Samoilijantie 3 D
70200, Puijonlaakso, Kuopio
3h, k, kh, s, wc, vh, terassi
96 000 € (1 333,33 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Irja Savolainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
TAMMIKUULLE 2026 VAPAUTUVA KOTI PUIJONLAAKSOSTA
Vuodenvaihteessa 2025-2026 vapautuva kaksitasoinen rivitalokoti odottaa jo uusia asukkaitaan. Tässä kodissa asut luonnon keskellä ja kesäisin nautit ihanasta lähellä sijaitsevasta luonnonhiekkarannasta. Kulkuyhteydet ovat hyvät, KYS ja yliopisto ovat lähellä, samoin keskustaan kohtuullinen matka.
Alakerrassa on keittiö, olohuone ja käynti aidatulle aurinkoiselle pihalle. Ylhäältä löytyvät saunatilat ja kaksi makuuhuonetta.
Autotalli hinnaltaan 6 000 euroa sisältyy kokonaismyyntihintaan.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Samoilijantie 3 D, 70200, Puijonlaakso, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.1.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 96 000 €
- Myyntihinta
- 89 340 €
- Velkaosuus
- 6 660 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212,40 € / kk (2,95 € / os.), Rahoitusvastike 96,48 € / kk (1,34 € / os.), Korjausvastike 57,60 € / kk (0,80 € / os.), Muu vastike 5 € / kk (kaapeli), Yhtiövastike yhteensä 371,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu seuraavista: 22,32 €/kk eli RL3 0,31 os.lkm/kk (vo. 816,44 €/30.11.2025) sekä 74,16 €/kk eli RL4: 1,030 os.lkm/kk (vo. 5 843,56 €/ 30.11.2025). Maksut 01.01.2026 alkaen: Hoitovastike 3,10 €/os/kk, korjausvastike 0,80 €/os/kk, kaapeli -TV 5,00 €/huoneisto/kk, vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Pääomavastikkeet 01.01.2026 alkaen: RL3 0,2650 €/os/k + RL4 0,8800 €/os/kk. Autopaikat: lämmitys 8,50 €/kk, kylmä 4,25 €/kk, autotallilisä 2,50 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu koostuu autopaikkavuokrasta 8,50€/kk + autotallivastike 2,50€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Riviharju
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Tiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102288200
- Tuotot
- 8703.5
- Tontin pinta-ala
- 17 481,69 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin tiedot
- Isännöitsijäntodistuksella selvitys tontin tulevista kustannuksista, kysy tarvittaessa välittäjältä.
- Tontin vuosivuokra
- 9 400 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.03.2026
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Kuopio
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.8.2034
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli hinnaltaan 6 000 euroa sisältyy kokonaishintaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 71 kpl. Autotalli, -katos ja -hallipaikat 50 kpl. Autopaikkasäännöt is.tod. sivu 3 (24.11.2025)
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki, vaihde 017 182 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 636 374 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Toteutetut kunnossapitotyöt:
G-talon valokuilujen korotukset ja kuvut uusittu 2025
Elementti saumaus tarkastukset ja uusinta tarvittavin osin G-taloon 2024
Pihalla lämminvesikanaalien uusinta ja kylmävesijohdon uusinta (E-talon edustalla ei
uusittu, koska 2022 on uusittu v. 2002) 2022
Pihan istutusten uusinta ja pääkäytävän ympäristön pihakorjaukset 2022
Julkisivujen elementtisaumojen tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin 2022, Huoneistoissa F48, F49 ja F52 riittää lattia ja seinärajan tiivistys muun huoneistoremontinyhteydessä 2022, Samoilijantie 3:n tien puoleisen autotallin pengerryksen korjaus 2022, G -talolta leikkipaikan vieressä D -talon päätyyn johtavan käytävän luiskaan kaiteen asennus 2022
B 8 kosteuskorjaus 2021, Postilaatikoiden ja ilmoitustaulujen uusinta 2021, G -talon jätekatoksen kunnostus 2021, Pihavalaistuksen uusinta 2021, F 50, F 51, F53 ja F 57 lattian ja maanpaineseinien tiivistykset 2021
B-E talojen ja G-talon takaovien lukitusten uusinta (ennen salaojaurakkaa) 2020 ja sokkelin elem.saumojen korjaus, maanpaineseinien kosteudeneristys ja lisälämmöneristys 2020, käytävien asfaltointi 2020, B-E talot ja G -talo ja lisäksi G -talon pihan asfaltointi kokonaan samassa yhteydessä 2020, Lisäksi varastokoppien uusiminen 2020, Salaojien uusiminen päätyjen ja pääsisäänkäyntisivujen osalta, maanpaineseinien 2020
A ja F -talojen takaovien lukitusten uusinta (ennen salaojaurakkaa) 2019
A 1 Lattian ja maanpaineseinien tiivistykset 2018
F 54 ja F 57 lattian ja maanpaineseinien tiivistykset 2017
Parvekkeiden kunnostus 2015, Väliaitojen uusinta 2015
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja korjaukset 2014
Vesikattojen kuntotutkimuksessa välitöntä korjausta vaativien vikojen korjaus 2014
Pääkäytävien asfaltoinnit 2013
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2012, Julkisivun elementtisaumojen kunnostus, osittain 2012
G-talon vesikaton bitumikerroksen uusinta 2012
Puuosien kunnostuksia 2011, Lukituksen uusinta 2011, Pääulko-ovien 2011
Lämmönjakolaitteiston uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus 2009
A ja B talojen edustan maanpintojen alentaminen ja sadevesien ohjauksen parantaminen 2009
F -talon edustan sadevesiviemäröinti ja asfaltointi 2008
Takaovien uusinta D -talossa 2007
Patteritermostaattien uusinta G -talossa 2006, Takaovien uusinta A, B ja C - taloissa 2006
G -talon katon pinnoitus ja muiden talojen kattojen huoltokorjaus 2006
Julkisivun puuosien kunnostus ja maalaus 2002, Lämpökanaalin uusinta E ja G -talojen välillä 2002
E -talon edustan asfaltointi 2002
Lämpö ja käyttöveden runkolinjaston uusinta A-F taloissa 2001
C-E talojen edustojen sadevesiviemäröinnin ja asfaltin uusinta 2000
Kattojen pinnoitus (Level Seal käsittely) A F talojen osalta 1990
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (hallitus käsitellyt 18.11.2025):
G- Talon käyttö- ja lämmitysverkostosaneeraus, KVR-urakkana, käynnissä 2025
Vesikattosaneeraus A-G talot, Swecon suunnitelmien mukaisesti, käynnissä 2025
Ilmanvaihdon puhdistus 2026-2027, suositeltu 2026
Lukituksen uusiminen, suositeltu 2028
Autojen sähkölatausjärjestelmän suunnitellut/hankinta, suositeltu 2029
Lämmönvaihtimen uusinta, lämmityksen tasapainotus, suositeltu 2029