen tilan ruoanlaittoon. Kaappitilaa on runsaasti, ja erillinen aamiaispöytä on nerokkaasti toteutettu.
Makuuhuoneet ovat niin ikään avarat, ja ne on varustettu kaapistoilla – säilytystilaa siis riittää. Lisäksi asunnosta löytyy vaatehuone. Arkea helpottavat erillinen WC sekä muutama vuosi sitten täysin remontoitu, moderni ja tilava kylpyhuone. Yhtiöllä on rauhallinen ja viihtyisä sisäpiha, jossa voi viettää aikaa vaikka pienten lasten kanssa.
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Asiantuntevaa ja paikallista kiinteistönvälitystä jo yli 5 vuotta!
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Suuremmat 6970 € (sis.alv 25,5 %)Perustiedot
- Sijainti
- Sandelsinkatu 4 A, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1934
- Käyttöönottovuosi
- 1934
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 829 000 €
- Myyntihinta
- 827 735,99 €
- Velkaosuus
- 1 264,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 662,50 € / kk, Rahoitusvastike 150 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 812,50 € / kk
- Neliöhinta
- 6 632 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kuuluu hoitovastikkeeseen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on täysin remontoitu kesällä 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät töölöntorille
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sandelsinkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Ala-Heikkilä
- Isännöitsijän puhelin
- 046 8783 454
- Tontin pinta-ala
- 1 089 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- ullakko/kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
putkisto -79, sähkönousut -80, ikkunat -86, patteriventtiilit -87, HTV 20 kanav.-88, porrashuone -92, kaukolämpökeskus -94, peltikatto uusittu -01, portti -04, ovipuhelinjärjestelmän kunnostus -03, pihan tukimuurin kunnostus -04, pihajulkisivun rappaus ja maalaus -05, hormit nuohottu -09, peltikaton maalaus -05, hormit nuohottu -09, peltikaton maalaus -09, kaukolämpölaitteiden uusiminen -09, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitteet 2010, katujulkisivun ikkuna- ja kerrosvesipeltien uusiminen -2011, sisäpihan ikkunoiden kunnostustyöt -2014, tuuletusparvekelinjan ovien ja ikkunoiden ja pääsisäänkäynnin kunnostustyöt sekä liiketilan kytössä olevien ulko-ovien uusiminen -2014, jätesuojat rakennettu -2017, pihan valaistus -2017, pihan asfaltointi -2017, kellarin olevien käyttöveden sulku- linjaventtiilien uusimissuunnittelu -2017, kellarin olevien käyttöveden sulku- ja linjaventtiilien uusiminen -2018, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus -2018, viemäreiden puhdistus -2019, tuuletusparvekelinjan uusimissuunnittelu -2019, tuuletusparvekkeiden uusiminen -2021. IV-hormien nuohous 2022. Kiinteistön lukitukset 2024. Huoneistojen märkätilat ja niiden viemärit kartoitettu. Painunut pohjaviemäri oikaistiin. 2025 Putkistojen kuntotutkimus 21.3.2025
Tulevat remontit
Yhtiökokous 28.4.2025
-Esitetään päivitetty PTS- suunnitelma.
-Päätetään hallituksen valtuudesta tilata LVIS-hankesuunnittelu. Valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan parhaaksi katsomansa luotonmyöntäjä, sekä hakemaan tarpeellinen määrä kiinnityksiä luoton vakuudeksi. Laina tulee olla suunnittelun aikainen tililimiitti enintään 50 000 €. Muut tiedossa olevat: Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
2024-2028:
2024 Kiinteistön lukitukset (uusi ovipuhelinjärjestelmä on tilattu ja asennus alkavan talven aikana)
2025 Hissi peruskorjaus
2026 Porrashuoneen maalaus